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Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad.

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ExclamationEste thread fue creado hace 175 días. Lo mas probable es que el tema ya se haya resuelto y no necesite más discusión. Aunque si todavía crees que es necesario agregar un comentario, puedes hacerlo.
 
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Antiguo 27-Jul-2023, 11:27   #101
Helios
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

La tierra esta cara...

Yo logre comprar una casita (48 mts cuadrados) en el centro de la ciudad... la verdad, precio abajo de la media que piden por aca.... pero si me toco metrle un monton de pisto para que quedara bien sin mayores clavos... paredes todaia de adobe, tuve que meterle pisto para cambio de techo, cielo falso, sistema electrico y desagues nuevos... peerooo, estoy cerca de todo.

Me ofrecieron un terreno con casa en una aldea cercana a la ciudad... pero shit, no le llego ni prostituyendome jajaja

Todo esta caro, la "inflacion" y cagadales provocados por la mieerda de la pandemia y el pensamiento de la gente mula "ya nos vamos a morir, total hagamos mierda el pisto" vinieron a joder aun mas el "sueño" de tener casa decente, comoda, segura a un precio accesible para los que aun medio nos logramos mantener en clase media baja.

Última edición por Helios; 27-Jul-2023 a las 11:35
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Antiguo 27-Jul-2023, 12:21   #102
Cris_jds
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

yo he estado en las vueltas desde hace ratos, pero como tengo negocio propio dependo mucho de mi flujo mensual para poder optar a un crédito

El Bac me ha ofrecido creditos preaprobados pero solo para los proyectos de apartamentos que ellos promueven, para meterme a una casa ponen dificil la situación en especial si opto por una usada

al final cuando nos decidimos por una casa el vendedor se echo para atras porque no quería hacer el tramite del banco o almenos no darle copias de nada al banco me dió desconfianza eso tambien dfkasñfkjañsldfkjas


pd. despues de la pandemia las propiedades subieron de precio exageradamente, aqui en la colonia en 3 años los terrenos por lo menos han duplicado su valor y las casas han subido un 80% quizas, hay casas que las estan vendiendo a 4 veces el precio en que las vendieron hace 8 años
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Antiguo 27-Jul-2023, 16:11   #103
rquanleon
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Cris_jds Ver Mensaje
yo he estado en las vueltas desde hace ratos, pero como tengo negocio propio dependo mucho de mi flujo mensual para poder optar a un crédito

El Bac me ha ofrecido creditos preaprobados pero solo para los proyectos de apartamentos que ellos promueven, para meterme a una casa ponen dificil la situación en especial si opto por una usada

al final cuando nos decidimos por una casa el vendedor se echo para atras porque no quería hacer el tramite del banco o almenos no darle copias de nada al banco me dió desconfianza eso tambien dfkasñfkjañsldfkjas


pd. despues de la pandemia las propiedades subieron de precio exageradamente, aqui en la colonia en 3 años los terrenos por lo menos han duplicado su valor y las casas han subido un 80% quizas, hay casas que las estan vendiendo a 4 veces el precio en que las vendieron hace 8 años
las casas van a subir de precio porque ahora solo hay apartamentos, ya no hay muchos terrenos grandes para hacer proyectos habitacionales o que valgan la inversión a la desarrolladora.

en FB una persona pone: busco casa en ciudad de plata (por el periferico) presupuesto Q800K, y en los comentarios varios le ponen que a ese precio no hay, minimo Q1.5M
__________________


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Antiguo 27-Jul-2023, 16:16   #104
usuarioX
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por rquanleon Ver Mensaje
las casas van a subir de precio porque ahora solo hay apartamentos, ya no hay muchos terrenos grandes para hacer proyectos habitacionales o que valgan la inversión a la desarrolladora.

en FB una persona pone: busco casa en ciudad de plata (por el periferico) presupuesto Q800K, y en los comentarios varios le ponen que a ese precio no hay, minimo Q1.5M
1.5M por barato.

Por la bethania si consigue
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Antiguo 28-Jul-2023, 02:31   #105
locky
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Yo por chingar me pusde a buscar y lo que me di cuenta
es que en la mayoría de anuncios el precio está en dólares.
Será porque yo estoy accediendo desde el extranjero?

