Asesoría Jurídica Bienes Raíces, problema

[Sinesas]

Buen día, como siempre acudiendo a la sabiduría velmaxiana, tal vez alguno tuvo o ha tenido un problema similar.

Antes que escriban que que hago escribiendo acá en vez de ir con las entidades respectivas, pues ya fui al FHA (cuento abajo como estuvo) y pues la inmobiliaria que vendió la casa por las fechas trabajan hasta el lunes 28.

Bueno, pues la historia es la siguiente, resulta que estuve en trámites de compra de casa, pues al final la aprobaron, justamente el lunes pasado (14 de marzo) la entregaron.

La casa esta bonita, no me quejo, el problema y por desgracia no me enteré a tiempo es que hay una fabrica que construye postes detrás de la casa, por tiempo luego que la entregaron no la había podido ver, el día de ayer domingo que fui de nuevo a la casa, algunos vecinos se acercaron y comentaron su descontento por lo mismo.

Hoy llegue a la casa y se escucha bastante ruido, prácticamente todo el horario laboral, de lunes a sábado según me comentaron, lo peor de todo es que dicen que hay una maquina que tritura piedra que hace que tiemble la tierra y las casas (esto si no lo sentí, estuve como media hora en la casa y solo el ruido escuche).

Ahora bien, alguno sabe que podría hacer o ha escuchado algún caso similar?, como les comente arriba, hoy fui a FHA, pero allí nos dijeron que a menos que la casa se haya agrietado ellos no podían hacer nada. Que como era reciente la compra que nos abocáramos con la inmobiliaria, eso hice luego pero en la puerta solo había un cartel que decía que hasta el lunes trabajan.

Que espero yo, la verdad a mi si me interesa una casa, tienen 2 proyectos en el lugar, lo malo es que esa era la última casa del proyecto 1, yo quedaría conforme con que me movieran al otro proyecto (aunque el otro proyecto es más caro).

Alguna idea?.

[SOLU_INFO_GUATEMALA]

Iniciado por Sinesas

Buen día, como siempre acudiendo a la sabiduría velmaxiana, tal vez alguno tuvo o ha tenido un problema similar.

Antes que escriban que que hago escribiendo acá en vez de ir con las entidades respectivas, pues ya fui al FHA (cuento abajo como estuvo) y pues la inmobiliaria que vendió la casa por las fechas trabajan hasta el lunes 28.

Bueno, pues la historia es la siguiente, resulta que estuve en trámites de compra de casa, pues al final la aprobaron, justamente el lunes pasado (14 de marzo) la entregaron.

La casa esta bonita, no me quejo, el problema y por desgracia no me enteré a tiempo es que hay una fabrica que construye postes detrás de la casa, por tiempo luego que la entregaron no la había podido ver, el día de ayer domingo que fui de nuevo a la casa, algunos vecinos se acercaron y comentaron su descontento por lo mismo.

Hoy llegue a la casa y se escucha bastante ruido, prácticamente todo el horario laboral, de lunes a sábado según me comentaron, lo peor de todo es que dicen que hay una maquina que tritura piedra que hace que tiemble la tierra y las casas (esto si no lo sentí, estuve como media hora en la casa y solo el ruido escuche).

Ahora bien, alguno sabe que podría hacer o ha escuchado algún caso similar?, como les comente arriba, hoy fui a FHA, pero allí nos dijeron que a menos que la casa se haya agrietado ellos no podían hacer nada. Que como era reciente la compra que nos abocáramos con la inmobiliaria, eso hice luego pero en la puerta solo había un cartel que decía que hasta el lunes trabajan.

Que espero yo, la verdad a mi si me interesa una casa, tienen 2 proyectos en el lugar, lo malo es que esa era la última casa del proyecto 1, yo quedaría conforme con que me movieran al otro proyecto (aunque el otro proyecto es más caro).

Alguna idea?.

