|
|
Home | Forum | Registrarse | Mini-Banners | Miembros | Calendario |
Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad. |
|
|
Este thread fue creado hace 1079 días. Lo mas probable es que el tema ya se haya resuelto y no necesite más discusión. Aunque si todavía crees que es necesario agregar un comentario, puedes hacerlo.
|
|
Herramientas |
01-Oct-2021, 10:49 | #1 |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Consulta sobre herencia traspaso
Que tal buenos días amigos foreros, tengo una duda que actualmente me tiene muy pensativo, todos sabemos que andar en la calle chambeando representa un riesgo de accidente/muerte por muchas situaciones, si por ejemplo yo tengo una casa a mi nombre al morir se que le corresponde a mi esposa por derecho, sin embargo ignoro si mi esposa va a tener que pasar por algún trámite/gasto para que pase a su poder la casa? (no tengo conocimiento de esos asuntos legales) Me pregunto por ejemplo no será mas factible pasársela a su nombre de una ves? Pará evitar futuros problemas y gastos que quizá no va a poder cubrir? Que opinan ustedes, gracias de antemano.
__________________
No hay nada mas satisfactorio que Hacer un buen trabajo e ir mejorando cada dia. |
Sponsored Links | ||||||
|
01-Oct-2021, 11:00 | #2 | |
pasa o deja pasar!!
Fecha de Ingreso: 19-September-2012
Ubicación: Guatemala
Mazda 3
Mensajes: 744
Feedback Score: 8 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Enviado desde mi SM-G988U mediante Tapatalk |
|
01-Oct-2021, 11:45 | #3 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Buenos días, te comento como está tu situación.
Al fallecer, tu esposa va a tener que radicar un proceso sucesorio intestado, que toma hacerlo alrededor de 1 año o más, dependiendo de que tan en orden estén los documentos. Si tenés hijos, le correspondería una parte a cada hijo y una parte a ella como esposa. Si pasas en vida la propiedad a nombre de tu esposa, ella ya no tendría que hacer ningún trámite porque ya sería propiedad de ella. Sin embargo si tu esposa fallece antes que vos, vos tendrías que hacer un intestado y si no tienen hijos, los papás de ella (tus suegros) podrían alegar derechos hereditarios sobre esa casa. Ahora si tienen hijos entonces le tocaría una parte a cada hijo y una parte tuya. Lo que te recomiendo si confías plenamente en tu esposa, sería que traslades la propiedad a nombre de ella y conserves el usufructo vitalicio. Conservar el usufructo vitalicio quiere decir que si rentan la casa, el monto de la renta sería para vos, aunque el inmueble esté a nombre de ella. De igual forma tenes derecho a habitar la casa con quien queras, mientras estés con vida. Sin embargo, ella puede vender el inmueble a otra persona si quiere, no tiene impedimento para eso, y el usufructo termina cuando fallezcas, en cuyo caso el propietario de la casa puede hacer pleno uso de la casa. |
01-Oct-2021, 11:55 | #4 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 23-February-2019
Ubicación: Villa Nueva
Mensajes: 335
Feedback Score: 0 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Con eso simplificas todo y le evitas un proceso de intestado. Cualquier bien, propiedades, derechos... Suena ridículo, pero algunas familias pelean hasta por fotografias, cuadros, muebles y todo eso. Asi que no estaría de más incluirlo y específicar para quien es cada cosa. Enviado desde mi frijolito con Tapatalk |
|
01-Oct-2021, 12:08 | #5 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
|
|
01-Oct-2021, 13:54 | #6 |
Señor Miembro
Fecha de Ingreso: 30-May-2007
Ubicación: a veces aqui y otras por alla
Mitsu Mirage 99
Tiempo: uuuuuuuuuuu
Mensajes: 9.757
Feedback Score: 92 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
podes pasarlo a nombre de ella de una vez y agregas en las escrituras una clausula vitalicia, esto significa que hasta q vos te muras ella no es la propietaria al 100% no la puede vender, ni nada
depende del valor que tenga la casa en la municipalidad donde se ubique asi vas a gastar 12% de iva mas gastos del licenciado la casa en la que yo vivo era de mi papa, el la paso a nombre mio y de mi hermana y se agrego la clausula para mi mama
__________________
firma demasiado grande. |
01-Oct-2021, 21:56 | #7 |
The Weed Master!
