Pregunta sobre construcción

[caterj]

Q onda muchas... la pregunta es. Es prohibido al construir dejar ventana en el tercer nivel hacia el lado del vecino de atras.

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[chicolastic31]

Si esta sobre el lindero no podes hacerlo, si suponemos que cada nivel tiene 3 metros de altura y vos estas colocando la ventana a 7 metros sobre el nivel de suelo, entonces debe de existir entre la linea vertical mas saliente de la ventana o balcón y la linea divisoria de tu propiedad y la del tercero en cuestión una distancia mínima de 3 metros.

[roberto1961]

Tenés licencia de construcción autorizada, en los planos que presentaste al solicitarla aparece esa ventana?

[caterj]

A la puchis mucha no sabia y no. No creo que halla licencia. X eso preguntaba. Segun yo colo esta en mi propiedad es como que fuese un balcon o algo similar. La diferencia que tiene vidrio jeje. Para mi en lo logico no es prohibido. Pero x eso mejor pregunto x q el vecino ese es una M...

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[juanchoxcd]

depende de muchas cosas

si la vas a colocar en el 3 nivel y el vecino no tiene ni segundo nivel no hay clavo

si sale bronca la quitas y listo

[Zurk]

Pues no deberías poner ventana ahí si al vecino se le da la gana de levantar pared te piza si no tenes permiso de parte de el mejor no lo hagás.

[MAGO_DE_OZ]

prohibido no creo.

pero te cuento una experiencia para que la tomes en cuenta.

un familiar compro una casa usada. y el vecino hizo exactamente lo que decis de poner la ventana.

y se le armo clavo porque mi prima aseguraba que el se ponia a espiarla cuando estaba tendiendo la ropa (me imagino que tendia la ropa en calzon lñkjasdlkfjas)

entonces, la solucion fue levantar pared y el vecino se enojo, pero le tubo que hacer huevos y el cuartito que construyo le quedo a oscuras.

[chicolastic31]

Si fuera por iluminación o ventilación, se puede hacer cuando la pared es medianera o compartida, mínimo a 3 metros sobre el nivel del suelo. Con balcón que no sobresalga del rostro de la pared y máximo de 3 cms la abertura de la malla.

Si el vecino te da autorización por escrito si podes hacer las ventanas que querras.

[ferchofuentes]

Podés hacerlo? Sí, si podés

Debés hacerlo? No, no debés ...

A menos que, como ya te mencionaron arriba, te metás hacia tu propiedad unos 2 o 3 metros y de esa forma te quedaría un pozo de luz.

Para evitar todo tipo de inconveniente, mejor te recomiendo que trates de orientar la ventana hacia tu propiedad, o sea en otro muro donde podás contar con un pozo de luz.

[estuardogg]

si lo haces, te pueden multar porque esta prohibido por la muni ademas si el vecino te pone el dedo con mas razon le pondran atencion a lo que estas construyendo

[caterj]

Es que la verdad mucha esa ventana es para ventilar el pozo de luz. A sabiendas que cuando el vecino construlla su pared quedara sellado. Pero como ustedes saben eso de levantar no es de unos meses. Ya que para ello el tiene que echar terraza e su segundo nivel y posteriormete levantar el tercero.

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[caterj]

Pero como digo no se x q es prohibido si al final se podria decir que es como q solo tuviera levantada la mitad de la casa. Tipo como q hiciera pergola. X q esa ventana es del patio se puede decir así

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[NEC]

[quote/]ARTICULO 523.- (No se puede abrir ventanas en pared medianera).- Ningún
propietario puede, sin consentimiento del otro, abrir ventanas ni hueco
alguno en pared medianera.
ARTICULO 524.- (Ventanas en pared no medianera).- El dueño de una pared
no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o
huecos para recibir las luces a una altura tal, que la parte inferior de
la ventana, diste del suelo de la vivienda a que da luz, tres metros a lo
menos, en todo caso con reja de hierro remetida en la pared y con red de
alambre cuyas mallas tengan tres centímetros a lo más.
ARTICULO 525.- (Derecho del vecino).- Sin embargo, de lo dispuesto en el
artículo anterior, el dueño de la finca o propiedad contigua a la pared
en que estuviesen abiertas ventanas o huecos, podrá construir pared
contigua a ella, o si se adquiere la medianería, apoyarse en la misma
pared medianera aunque de uno u otro modo cubra los huecos o ventanas.
ARTICULO 526.- (Ventanas de vista de costado u oblicuas).- No se puede
tener ventanas para asomarse, o balcones ni otros semejantes voladizos
sobre la propiedad del vecino, prolongándolos más allá del límite que
separa las heredades. Tampoco puede tenerse vistas de costado u
oblicuas, sobre la misma propiedad, si no hay seis decímetros de
distancia.
La distancia se mide desde la línea de separación de las dos propiedades.
ARTICULO 527.- (Ventanas de vista directa).- No pueden abrirse ventanas
o balcones que den vista a las habitaciones, patios o corrales del predio
vecino, a menos que medie una distancia de tres metros.
La distancia se medirá entre el plano vertical de la línea más saliente
de la ventana o balcón y el plano vertical de la línea divisoria de los
dos predios, en el punto en que dichas líneas se estrechan más, si no son
paralelas. [/quote]

Lo indicado por el Código Civil Guatemalteco...
Creo que el comentario más acertado, es el de un mi antecesor...
Es permitido, pero no debido...

[caterj]

Buena onda mucha. Mas que suficiente. No hay nada como tener algo escrito para daber q esta mal 😂 je je. Toca cerrar esas ondas mejor para evitar clavos.

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[jsolares]

En fraijanes son 2.5 mts que tiene que haber entre tu pared y el terreno del vecino para poder poner ventana en segundo nivel, no se si sera la misma distancia en el tercer nivel, de lo contrario no te dan la licencia de construccion.

[easg4589]

Es prohibido y te vas a meter en clavos.

He sabido de algunos que esos clavos de ventanas los arreglan metiendo block de vidrio en donde va la ventana. Ó haciendo una línea larga y delgada de blocks de vidrio. Como son translúcidos y no se pueden abrir, muchos se quedan contentos con eso.

[presentarq]

es algo que no debes hacer, si en un futuro levantan la casa donde esta la ventana, no tenes derecho de alegar que te tapen la luz

y alguien todavia preguntando si alli tienen licencia autorizada asi