Los precios que veo están en $150,000 promedio. Me puse a
pensar: será que es por demanda extranjera? en Estados Unidos
las hipotecas fijas a 30 años ya casi llegan a 7.5% de interés y los
precios aún están por las nubes (cuando las hipotecas estaban a 3%)
lo cual me hace pensar que muchos compradores están buscando
nuevos mercados para invertir.

Particularmente en Canadá, los precios de apartentitos nuevos de
1 0 2 dormitorios no bajan de C$300,000.
__________________
"¡¡Vamos con la Selección al mundial Rusia 2018!!"
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Antiguo 28-Jul-2023, 08:45   #106
lorocochapin
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por rquanleon
las casas van a subir de precio porque ahora solo hay apartamentos, ya no hay muchos terrenos grandes para hacer proyectos habitacionales o que valgan la inversión a la desarrolladora.
x2, agregale que muchíiiiisimos compradores recientes están pasándola mal por los problemas que tienen con sus apartamentos: grietas, goteras, filtraciones, malos olores, mala construcción que no coincide con lo prometido, etc. Igual montón se irán por apartamentos porque no les da el presupuesto para casa, está fregado el asunto.

Lo que no sé tengo ni idea cómo va a terminar... es el tráfico con los proyectos que autorizaron para zonas de alta circulación de vehículos. A ley los venden como "céntricos", pero madres, son calles de ciudad estrecha para salida y entrada de un alto volúmen de vehículos en hora pico.
Cita:
Iniciado por Helios
Todo esta caro, la "inflacion" y cagadales provocados por la mieerda de la pandemia y el pensamiento de la gente mula "ya nos vamos a morir, total hagamos mierda el pisto"
x10000, agregale "gastemos porque ni sabemos si vamos a estar dentro de 5 años", mejor hubieran comprado porque en los casos donde la compra incluye seguro se pagaría sola ñkjfdslkjd, ya sin paja... hay bastantes personas que durante la pandemia lo que les dolía era no poder viajar, y solo quitaron las restricciones y como que fueran cohetes se fueron, y con deudas
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Antiguo 28-Jul-2023, 08:53   #107
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje
x2, agregale que muchíiiiisimos compradores recientes están pasándola mal por los problemas que tienen con sus apartamentos: grietas, goteras, filtraciones, malos olores, mala construcción que no coincide con lo prometido, etc. Igual montón se irán por apartamentos porque no les da el presupuesto para casa, está fregado el asunto.

Lo que no sé tengo ni idea cómo va a terminar... es el tráfico con los proyectos que autorizaron para zonas de alta circulación de vehículos. A ley los venden como "céntricos", pero madres, son calles de ciudad estrecha para salida y entrada de un alto volúmen de vehículos en hora pico.
x10000, agregale "gastemos porque ni sabemos si vamos a estar dentro de 5 años", mejor hubieran comprado porque en los casos donde la compra incluye seguro se pagaría sola ñkjfdslkjd, ya sin paja... hay bastantes personas que durante la pandemia lo que les dolía era no poder viajar, y solo quitaron las restricciones y como que fueran cohetes se fueron, y con deudas
De acuerdo con todo y a eso también valdría la pena agregar que incluso ahora tampoco muchos tienen acceso a un apartamento porque ya valen lo que valdría una casa antes o más caros.

En todo caso queda esperar que nuestras bellas autoridades mejoren infraestructura o se amplíe la VAS o algún proyecto similar para mejor comprar casa no tan céntrica pero que tengas facilidades para transportarte y que el tráfico no joda. Aquí por eso los apartamentos "céntricos" están por las nubes. Con eso te compras una buena casa en otro sector o alguna usada antigua. En zona 4 aptos de 25mts2 en 700k por dar un ejemplo.

Yo invertí en casa por Carretera casi en frente de Terravista, no siento tan lejos pero por mi familia necesito estar de nuevo más cerca de la ciudad y he visto aptos. Empecé por zona 11 pero allí ya pagas mucha plusvalía entonces empecé a sondear zona 12 y ese sector está en auge y digamos no taaan caro pero eso sí ya un apto incluso allí te vale arriba de los 800k por 70mts2 de apto. Hay algunos en 600k pero de 40mts

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así quiero dejar el mío
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Antiguo 28-Jul-2023, 09:12   #108
Kevinesc1
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Si, si, todo caro pero la gran mayoría se vende en planos, es decir hay mercado.

