Credito para vivienda (DOLARES o QUETZALES) :ceja:

[fofillo]

Que onda mucha, fijense que ando en un dilema ahorita que quiero entrarle a la compra de mi casa......


ya tengo el enganche pagado y toda la onda, tenia un credito aprobado en el BI el dolares pero los muy cabrones cambiaron a quetzales, dicen que porque no estan viniendo dolares a guate

va la onda es que me estan dando varias opciones....

entre estas les puedo mencionar:

CREDITO EN DOLARES, TASA DEL 8.5% DE INTERES, esto me genera cuotas como de USD 757.00 mensualmente, al tipo de cambio, actualmente al Q 7.70 serian Q 5,830.00

la otra es
CREDITO EN QUETZALES, TASA DEL 11% DE INTERES (Segun es buena), esto me genera cuotas mensualmente de Q 7,100.00 aprox.


que recomiendan ustedes ?? que creen que sea mas fluctuante ??? la tasa de cambio del dolar ?? o la tasa de interes en quetzales ??



consejos mucha


gracias.

[kamikaze kustomes]

Pues yo preferiria la tasa en quetzales vos, porque el dolar tarde o temprano va a subir y asi te subira la cuota mensual, en cambio con le quetzal tendrias una cuota mas estable que no te variaria

Todo esto es aplicable solo si ganas en quetzales, si ganas en dolares creo que te convendria tomar la opcion del credito en dolares

[WSMITH]

Luego dicen que no hay crisis en Estados Unidos.
1. Si hay ingresos de dolares a Guatemala, vía remesas , pero no con el crecimiento esperado por los bancos, de allí que no sea una razón valedera la que te presentan.
Cuando la moneda del dolar era fuerte o pòr lo menos estable en comparación con otras, (sino mira la devualación ante el euro 1EUR = US 1.45) las cuales empezaron a la paridad, los préstamos en dolares eran la mejor opción para los bancos, por la solidez de la moneda, ya que la tasa de inflación de esta moneda era mucho menor al 8% que te dieron tu crédito, pero con la condición actual y como negocio a los bancos no les conviene, por lo que han optado por migrarlos a quetzales (que por lo menos mantiene su valor ) pero la tasa de interés cambia.
Que pasa si el dolar pierde su valor ? a los bancos no les conviene porque con los misma cantidad de quetzales podés pagar mas rapido tu deuda, y como el interés es menor pagas menos intereses (que es el negocio del banco).

De allí sacá la conclusión del por qué te movieron tu crédito a quetzales, lo interesante sería leer la hipoteca que firmaste y si esto se podía hacer sin tu consentimiento.

[jccastillo]

pues sacala en dolares pues te ahorras 2.5 de intereses anuales.
por mas que suba el dolar seria a 8.00 y eso seria nunca tu cuota subiria
esos 2k que te sube automaticamente haciendo el prestamo en Quetzales.

[O$k@R]

fijate que yo soy asesor de creditos en una financiera en la que damos hipotecas, y te aconcejo que lo saques en Quetzales, en $ es una metida de verga si llega a subir y tenes que adecuarte al cambio cada mes.

Por eso la mayoria de gente anda buscando cambiarse porq tienen creditos en dolares pero si los pizan mucho.

[fofillo]

Iniciado por O@R

fijate que yo soy asesor de creditos en una financiera en la que damos hipotecas, y te aconcejo que lo saques en Quetzales, en $ es una metida de verga si llega a subir y tenes que adecuarte al cambio cada mes.

Por eso la mayoria de gente anda buscando cambiarse porq tienen creditos en dolares pero si los pizan mucho.

Mmm.... pudiera ser, pero ya viste lo que incrementa la cuota de quetzales ??? son como Q 1,500 mas que la de dolares, aparte que no me garantizan que la tasa se quede al 11% sino que puede cambiar en menos de 6 meses unos 5 puntos

que tanto pudiera devaluarse la moneda todavia ????


es que a los 7,100 tukis si ya no le llego mensualmente

[LFR6]

fijate que yo me compre un mi carrito hace un mes, y fui directamente con el jefe de automoviles en el BI, y el me recomendo que agarrara el credito en quetzales, prque el dolar ya estaba cerca de tocar piso y se iba a disparar, y mira ahorita esta subiendo el dolar, asi queyo te recomiendo que sea en quetzales mano, asi agarre yo mi carrito

[superdave]

Como consejo... quedate en Q´s, porque recorda tambien viene cambio de gobierno gringo, y como va la cosa, los analistas politicos asciertan que Obama viene con todo... positivamente hablando, pero no es de confiar...
Imaginate si sube esa shit, te pizaron!!!!!!!
espero te ayude!