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Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad. |
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05-Jan-2022, 10:50 | #1 |
Pensando...
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Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Qué tal foreros - espero hayan tenido unas felices fiestas de fin de año y un excelente año nuevo.
Quería conocer sus opiniones respecto a qué sector es mejor para vivir en CAES. Al final allá arriba es donde me decidí a vivir dado que por la Roosevelt, sancris y alrededores está todo caro y casi solamente ya apartamentos pequeños y carísimos. Les comparto mi lista de proyectos que vi y que quizás más de alguno conozca y pueda dar referencias: 1. Entrada a San José Pinula o Pinula en su defecto A. Residenciales Brezza: casa de 2 niveles con acceso a terraza, 154 mts de construcción en terreno de 6x15. Justo en la entrada de Pinula antes del arco a la par de la Despensa. Cancha de fut, pequeño sendero y kiosko. 255 casas aprox. B. Altos de San Nicolás: casa de 2 niveles, 133 mts de construcción en terreno de 7x18, km 24.5 carretera mataquescuintla. Cancha de fut, áreas verdes amplias y kiosko de eventos. 2. Entrada a Olmeca A. Condado Rosairé: km 17.5 - casa de 2 niveles antes de la de esquina y sin vecino en frente, vista hacia montañas, con acceso a terraza, pérgola y piso en la terraza, 146 mts de construcción en terreno de 7x15. Cabe resaltar que acá los acados son más finos en piso, artefactos de baño, etc. Éstas traen Walk-in closet. Salón de eventos, pequeño gym, pérgola para piñata, juegos infantiles y piscina. 53 casas nada más. B. Jardines de Arrazola: km 18.5 casa de 2 niveles, terreno de esquina sin vecino en frente, amplio balcón en habitación principal, 128 mts de construcción en terreno de 10x15 aprox. Me gusta la ubicación de la casa pero los ambientes no los supieron aprovechar los dejaron algo pequeños. La ventaja es que es de esquina. Salón de eventos grande, gimnasio bien equipado, piscina, jacuzzi, sauna, pérgola para piñata, cancha de fut y sendero grande para caminar con amplias áreas verdes. Perdón toda la descripción. Espero puedan darme tips, sugerencias y opiniones. Sent from my SM-N975F using Tapatalk
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05-Jan-2022, 10:57 | #2 |
Bayesian Member
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Entre las opciones que decís, yo Preferiría la entrada a olmeca que irse a San José pinula. Salir de San José pinula es un verdadero martirio muchas veces, cuando ya regresen los colegios al 100% pueda que esté tráfico de 2 años casi que tuvimos disminuido por pandemia crezca muchísimo de un momento a otro.
Cómo otra opción, no te has ido a dar una vuelta a la cuchilla el Carmen del lado de muxbal? Creo qué hay otras opciones por ese rango y quizá con el paso a desnivel que hicieron ahí es más fácil bajar Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk |
05-Jan-2022, 11:02 | #3 |
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Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Busca estar lo más próximo a la carretera principal (la CA01 ). Cualquier casa ubicada de la CA01 para adentro significa que tenes por lo menos 30 a 45 minutos más de cola cada día. Lamentablemente pareciera que la casa que tiene menos aprovechados los espacios es la que está mejor ubicada. Otra cosa importante: en que zona trabajas ? Porque Pinula puede ser buen lugar si vas para el Atlántico por que vas contra el tráfico.
Buena suerte. Sent from my iPhone using Tapatalk |
05-Jan-2022, 11:13 | #4 | |
Pensando...
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Cita:
Sí fui por cuchilla del carmen pero las casas subieron un montón por allí y en terrenos más pequeños y los estilos de casas no eran tan buenos. Voy a echar otra ojeada igualmente. Sent from my SM-N975F using Tapatalk |
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05-Jan-2022, 11:15 | #5 | |
Pensando...
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 11:20 | #6 |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Y que tal están las cuotas por Arrazola y condado Rosairee?
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05-Jan-2022, 11:45 | #7 |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
yo que ratos ando buscando casa o terreno... me gusta en Casa y Campo pero esa onda si son terrenos enormes y mucho billete, no digamos una casa, ni de chiste le llego .
En las fontanas hay terrenos de buen tamaño 14x34 aprox y cuestan alrededor de $60k, las casas están bonitas, algo más de $160k la más barata... He visto terrenos de buen tamaño y precio en Terravista y Vila Verde, pero no muy me convence por la ubicación uno y el otro en sí por el condominio. San Martín de Allende son terrenos como de 15x24 si no recuerdo mal y las casas como de 250mts2 de construcción, ambientes amplios, 4 cuartos... me gusta el lugar y veo bien los precios (terreno $40k, casa poco arriba de $130k + reparaciones por uso y mantenimiento), pero ya es km29.5 a ver que recomienda la mara que vive por allí
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05-Jan-2022, 11:57 | #8 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 12:10 | #9 | |
Pensando...