En Guatemala hay dinero. Ahdvhdnslalsfbfbgjdksls

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Antiguo 28-Jul-2023, 11:26   #109
Legem Sec
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Kevinesc1 Ver Mensaje
Si, si, todo caro pero la gran mayoría se vende en planos, es decir hay mercado.

En Guatemala hay dinero. Ahdvhdnslalsfbfbgjdksls

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efectivamente. En la preventa se va casi todo, y la mayoría compra al contado.

Creo que mucha gente mayor y empresarios invierten su capital en casas y apartamentos de preventa, por eso se va tan rápido. Pero más que todo sucede en lugares de alta plusvalía, zona 11, 10 , 14, 15, 12, etc. En zona 18, villa nueva o camino a San Juan Sacatepéquez no se vende tan rápido.
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Antiguo 28-Jul-2023, 14:19   #110
Helios
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Tengo 2 puntos de vista con respecto a los compradores de casas

1. Generacional.
Creo que los nacidos antes de 1980 son quienes pueden o pudieron comprar "barato" en relacion costo casa / lo que ganaban.

Quienes nacimos entre 1980-1990 todavia pudimos, con suerte comprar algo no tan caro y al menos una casita con un par de cuartos tendremos. A precio medianamente accesible.

Pero la mara nacida despues de 1990, se las llevará mas la gran putchica, ellos si no se sacrifican mas pues solo alquilado viviran toda su vida.

NOTA: Obvio que muchos podran ser viejos de 50+ años y vivir siempre pisados alquilando.

2. Basado en clase socioeconomica

-Los piustudos pues esos de una pagan si pueden, sino usan hipoteca solo por cuestiones financieras y contables

-Las clases de media media (C2) para arriba pues pueden tener casa mas facilmente... se endeudan unos 5 años y sacan su casa.

-La clase media baja (c3) esos nos vamos por hipotecas de 10+ años...

-La clase baja (D1 o D) pues ellos quiza alguien les dejo algo y viven como 10 familias en una casa. Y quiza puedan mejorar un pelin su casa.

-La clase pobre(D2 o E)... no tienen ni para comer.

Esto es bien subjetivo y es solo mi punto de vista.
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Antiguo 29-Jul-2023, 08:20   #111
Kevinesc1
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje

Lo que no sé tengo ni idea cómo va a terminar... es el tráfico con los proyectos que autorizaron para zonas de alta circulación de vehículos. A ley los venden como "céntricos", pero madres, son calles de ciudad estrecha para salida y entrada de un alto volúmen de vehículos en hora pico.
Ojalá lo hicieran bien, así como este ejemplo, 4 carriles de cada lado. Complejo de apartamentos en Rusia


Para bien o para mal las construcciones están con tendencia vertical a precio de horizontal.

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Antiguo 29-Jul-2023, 15:52   #112
lorocochapin
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Para quienes ven el panorama negro a futuro, vale la pena también analizar la mentalidad y cómo viven: cuánto se están en sus casas, qué tanto realmente usan los espacios, cocinan o no, se la pasan afuera y cuando regresan solo durmiendo o quieren salir a pasear, etc. Acá va mi clásico comentario de cuánta gente quiere casa con jardín... y cuando la compran lo primero que hacen es echarle cemento encima para meter un carro.

Un cuate de otro continente contaba que cuando vivió en USA le pareció un desperdicio porque la mayoría tiene casonas con enormes espacios, grandes salas y comedores, mientras en su tierra las casas y apartamentos responden al uso y función, son de tamaño decente, conservadores. Pues bueno, eso mismo me contaba un cuate de acá de GT... que en realidad todos se van a trabajar y estudiar, regresan a dormir, cada uno ve TV en su cuarto, y los fines de semana nadie quiere estar en la casa porque quieren comer fuera (o dormir). Entonces casi ni usan la cocina, ni el comedor, ni la sala.