Fecha de Ingreso: 27-December-2009
Mensajes: 4.797
Feedback Score: 6 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
No mencionaron que gastos implica que es parte de lo que a aquel le quita el sueño, al recibir herencias hay que pagar impuestos segun entiendo yo o no se, ya me dio curiosidad a mi tambien alsdjfalskjdhflkajdg
__________________
|
01-Oct-2021, 22:02 | #8 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 18-January-2009
Mensajes: 547
Feedback Score: 8 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Te recomiendo lo siguiente:
1. Hacer testamento 2. Hacer una cuenta bancaria y depositar el dinero de todos los futuros gastos de traspaso y que tu esposa sea la beneficiaria (los bancos no piden tanta cosa, con que mueras, el dinero ya es de ella) o pueden hacer una cuenta a nombre de los dos. Por que? porque vos nunca sabes, capaz ahorita todo bien y en un par de años de vaya todo a la mierda y vos sin casa. Protejete a vos mismo primero pero siempre pensando en el futuro. |
02-Oct-2021, 13:07 | #9 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Tampoco es que si le pasa la casa ahorita le vaya a salir gratis. El gasto depende mucho del valor del inmueble. En promedio una casa común y corriente en una colonia normal, ni muy alta ni muy baja, tal vez unos 2500 a 3000. No quiere decir que eso cueste, solo estoy dando un estimado común. Hay casas que pagan solo de impuestos más de 10,000 quetzales para transferencia de dominio. Última edición por Legem Sec; 02-Oct-2021 a las 13:11 |
|
02-Oct-2021, 16:39 | #10 | |
The Weed Master!
Fecha de Ingreso: 27-December-2009
Mensajes: 4.797
Feedback Score: 6 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Vos que deplano sos abogado que harias en la situacion del cuate que abrio el thread? |
|
02-Oct-2021, 18:17 | #11 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Muy difícil confiar en una esposa para trasladarle la propiedad en vida, con la de pleitos que se ven en los Juzgados de familia. |
|
02-Oct-2021, 18:56 | #12 |
¡Vamos pentacampeón!
Fecha de Ingreso: 07-September-2007
Ubicación: Guate
MP5
Tiempo: :pela:
Mensajes: 25.493
Feedback Score: 120 reviews
|
Re: Consulta sobre herencia traspaso
El proceso sucesorio intestado es algo complicado y si tiene un costo algo elevado, igual el testamentario tiene su costo, es una situación donde no se libran de llevar un procedimiento especifico, y de gastar, realmente tendrías que estar muy seguro de tu relación como para trasladarle el dominio del bien y se podría simular una compraventa con usufructo vitalicio a tu nombre, así nunca podrían sacarte de tu casa mientras estés vivo, podrías realizar una donación entre vivos pura y simple, la donación podes revocarla en un futuro, se traslada el dominio pero podes quitarle ese derecho si existe algún hecho que atente a tus derechos, esos dos negocios jurídicos son mas sencillos en vida, gastas menos y aseguras a tu familia cuando ya no estés,
__________________
Visca Barca!!!!!! |
05-Oct-2021, 10:45 | #13 |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Muchas gracias a todos por sus respuestas, créanme que estoy analizando todas y cada una de ellas, por favor sigan opinando,
Lo que si les digo es que mi esposa es una gran persona y tengo 2 hijas de capacidades diferentes a la que ella cuida y pues esta casa es de ella y mis hijas por lo que no me preocupa tanto si me llegarán a sacar o no, solo quiero que mis hijas y ellas queden protegidas y sin gastos futuros enormes. |
05-Oct-2021, 10:53 | #14 |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Agregó una situación, yo compré el lote en villa hermosa, luego construí un cajón muy básico con lámina, pero yo no hice ningún trámite ni nada, en mis escrituras aún aparece que es un lote de 4x18, habrá algún problema al querer hacer nuevas escrituras?
