Ideas o comentarios para casa en alquier

[CHALOMINATOR]

Hola amigos velmaxianos... venia a ustedes por una gota de su sabiduria.. (como siempre)... pues tengo en mente una idea de construir un par de casitas para dar en alquier ya que anterior mente quiera construir una granjita pero viendo costos y competencia. Gracias a ustedes me hicieron abrir los ojos y buscar nuevas ideas, hoy vengo con este planito que es lo que pienso construir... espero me puedan aportar un par de ideas

[EJBGR]

Yo pondria los closet en la pared interior uno contra otro para poder aumentar el espacio interno de la habitacion, lo demas me parece bien distribuido. Saludos,

[ArmandoAL]

El diseño se mira muy bueno para el espacio con que contás .

Te doy el consejo en pro de la paz social, de Hacer casas completas para una familia así como ya estan tus planos . No vayas a cambiar la idea y ponerte a hacer palomares, arruinan las colonias y le haces daño indirectamente a tus vecinos, no hay que ser egoístas.

[ArmandoAL]

Iniciado por EJBGR

Yo pondria los closet en la pared interior uno contra otro para poder aumentar el espacio interno de la habitacion, lo demas me parece bien distribuido. Saludos,

Esos closeth creo que no van a ir en el diseño de construcción de la habitación, solo son para ejemplificar.

[Carlos_Javier]

Y si pones la cocina en otro lado, a la par del baño no muy

[rquanleon]

te pongo un ejemplo para un área similar

[CHALOMINATOR]

Iniciado por EJBGR

Yo pondria los closet en la pared interior uno contra otro para poder aumentar el espacio interno de la habitacion, lo demas me parece bien distribuido. Saludos,

el problema de hacer coset es que como son para alquiler y a veces la mara que alquila lleva su ropero y pueda haber clavo con el espacio.. de todos modos muchas gracias por la sugerencia..

[CHALOMINATOR]

Iniciado por Carlos_Javier

Y si pones la cocina en otro lado, a la par del baño no muy

si ya me lo han comentado tambien que por los olores y esos rollos, encontre este otro ejemplo, el problema que podria afectar el espacio en las habitaciones..

[natasnemi]

pensas construir varias asi?
ese diseño esta bien... trata de meter lo necesario, aunque yo pensaria hacerlo en ese diseño de 2 a 3 niveles para ahorrar espacio... ya que si son varias invertirias casi lo mismo, eso si hay que hacerle unas gradas, quiza no fundidas, sino tipo las gradas de universidades de metal o como en USA, son de metal.

[Darkman80]

Iniciado por CHALOMINATOR

Hola amigos velmaxianos... venia a ustedes por una gota de su sabiduria.. (como siempre)... pues tengo en mente una idea de construir un par de casitas para dar en alquier ya que anterior mente quiera construir una granjita pero viendo costos y competencia. Gracias a ustedes me hicieron abrir los ojos y buscar nuevas ideas, hoy vengo con este planito que es lo que pienso construir... espero me puedan aportar un par de ideas

Si el area donde esta el terreno hay buen acceso y transporte publico, buena la idea, pero contrata un arquitecto que diseñe las casas y haga los planos constructivos.

[Carlos_Javier]

Iniciado por CHALOMINATOR

si ya me lo han comentado tambien que por los olores y esos rollos, encontre este otro ejemplo, el problema que podria afectar el espacio en las habitaciones..

Tené cuidado al basarte solo en planos, no es lo mismo verlo en papel que pararte ahí, si tenés a mano el terreno anda a pararte ahí y hace las divisiones aunque sea con cal y camina por toda la casa no vaya ser que ya construido digas por ejemplo "ala qué cagada este cuarto me quedo muy pequeño" o "jolines está puerta no abre"

Y si, está más deahuevo ese diseño

[AQuintanilla]

Por lo que veo es un terreno de 33*15mts, esta bonito el diseño, pero pienso que se pueden aprovechar mas los espacios y no hacer las casitas solo por hacerlas

pendiente a desenlace

[CHALOMINATOR]

Si gracias mucha.. El terreno es de 33mts x 14mts en su parte mas angosta y de 17mts en su parte mas ancha.. Pues la idea es hacer varias (ya se inmaginan la paridera que me espera) pero es pensando en la vejentud de mi esposa y mia....tiene todos los servicios a mano (agua pasa el tubo por mi terreno jajajaja) la energia electrica esta como a 20 ~ 25 mts el poste, drenaje esta como a 15 mts.. La entrada esta un poco yuca pero si entra carro la mayoria de vecinos de ahi tienen su pichirilito y en estos dias empezaron a adoquinar tambien.. Haber cuanto tiempo pasa para que termine el adoquinamiento mientras empizo a juntar un cacho de billete
la ventaja que tengo que mi hermano es albañil y pensamos trabajar solo fines de semana

[cesp]

no se nada de medidas de terreno, no se si habrá espacio ... pero el parqueo?