Lo fregado de la mentalidad es que la misma persona te dice este razonamiento... y otro día se ofende porque casa pequeña = huevo = casa de pobre... como este mismo cuate. No sé, yo veo muchísima gente ahora comprando comida y no cocinando, no tiene nada de malo, tampoco tener un espacio reducido acorde a las necesidades.
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Antiguo 14-Aug-2023, 11:35   #113
marvin_ac
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por apmo12 Ver Mensaje
Aportando un cacho al tema, nosotros gracias a Dios logramos cachar una casa en San Jacinto todavía, la verdad lo que ofrecen por los precios que manejaban y la ubicación, creo que era la mejor opción (para lo que nosotros necesitamos). Con respecto a los de agujero, tengo un cuate que está en la CONRED y ellos tienen un mapa de los lugares en riesgo y San Jacinto no era uno de ellos, aparte no es relleno, si ven fotos del lugar como era originalmente, con tal de mantener la topografía, simplemente hay unos pedazos con más pendiente, a mi parecer Villas Turín por precios muy similares y mantenimiento más alto (sin tener muchas amenidades ni piscina) tiene un punto a favor que sus paredes no son compartidas, por lo demás, creo que San Jacinto es mejor.

Y con las tasas, a nosotros nos aprobar con el CHN con una tasa del 6.5%.
Con lo de Villas Turín, en mi punto de vista no es solo que sean paredes individuales, sino que tienen un pasillo entre cada casa, eso si que es una de las mejores cosas. Aparte que el terreno es más grande, 7X17.5 vs 7X15 de San Jacinto, 2.5 metros de largo más, que para el jardín trasero queda excelente.
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Antiguo 14-Aug-2023, 14:05   #114
MMpower
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

aqui donde vivo en zona 3 de mixco en 2020 las casas rondaban los 700,000 - 800,000 Ahora las mismas andan en 1,5 millones
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Antiguo 14-Aug-2023, 14:27   #115
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por marvin_ac Ver Mensaje
Con lo de Villas Turín, en mi punto de vista no es solo que sean paredes individuales, sino que tienen un pasillo entre cada casa, eso si que es una de las mejores cosas. Aparte que el terreno es más grande, 7X17.5 vs 7X15 de San Jacinto, 2.5 metros de largo más, que para el jardín trasero queda excelente.
Eso fue lo que más me llamó la atención justamente. Distancia entre casas y paredes individuales más lo extra de jardín comparado a San Jacinto. Ahora bien el mantenimiento sí está caro y no es que sean muchas amenidades y no me gustó mucho la ubicación pero pues ahí sí que es de ver a qué le da más peso uno.

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Antiguo 14-Aug-2023, 15:17   #116
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Respuesta: Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje
Para quienes ven el panorama negro a futuro, vale la pena también analizar la mentalidad y cómo viven: cuánto se están en sus casas, qué tanto realmente usan los espacios, cocinan o no, se la pasan afuera y cuando regresan solo durmiendo o quieren salir a pasear, etc. Acá va mi clásico comentario de cuánta gente quiere casa con jardín... y cuando la compran lo primero que hacen es echarle cemento encima para meter un carro.

Un cuate de otro continente contaba que cuando vivió en USA le pareció un desperdicio porque la mayoría tiene casonas con enormes espacios, grandes salas y comedores, mientras en su tierra las casas y apartamentos responden al uso y función, son de tamaño decente, conservadores. Pues bueno, eso mismo me contaba un cuate de acá de GT... que en realidad todos se van a trabajar y estudiar, regresan a dormir, cada uno ve TV en su cuarto, y los fines de semana nadie quiere estar en la casa porque quieren comer fuera (o dormir). Entonces casi ni usan la cocina, ni el comedor, ni la sala.

Lo fregado de la mentalidad es que la misma persona te dice este razonamiento... y otro día se ofende porque casa pequeña = huevo = casa de pobre... como este mismo cuate. No sé, yo veo muchísima gente ahora comprando comida y no cocinando, no tiene nada de malo, tampoco tener un espacio reducido acorde a las necesidades.
Buen punto.

Esto me hace pensar en que la gente lo que quiere es sentirse "exitosos" demostrando que tienen la casona, el carron, el ayfun 24, aunque financieramente no tengan ni para comer el fin de semana.

Claro, uno quisiera tener un su terrenon de 20x50 con casa de 10*15 dos pisos, sala comedor cocina todo abierto, piscina, jardin, "estudio", sala de juegos para los niños, la man cave, la sala de ejercicos y yoga, 5 parqueos... pero ¿realmente es necesario todo eso para su modo de vida?
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Antiguo 15-Aug-2023, 18:39   #117
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Helios Ver Mensaje

¿realmente es necesario todo eso para su modo de vida?
Deja lo necesario, por necesidad en una casa de 50 metros cuadrados puedes cubrir las necesidades básicas, cualquier tamaño adicional es "innecesario"

Bajo esa premisa para el que no puede pagar las comodidades adicionales, es un lujo.

