Cómo averiguar si una persona que falleció tenía alguna propiedad?

[Supreme Leader]

Qué tal amigos buenas tardes, quería ver si alguien me puede ayudar. Mi señor padre falleció ya have algún tiempo y nos gustaría saber con mi mamá si tenía alguna propiedad a su nombre. No dejo testamento porque fue algo repentino, fuimos al registro de la propiedad pero ellos para localizar algo necesitan folio, finca, libro, etc. Información que no tenemos lamentablemente. Cualquier ayuda se les agradece de antemano .

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[Biohazard]

Temes que ir al registro de la propiedad con su número de Dpi. y pagar un impuesto que equivale a 2 dólares al cambio del dia,

[BreNic]

vas al edificio de Finanzas publicas y solicitas una constancia de carencia de bienes... nunca lo he hecho para un fallecido pero asumo que te pedirán acta de defunción y DPI originales mas copias

Si carece de bienes te dan una hoja que dice eso, si no te mandan a otra ventanilla, puede variar el proceso pero donde te lo dicen es ahi

OJO!!!! que aparezcan bienes a su nombre no quiere decir que sea propietario aun de los mismos, puede haber vendido hace tiempo y que no hayan hecho el traspaso ante el Registro de la propiedad, yo en teoría tengo una finca y otra casa

[JoDC]

Tenes que ir a la Dirección de Catastro y Avaluo de Bienes Inmuebles (DICABI), esta en el Ministerio de Finanzas y solicitar consulta de matricula con el nombre y DPI, no tiene costo, o podes probar en este enlace:

http://dicabienlinea.minfin.gob.gt/d...ltaEdoMat.aspx

lo mejor es que vayas porque a veces no funciona

[Supreme Leader]

Muchísimas gracias por la ayuda! Ya probamos el link y no funciona lamentablemente, pero iremos a finanzas.




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[chronos]

Iniciado por BreNic

vas al edificio de Finanzas publicas y solicitas una constancia de carencia de bienes... nunca lo he hecho para un fallecido pero asumo que te pedirán acta de defunción y DPI originales mas copias

Si carece de bienes te dan una hoja que dice eso, si no te mandan a otra ventanilla, puede variar el proceso pero donde te lo dicen es ahi

OJO!!!! que aparezcan bienes a su nombre no quiere decir que sea propietario aun de los mismos, puede haber vendido hace tiempo y que no hayan hecho el traspaso ante el Registro de la propiedad, yo en teoría tengo una finca y otra casa

... una vez mi papa fue a solictar una de estas constancias y le aparecia que era propietario de miles de kilometros en "x" departamento y para variar, no tenia ni la mas remota idea de la razon para esa situacion.

Hace an~os cuando digitalizaron el registro de la propiedad, me recuerdo de un anuncio que aparecie en la prensa, donde un viejita que no recordaba cuantas propiedades tenia, se alegraba porque ahora si lo iba a poder consultar pero eso nunca fue asi y me imagino que aun no debe serlo, sin tener "finca/folio/libro" ...

La consulta en dicabi es esteril, en el catastro municipal talvez podrias averiguar si hay algo en algun municipio especifico pero en cualquier caso, no es una tarea tan simple como hacer una consulta unica en una dependencia especifica

[BreNic]

Iniciado por chronos

... una vez mi papa fue a solictar una de estas constancias y le aparecia que era propietario de miles de kilometros en "x" departamento y para variar, no tenia ni la mas remota idea de la razon para esa situacion.

podria haber sido un homonimo si definitivamente no es 100% fiable pero pues es mejor que nada

[marvcrema]

a mi si me furulo el link, si me sale mi unica propiedad jajajaja

[setsuna]

Si funciona el link

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[Supreme Leader]

voy a probar nuevamente el link

[joepolo9]

si funciona

[Supreme Leader]

muchas gracias amigos, ya me funciono el link!

[kmejia]

Iniciado por Supreme Leader

muchas gracias amigos, ya me funciono el link!

ahi te contantas si te dejo algo tu padre

[Ltorres]

Iniciado por Supreme Leader

muchas gracias amigos, ya me funciono el link!

te dejo algo o nel??

[mike83]

Como ya te han dicho antes, la forma común es:

1. con el nombre revisar en el registro de DICABI a ver si aparecen bienes registrados a su nombre.

2. En catastro de las municipalidades en las que posiblemente tenga bienes dar el nombre (argumentando que se quiere pagar el iusi) y allí aparezcan.

Con la información que te dan allí de finca, folio y libro debes ir al registro de la propiedad y allí investigar si los bienes efectivamente están a nombre del finado.

Sin embargo, este procedimiento adolece de los siguientes problemas:

1. que en la compraventa de las propiedades de tu papa no se hayan enviado avisos a la municipalidad o a dicabi, lo cual es muy común.

2. Que si le aparezcan bienes pero antiguos, que ya pasaron a nombre de otra persona.



O bien, podes contratar a tu abogado de confianza y que realice el método que tenemos los abogados, suele ser mas efectivo pero lamentablemente tienes que gastar.

Cualquier cosa estamos a la orden, saludos.