|
05-Oct-2021, 11:22 | #15 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 15-August-2013
Mensajes: 1.375
Feedback Score: 0 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
Cuando yo compré mi terreno y luego contruir en el, en ningún momento se hizo alguna modificación a las escrituras o aviso al registro de la propiedad. Por lo que para el trámite de poner la propiedad a nombre de otra persona, no importa si ya construiste algo. En todo caso el abogado en el documento legal, puede hacer una descripción del bien y ahí mencionar esa pequeña construcción. |
|
05-Oct-2021, 11:29 | #16 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
No mucho entiendo el caso. Tal vez si pudieras explicarlo con mayor detalle.
|
05-Oct-2021, 12:13 | #17 |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Osea que las escrituras que están a mi nombre pues mencionan un lote de 4x18, luego pues yo construí una casa, osea un cajón para que pudiéramos vivir, pero nunca di habiso a ninguna institución que yo Hiba a construir, ya hace muchos años de eso, pero la duda es que al no haber dado habiso podría haber algún problema al hacer una nueva escritura?
|
05-Oct-2021, 12:14 | #18 | |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
|
|
05-Oct-2021, 12:27 | #19 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 02-August-2019
Mensajes: 1.249
Feedback Score: 1 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
De construcción solo se pide licencia de construcción a la Muni, si es procedente, o se inscribe nomenclatura municipal en el Registro cuando ya tiene numeral. |
|
05-Oct-2021, 13:34 | #20 |
︵︶︷︸︵︶
Fecha de Ingreso: 26-December-2006
Ubicación: En el chance
Tiempo: :asaber:
Mensajes: 9.186
Feedback Score: 108 reviews
|
Respuesta: Consulta sobre herencia traspaso
lo unico seria que los de la muni te quieran ajustar la cuota trimestral de IUSI
|
06-Oct-2021, 21:27 | #21 |
BMW CLUB GT MEMBER
Fecha de Ingreso: 04-June-2006
Mensajes: 9.937
Feedback Score: 107 reviews
|
Re: Consulta sobre herencia traspaso
Donación tiene que pagar impuestos
Enviado desde mi JKM-LX3 mediante Tapatalk
__________________
|
07-Oct-2021, 16:56 | #22 |
The Weed Master!
Fecha de Ingreso: 27-December-2009
Mensajes: 4.797
Feedback Score: 6 reviews
|
Respuesta: Re: Consulta sobre herencia traspaso
|
07-Oct-2021, 20:59 | #23 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 05-October-2007
Mensajes: 8.292
Feedback Score: 21 reviews
|
Re: Consulta sobre herencia traspaso
Mucha yo recuerdo que mi abuelo ya estando viejito el le regalo una casa en el puerto y un terreno a su ex esposa y a mi tio le dio 3 casas aqui en la capital, yo no le ponia coco a nada de eso pero si recuerdo que lo que hicieron para pasar las casas a nombre de mi tio es que el se las vendio jaja deplano que fue una cantidad tonta o solo fue como simulado no se si eso se puede hacer para no pagar impuestos.
Mi otro abuelo tambien fallecio y el a mis tios si vi unos papeles que era donacion, no se que tramite se hizo pero tambien me gustaria saber cual opcion es mejor para no pagar impuestos porque que huevos que le regalen a uno algo y tener que pagar un monton de impuestos.
__________________
|
07-Oct-2021, 21:30 | #24 | |
The Weed Master!
Fecha de Ingreso: 27-December-2009
Mensajes: 4.797
Feedback Score: 6 reviews
|
Respuesta: Re: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
si simulas una compra puede que te reclamen la mitad de esa propiedad y lo que esta genere (si es que genera como algun negocio) durante el tiempo que estes casado. si te lo donan creo que el impuesto es alto, en fin este tema va dar para largo y todos deberiamos saber estas cosas ya que este es un foro de rucos, a los patojos no creo que les preocupe esto, |
|
08-Oct-2021, 23:02 | #25 | |
Devolviendo PCs a la vida
Fecha de Ingreso: 23-February-2010
Mensajes: 6.026
Feedback Score: 90 reviews
|
Respuesta: Re: Consulta sobre herencia traspaso
Cita:
|
|
|
|