Sí puedes pagarlo, porque no tenerlo ¿?

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Antiguo 16-Aug-2023, 05:57   #118
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Helios
¿realmente es necesario todo eso para su modo de vida?
De quienes conozco (incluyendo extraida) que pueden pagar todo esto cagándose de la risa, a todos les dijeron que es necesario controlar su peso porque están subiéndolo rápidamente, que es necesario controlar la dieta porque la gastritis la tienen muy alta, que es necesario dormir más porque etc etc etc. Creo que la palabra necesario es un tema de prioridades, acordate de acá el par de threads de "chos mierda", con hernias, gastritis, úlceras, colon irritable, etc.
Cita:
Iniciado por Kevinesc1
Deja lo necesario, por necesidad en una casa de 50 metros cuadrados puedes cubrir las necesidades básicas, cualquier tamaño adicional es "innecesario"
Años atrás creo que hubiera estado en desacuerdo con lo de los 50 metros, ahora estoy completamente de acuerdo. Muchas personas no utilizan todo el espacio de sus viviendas, es como... quienes invierten en equipo de ejercicio y lo usan para colgar ropa y poner cajas.
Cita:
Iniciado por Kevinesc1
Sí puedes pagarlo, porque no tenerlo ¿?
En Guate domina mucho "mi pisto mi rollo", pero acá ya entra la ética y la conveniencia realista, no mucho tiene sentido tener algo que no se usa. Además, muchísima gente se arrepiente ahora de invertir en proyectos con todo eso porque no calcularon los precios de mantenimiento (gimnasio, piscina, canchas, etc), y luego se quejan de las mensualidades de servicios.
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Antiguo 16-Aug-2023, 06:06   #119
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Helios
uno quisiera tener un su terrenon de 20x50 con casa de 10*15 dos pisos, sala comedor cocina
Fijate man que hace añales por trabajo fuimos a una sesión de fotos a una casa exclusiva por CAES saliendo por Muxbal, tiene varios jardines, piscina, salón de eventos, dos salas, cocina enorme, chingo de habitaciones, baños hasta por chingar, y área para visitas aparte con habitaciones, cocineta, baño etc. Mi novia de entonces iba en el grupo

Nosotros los hombres impresionandos a huevos, pero las chavas full alucinando. Cuando ya habían repetido demasiado sus alucines de "ala gran cómo quisiera una casa así de ensueño" les comenzamos a preguntar cómo le harían con la limpieza ja ja pues a huevos contratando a alguien dijeron, man... esa jodida casa no la limpia una persona sola pero ni recorriéndola en moto, necesitás unas 2 a 3 personas de fijo. Los ambientes full abiertos chileros por la iluminación y ventilación pero chingadera de polvo a diario, ni qué decir del puto zancudero por toda la casa y a huevos las moscas, ni que no fueran a entrar vaaaaaa. ¿Tantas habitaciones para qué? para estar metiendo a la suegra, suegro, primos, etc? cocinona??? si ni cocinaban las chatías; y la guinda fue cuando les dije entre en serio y chingando "¿para qué tanto baño? acaso andan cagonas pues? o con incontinencia?"

La gente antes de comprar casa: quiero casa enorme!!!
Cuando ven los precios:
Cuando ven lo que sí pueden pagar:
Cuando finalmente compran:
Y luego cuando ven lo que toca pagar de IUSI:
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Antiguo 16-Aug-2023, 13:20   #120
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Respuesta: Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje
Fijate man que hace añales por trabajo fuimos a una sesión de fotos a una casa exclusiva por CAES saliendo por Muxbal, tiene varios jardines, piscina, salón de eventos, dos salas, cocina enorme, chingo de habitaciones, baños hasta por chingar, y área para visitas aparte con habitaciones, cocineta, baño etc. Mi novia de entonces iba en el grupo