[interprete]

No te quedará mejor una bodega. Darla en alquiler para salón de eventos, gimnasio, iglesia, etc. Porque cada vez habrán más huevos (casitas) y será más escaso los salones grandes.
Y la mara no paga más de 600 pesos por una casita, por un salon podes cobrar 2000 o 3000 mensuales dependiendo.

[easg4589]

Yo con ese espacio dejaría 6 metros de entrada como calle... para que puedan estacionar un carro enfrente y los de las otras casas pasar a un costado. Si el terreno es más ancho que largo, igual esos 6 metros para que puedan parquear dos carros por casa.

Lo que no veo que estés tomando en cuenta, es la lavandería. Acordate que hay que tener una pila, espacio para lavadora, área para tender. Área verde para colgar la ropa, que jueguen los patojos.

Tampoco estás hablando de dejar luz natural ó ventilación. Y si pensás en alquilarla, es mejor hacer dos baños, al final a esas casitas siempre llegan familias grandes.

Diseñala como que vos te fueras a ir a vivir allí tus últimos años de vida Por experiencia te digo que los buenos inquilinos, buscan casas cómodas. Si no, rapidito andan viendo cómo se salen y por lo mismo les pela pagarte.

[KREATYVYTTY]

como ya te dijeron arriba.... hacelo una bodega ....

en el dia que sea para Karate/zumba o alguna mierda que no necesite tantas cosas...
y en la noche que sea salon.... si por tu sector no hay salones creo que siempre tendras gente los fines de semana, le vas a sacar mas

[jkimgt]

porque no haces un diseño tipo "autohotel" es decir dos niveles, toda la parte de abajo de parqueo y los apartamentitos arriba, con gradas de caracol? ... cada casa tendria su parqueo de acceso rapido y eso incrementaria ahi nomas el alquiler que podas pedir

[ArmandoAL]

¿Parqueo para que? para eso esta el porton del vecino

Atte. Guatemalteco común

[sergioGc79]

Pues a mi me parece bien bonito el diseño y mas para una pareja que este buscando un piso o un espacio para alquilar. Que se respire amor en tu hogar y lo demás se ira cambiando. Yo como mucho no pondría la segunda habitación con una cama, la pondría como despacho y ya esta.

[kristian81]

Pues que bueno que estes pensando a futuro, pues mira yo en lo personal yo no haría una casa/apartamento para alquilar a la gente, he tenido malas experiencias con la gente a la que le he alquilado (No te cuidan, no pagan, y un monton de cosas mas inclusive con contrato), como te decian mejor pensa en una bodega o algo parecido.

[daniloherr]

Esa idea que menciona el usuario jakim está buena, incluso hacer una casa como el Burger King de la Roosevelt-Carabanchel se aprovecha todo el primer nivel como parqueo....

[Darkwu33]

Iniciado por kristian81

Pues que bueno que estes pensando a futuro, pues mira yo en lo personal yo no haría una casa/apartamento para alquilar a la gente, he tenido malas experiencias con la gente a la que le he alquilado (No te cuidan, no pagan, y un monton de cosas mas inclusive con contrato), como te decian mejor pensa en una bodega o algo parecido.

es una mierda con la gente

a mi un mi inquilino se me fue, hijo de puta dejo debiendo todo

yo tenia el deposito que eran 3,000 tukis, y mande a hacer las reparaciones me dejo un vergueo, la cosa es que cuando me dieron el total + lo que se fue sin pagar + cuenta de agua + electricidad + reparaciones, etc, los 3,000 pesos no alcanzaron para nada, al final tuve una perdida de 15,000 pesos,

porque me dejo 3 meses de deuda de electricidad, mas la renta que no pago, quebro el vidrio de las puertas de la banera, rompio azulejos, el sanitario quebrado, y como si fuera poco a parte de todas las cosas malas, 2 puertas del interior ni siquiera estaban!!!

de alli llamo al hijo de puta y me dice, alli me da el vuelto del deposito dsklfjasdfl;kjasfl

y me dice, a puta en reparaciones no se van 3000 me dice el cerote lkasjfalksdfjaslk;df


como que no se acordaba que me debia renta, ni que no pago ni luz, ni agua, ni ni verga dlkfajs;dlkfjasdf

la verdad perdia mas yo tiempo en ir a buscar el hijo de puta, pero eso si, me llamaron para pedir "referencias: kldfja;lksdfja;slkdfj que si era buen inquilino


de verdad ese cerote si creyo que no debia nada, la cosa es que lo hice mierda pero fue una perdida grande, y no es la primera vez que me pasa, eso de lidiar con gente es una mierda.

[CHALOMINATOR]

es una mierda mucha.. si uno pone un negocio luego caen los mareros hijos de puta a chingar.. y si uno quiere poner una casita en alquier va corriendo ese riesgo de toparse con mara pura mierda que no valora el esfuerzo que uno hace para ir haciendo las cosas.. es una mierda deverdad...