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Cita:
Lo otro es que debes disponer de todo el enganche. Yo busqué proyectos que tuvieran entrega a unos 6-8 meses. Las casa esas que mencionas en Vila Verde y la Fontana el problema es la distancia sí están ya más allá del km 20 y por casa de Dios se hace una gran cola. Yo empecé con esto de buscar casa hace un par de años pero por pandemia dejé de buscar aunque sí vi varios proyectos hasta reducirlo a los que listé arriba por tema de diseño y amenidades y obviamente precio. Sent from my SM-N975F using Tapatalk |
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05-Jan-2022, 12:16 | #10 |
...Never Say Goodbye...
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Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
recordate que se va a abrir la VAS por el KM 25, seria una opcion tambien comprar ahorita antes que inaguren por esa area, asi tenes tres salidas directas a la capital, colmenas, VAS y CAES...
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05-Jan-2022, 12:18 | #11 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Cita:
pero ya van a abrir VAS por allí. Lo de las amenidades pienso que son importantes si tenes hijos, los patojos son los que más usan esas ondas, pero si no tenes tal vez no sea tan importante, donde vivo actualmente ya tengo 3 años y solo uso el gimnasio, las canchas, piscinas y otras áreas ni las conozco |
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05-Jan-2022, 14:58 | #12 | |
yayuuuuuuuuuuiiiiiii!
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Respuesta: Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Cita:
Ahora que habran la VAS seguro van a subir de precio algunos proyectos por que por esa carretera en 30 min estas en zona 12. En la calle que entra al village hay un nuevo proyecto, aun esta en planos por lo que podrias conseguir buen precio y por aca se esta llenando de buenos lugares para "pasear" jajajaja hay fincas, restaurantes caqueros, con vistas al lago, en bosque. Ahora si nos vamos a tus propuestas, seria que tomes las de salida de pinula, es dolor salir de pinula, en el carmen tambien podrias conseguir casita, si esta facil la salida mas con ese puente se agilizo un poco mas el paso.
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HONDERO!!! |
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05-Jan-2022, 14:59 | #13 |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Brezza o la olmeca, vivo por Almeria y es muy bonito todo pero hay muchos restaurantes que no llegan y eso aunque parece insignificante a veces da hueva salir solo por la comida y toca pedir de los que llegan, tambien que al solo haber un camindo cuando se cae un arbol o hay un accidente todo se paraliza. En cuanto a servicios y colegios en San José hay bastantes
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05-Jan-2022, 15:51 | #14 |
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Respuesta: Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 17:15 | #15 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 17:19 | #16 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 19:39 | #17 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 20:48 | #18 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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05-Jan-2022, 20:50 | #19 |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Creo que es uno que se llama Altos de Village. Las casas se ven bonitas vos pero a mí lo que me detuvo es la distancia. Sí están por el km 25 maso creo. Yo me fui al Salvador la semana de fin de año y por curiosidad puse en Waze el proyecto y sí lo sentí retirado.
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05-Jan-2022, 21:59 | #20 | |
Bayesian Member
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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De San José pinula a ya la salida a la ca01 de caererera son 7 km, prácticamente lo mismo que ir del cruce de San José pinula al km 25, y el tráfico de ese trayecto no es muy distinto en ambos lados. Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk |
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06-Jan-2022, 02:27 | #21 |
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Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Busca por el sector de los Alamos, hay nuevos proyectos que están a unos pasos de la VAS. Te sorprenderías de lo rápido que te moves en ese sector vs CAS. A la zona 13 llegas por la VAS bastante rápido, unos 30 minutos a hora pico.
Una casa usada es una buena opción, vienen mejor equipadas muchas veces (closets, zócalo, pérgola, chimenea, gabinetes de cocina, etc), mejor ubicación y más baratas. Busca que tenga menos de 10 años de uso, para que no tengas que invertir pronto en reparaciones. Otro lugar que podes buscar es Piedra Parada / Cristo Rey. CAS se está volviendo complicada cada día más, es un infierno el tráfico hasta los fines de semana pues con la iglesia del Brother Cash- Lavandería Luna, chingo de gente a caer muerta con su diezmo toda la semana a CAS. Sent from my iPhone using Tapatalk |
06-Jan-2022, 08:04 | #22 |
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Re: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
Saludos Jotosaurio!
Creo que por tus propios comentarios ya decidiste en Rosaire, veo que te agradaron mas los acabados mas finos. Animo y entrale con fe. P.d. nada que ver el comentario del ardido don nadie |
06-Jan-2022, 08:12 | #23 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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06-Jan-2022, 08:17 | #24 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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En Piedra Parada vi una casa que en teoría iba a estar para este año pero como no eran proyectos como tal sentí al señor mero informal y con eso de las estafas cuesta confiar. A veces aunque un poco más caro es mejor en proyectos con inmobiliarias y desarrolladoras que son conocidas. Lástima porque esa casa se veía bien. Sent from my SM-N975F using Tapatalk |
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06-Jan-2022, 08:27 | #25 | |
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Respuesta: Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?
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