Nosotros los hombres impresionandos a huevos, pero las chavas full alucinando. Cuando ya habían repetido demasiado sus alucines de "ala gran cómo quisiera una casa así de ensueño" les comenzamos a preguntar cómo le harían con la limpieza ja ja pues a huevos contratando a alguien dijeron, man... esa jodida casa no la limpia una persona sola pero ni recorriéndola en moto, necesitás unas 2 a 3 personas de fijo. Los ambientes full abiertos chileros por la iluminación y ventilación pero chingadera de polvo a diario, ni qué decir del puto zancudero por toda la casa y a huevos las moscas, ni que no fueran a entrar vaaaaaa. ¿Tantas habitaciones para qué? para estar metiendo a la suegra, suegro, primos, etc? cocinona??? si ni cocinaban las chatías; y la guinda fue cuando les dije entre en serio y chingando "¿para qué tanto baño? acaso andan cagonas pues? o con incontinencia?"

La gente antes de comprar casa: quiero casa enorme!!!
Cuando ven los precios:
Cuando ven lo que sí pueden pagar:
Cuando finalmente compran:
Y luego cuando ven lo que toca pagar de IUSI:

justamente eso estaba pensando hoy.

Un simple mortal como nosotros (a excepcion del magnates team) busca talvez por comodidad, seguridad una casa que tenga la "basico" en mi caso una casa de 3 habitaciones, sala, comedor cocina, estacionamiento y un patio y eso ya se vuelve algo de minimo 100 mts cuadrados.
yo he visto monton de casas en carretera y los precios estan altisimos comparados a pre pandemia. Te dan enganche fraccionado y todas las facilidades habidas y por haber. lo malo es que ahora las casas pagan un talegazal de IUSI, casas de 900k pagando 500 mensuales de IUSI, a mi el pisto no me sobra pero quiero meterme el huevo antes de los 40 alskdjalskdjlakdj pero hay muchos factores (especialemnte economico) que lo detienen a uno, ver los precios, los intereses, seguros, y cuanta mierda es una decision dificil de tomar porque hay que meterse el huevo por muchos años, aun asi considero es mejor comprar casa
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Antiguo 16-Aug-2023, 13:43   #121
Mr.Anderson
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Respuesta: Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por Puro Racing Ver Mensaje
justamente eso estaba pensando hoy.

Un simple mortal como nosotros (a excepcion del magnates team) busca talvez por comodidad, seguridad una casa que tenga la "basico" en mi caso una casa de 3 habitaciones, sala, comedor cocina, estacionamiento y un patio y eso ya se vuelve algo de minimo 100 mts cuadrados.
yo he visto monton de casas en carretera y los precios estan altisimos comparados a pre pandemia. Te dan enganche fraccionado y todas las facilidades habidas y por haber. lo malo es que ahora las casas pagan un talegazal de IUSI, casas de 900k pagando 500 mensuales de IUSI, a mi el pisto no me sobra pero quiero meterme el huevo antes de los 40 alskdjalskdjlakdj pero hay muchos factores (especialemnte economico) que lo detienen a uno, ver los precios, los intereses, seguros, y cuanta mierda es una decision dificil de tomar porque hay que meterse el huevo por muchos años, aun asi considero es mejor comprar casa
De mi experiencia te puedo decir.. que pues.. antes .. antes de comprar.. siempre ver el entorno.. cuánto ruido hay ... vecinos, etc... esa es una... yo me encierro y al final pero a mi mujer no... nadie puede pasar en frente que se enoja asdlfkjaksdlfja..

Ahora bien otra cosa es que casi que tenes que estar comprometido con la propiedad por la mayoría del tiempo, es decir .. vivir allí... y casi que te amarra a hacer un cambio porque ya pagar 2 cuotas para vivir en otro lado dificilmente se puede hacer.. y un alquiler de la casa no te dará la cuota completa.
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Antiguo 16-Aug-2023, 14:16   #122
Puro Racing
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Respuesta: Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por Mr.Anderson Ver Mensaje
De mi experiencia te puedo decir.. que pues.. antes .. antes de comprar.. siempre ver el entorno.. cuánto ruido hay ... vecinos, etc... esa es una... yo me encierro y al final pero a mi mujer no... nadie puede pasar en frente que se enoja asdlfkjaksdlfja..

