Duda compra de Lotes

[leugim]

Buen dia Amigos, quisiera que me ayudaran con unas dudas que tengo por la compra de unos lotes.

Los lotes se encuentran dentro de un residencial nuevo que abrieron en Jutiapa, al consultar el numero de finca, folio y libro el asesor que me esta atendiendo, me comento que ese dato es de el residencial completo. y que ya cuando termine de pagar los lotes, a la hora de desmembrarlos y registrarlos ya tendra cada uno su finca, folio y libro.

Mi duda es si esa es la forma correcta o cada lote ya tendria que tener su finca folio y libro propia?

De antemano agradezco mucho de su ayuda

Saludos

[Rsebastian]

Cada lote debe tener ya su folio. asi te da certeza que las medidas que te esta ofreciendo estan registradas en el Registro de la Propiedad.


Adicionalmente al contar con su propio folio podes validar que el terreno se encuentre libre de gravamenes.

[rdreyes]

Iniciado por leugim

Buen dia Amigos, quisiera que me ayudaran con unas dudas que tengo por la compra de unos lotes.

Los lotes se encuentran dentro de un residencial nuevo que abrieron en Jutiapa, al consultar el numero de finca, folio y libro el asesor que me esta atendiendo, me comento que ese dato es de el residencial completo. y que ya cuando termine de pagar los lotes, a la hora de desmembrarlos y registrarlos ya tendra cada uno su finca, folio y libro.

Mi duda es si esa es la forma correcta o cada lote ya tendria que tener su finca folio y libro propia?

De antemano agradezco mucho de su ayuda

Saludos

Cuando es un proyecto nuevo generalmente desmiembran un poco antes de firmar la escritura o cuando se hace la entrega del proyecto. Como estas comprando antes de la entrega del proyecto, por eso es que no han desmembrado. Pero no podrias llegar a la fecha de firmar las escrituras y que no lo hayan hecho, generalmente lo hacen varios mese antes.