Fíjate que en mi residencial atrás tenemos la fabrica de samboro, al principio el sonido era molesto (hace 6 años) me acostumbre como a los 3 meses
Hace como 3 años cambiaron de maquinaria porque el ruido se volvió diferente.
Y con el tiempo como que el mismo cerebro lo vuelve un sonido de ambiente porque ya ni coco se le pone.
A menos que vos querrás prestarle atención.
Y aquí pasa funcionando 24/7 ya te imaginas la producción.
Mis 10 len

[norbak]

anda a poner una denuncia a la muni, para que vayan hacer una verificacion y tambien al ministerio de ambiente sino estoy mal , para que vayan a medir los decibeles pero si les otorgaron la licencia de construccion dudo mucho que se pueda hacer algo, ya que deplano hubo $$$ de por medio para poder hacer los proyectos.

[Sinesas]

Iniciado por SOLU_INFO_GUATEMALA

Fíjate que en mi residencial atrás tenemos la fabrica de samboro, al principio el sonido era molesto (hace 6 años) me acostumbre como a los 3 meses
Hace como 3 años cambiaron de maquinaria porque el ruido se volvió diferente.
Y con el tiempo como que el mismo cerebro lo vuelve un sonido de ambiente porque ya ni coco se le pone.
A menos que vos querrás prestarle atención.
Y aquí pasa funcionando 24/7 ya te imaginas la producción.
Mis 10 len

Pues en el peor de los casos había pensado pasar con el equipo de sonido encendido, askdfjaslkdjf, fijate que con los vidrios cerrados el ruido es menor, el problema sería el calor, .__. tocará ventilador o algo así. La cosa es ver si aún estoy a tiempo, por que me gustaría estar 100% conforme con la adquisición y eso le resta valor, .

Pero bueno, ya son ideas e "historias de superación" wklasdfkasjdflajsd, buena onda por tu comentario (y)

[Sinesas]

Iniciado por norbak

anda a poner una denuncia a la muni, para que vayan hacer una verificacion y tambien al ministerio de ambiente sino estoy mal , para que vayan a medir los decibeles pero si les otorgaron la licencia de construccion dudo mucho que se pueda hacer algo, ya que deplano hubo $$$ de por medio para poder hacer los proyectos.

Cabal, según escuche fue primero la fabrica que la colonia, .__. así que allí más fregado.

[Alda1]

vos que preguntas en el foro donde todos son expertos en todo

Para mi que preguntes a un buen abogado para ver si procede alguna nulidad por un vicio del consentimiento, en vista de que caíste en un error al no saber lo de la fábrica, te tienen que devolver tu pisto si dicho contrato se anula.

Tenes que anular esa mierda o algo así, como dijiste vos tenes que estar 100% Contento con tu adquisición, si no , seria como comprar zapatos apretados pero como ya los compraste mejor q se adapte tu pie

Pm si te interesa y te mando el numero de la abogada civilista con quien trabajo, para q no digan q hago publicidad solapada

[panchogt75]

Se dio un caso similar cuando construyeron San Ángel...(todas)...resulta que están atrás de La Pedrera...

Los vecinos se abocaron con cementos Progreso... Sin embargo ellos querían que la planta se moviera....Cementos Progreso dijo que ellos llegaron primero y que podían negociar el residencial.... Claro...Cementos Progreso ofreció un 25℅ del costo de la vivienda...

[lorocochapin]

Difícil tu caso, lo fregado va a ser platicar el tema con cada persona y que todos te van a tirar la mirada de "y por qué no lo vio antes".

Al ruido te acostumbrás, no quiere decir que sea sano. Las vibraciones... esto chinga las estructuras. Es bieeeen importante al comprar casa, así como se ha posteado en el foro otras veces:

- ir en diferentes días y horarios para ver tráfico
- idealmente casa ya construida y no planes o papel
- aún mejor ir en invierno así verificás cualquier grieta etc

Regresando a tu caso solo que hayan leyes de residencial y maquinaria industrial

Iniciado por panchogt75

Se dio un caso similar cuando construyeron San Ángel...(todas)...resulta que están atrás de La Pedrera...

Los vecinos se abocaron con cementos Progreso... Sin embargo ellos querían que la planta se moviera....Cementos Progreso dijo que ellos llegaron primero y que podían negociar el residencial.... Claro...Cementos Progreso ofreció un 25℅ del costo de la vivienda...