Ahora bien otra cosa es que casi que tenes que estar comprometido con la propiedad por la mayoría del tiempo, es decir .. vivir allí... y casi que te amarra a hacer un cambio porque ya pagar 2 cuotas para vivir en otro lado dificilmente se puede hacer.. y un alquiler de la casa no te dará la cuota completa.
interesante el punto de vista de tu mujer alsjdñlaksjdalksj
en mi caso, a donde me mueva sería la gloria porque vivo en calle principal, ruido a todas horas, motos, buses, chuchos, etc. pero es casa propia

yo espero poder comprar otra casa, ponerla a alquilar y poner la diferencia de la cuota y pagarla lo mas pronto posible, en realidad usar el credito para el mayor tiempo posible y abonar a capital y bajarle a intereses y cuota.
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Antiguo 18-Aug-2023, 05:26   #123
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por Puro Racing
900k pagando 500 mensuales de IUSI
Cabal. Antes era más fácil y común que gracias a marufias alguien pagara Q50 anuales de IUSI porque hicieron el papeleo con un valor muy inferior al real, ahora, más con proyectos inmobiliarios esto ya viene de cajón, ineludible. Al final... resulta lógico, igual que el impuesto de circulación: más caro, reciente y lujoso el carro = paga más. Pienso que por una parte muchas personas le tiran a cosas que no pueden pagar, que están realmente FUERA de su poder adquisitivo. Además, mucha gente no comprende que adquirir viene con mantenimiento. Creo que influye la transición generacional, finalmente pasar de las casas construidas VS comprar con una inmobiliaria.

Hay muchos temas relacionados que no le gusta discutir a la gente, o básicamente no sabe que hay que tomarlos en cuenta:
  • Cuotas de servicios (en algunos proyectos son cercanas a la mensualidad de pago por otra casa! y hasta terminan vendiendo para irse a otro lugar más barato)
  • Aumentos. Ahora veo más casos de gente frustrada porque su mensualidad de servicios era digamos Q700, y ni un año ha pasado de que recibieron la casa o apartamento y le suben de un solo a Q900-Q1,000, es como comprar una pizza y te cobran 2.
  • El tema de comité de vecinos o directivas, pienso que es más delicado con apartamentos porque cada unidad habitacional afecta mucho más a las otras a diferencia de casas
  • Mascotas... es muy aparte que a uno le gusten o no las mascotas, hay proyectos donde básicamente la gente tiene caballos haciendo ruido todo el día y no hay ningún reglamento
  • Diseño de la casa, les puede gustar ahorita pero ya de viejos es un peligro por las gradas, baños inaccesibles, golpéandose la shola porque para cagar se tienen que doblar simplemente porque el baño está sampado bajo las gradas, o condenados a muebles de barbie porque no se puede ni meter una cama de tamaño normal
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Antiguo 18-Aug-2023, 10:57   #124
Vsan
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Yo compré apartamento en 2014 y viví 4 años y medio en él hasta que me casé y compramos casa con mi esposo y me fui a vivir a casa. Lo que les puedo decir es que es casi lo mismo y ambas tienen ventajas y desventajas.

De apartamento desventajas:

- no se puede ampliar.
- el parqueo pudiera estar cerca o retirado.

De casa desventajas:

- Filtraciones, goteras y humedad, al menos en apartamento, si no es de hasta arriba, no suele tener estos problemas.

- Calor, es increíble como las terrazas absorben el calor, de nuevo esto sería problema en apartamento solamente si es del nivel más alto, de lo contrario en apartamento nunca hay calor o al menos no al nivel de una casa promedio.

Ambos inmuebles están en la misma zona, lo que les puedo decir es que no se puede satanizar ni uno, ni otro. Respecto a lo de la ampliación, hay personas que viven en casa y jamás de los jamaces amplian, ni lo tienen en sus planes y presupuesto, entonces les vendría bien un apartamento.

Con la forma en la que se construye en Guatemala, es prácticamente lo mismo en cuanto a ruido de vecinos. Si, existe uno que otro condominio con casas separadas, pero son de alto nivel y en todo caso también existen apartamentos de alto nivel con insonorización.

Esto es según mi experiencia en casa y apartamento del mismo nivel.
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Antiguo 18-Aug-2023, 18:00   #125
Kevinesc1
pasa o deja pasar!!
 
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

32 niveles y el 95% vendido, es decir solo quedan 2 niveles en venta.

¿Estaremos inflando una burbuja inmobiliaria?

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk
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