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Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad.

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Antiguo 24-Mar-2022, 10:49   #1
sircheto
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Exclamation lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Buen dia Señores

Asi como dice el titulo, compartamos ideas entre los pocos inversionistas que quedan por acá. Compartan ustedes algunas otras

Yo les doy unos lugares

CIUDAD

Bosques de San Nicolas zona 4 de Mixco y Minerva zona 11 de Mixco

A pocos minutos de las principales zonas de la ciudad capital. Aun se encuentran casas de un millon o menos.


Municipios aledaños a la Antigua Guatemala

Este lugar esta tomando plusvalía a pasos agigantados en los últimos años, y los precios aun están accesibles. Tomar en cuenta que la propiedad debe quedar aledaño a los accesos principales de la ciudad colonial
Precios terrenos desde 200 mil dependiendo el tamaño y lugar

CAES

El Carmen Santa Catarina Pinula. Ultimamente esa area ha tomado una plusvalia en ascenso. Todavia se pueden encontrar precios accesibles y la flexibilidad de tener dos accesos principales a la ciudad.

DESCANSO

Aldea Puerta de Hierro, San Jose, Escuintla

Todos quieren una casa en el pacifico del pais y que este cerca.
Pero últimamente los precios están elevados.

Hace poco descubrí que esta aldea que ese encuentra camino a Iztapa cuenta con terrenos desde Q75,000 y lo mejor de todo que tienen acceso a playa privada local con iluminación y cámaras de seguridad, turicentro con piscina. Un lugar muy tranquilo. Es un diamante en bruto
Tomando en cuenta que los terrenos camino a Monterrico ya superan los 300 mil sin servicios básicos

Sus aportes son bienvenidos para todos nosotros
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Última edición por sircheto; 24-Mar-2022 a las 10:52
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Antiguo 24-Mar-2022, 10:52   #2
Legem Sec
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Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec

En cualquier lado, pero es de tener pisto en mano.

Hace como 2 meses salio un terreno en Ciudad San Cristobal de esquina, de 20 x 20 en cuatrocientos mil quetzales. Bien salian dos terrenos de 10 x 20 para venderlos a trescientos mil cada uno o a doscientos cincuenta mil, porque estaban bien ubicados y en esquina. negocio redondo. Lo malo que se vendió en dos días.

En muchos lugares de plusvalía salen ofertas así de la nada, de gente que le urge dinero, pero no duran las compran rapidísimo.

Última edición por Legem Sec; 24-Mar-2022 a las 10:56
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Antiguo 24-Mar-2022, 10:57   #3
CristhianSGt
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Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec

Cita:
Iniciado por Legem Sec Ver Mensaje
En cualquier lado, pero es de tener pisto en mano.

Hace como 2 meses salio un terreno en Ciudad San Cristobal de esquina, de 20 x 20 en cuatrocientos mil quetzales. Bien salian dos terrenos de 10 x 20 para venderlos a trescientos mil cada uno, negocio redondo. Lo malo que se vendió en dos días.

En muchos lugares de plusvalía salen ofertas así de la nada, de gente que le urge dinero, pero no duran las compran rapidísimo.
x22222222222 acá cerca de antigua en el municipio de jocotenango tambien salió un terreno de esquina en 150,0000.00 bien salian dos casas, si mucho fue una semana que pasó en venta
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Cita:
Iniciado por bishopmen Ver Mensaje
San jose pinula la cosa es que me dice No car available presiono ahy y me dice confirm pick up?
Cita:
Iniciado por Neptuno11 Ver Mensaje
y por que no confirmas irte en pick up, a puro huevo queres automovil?
por la gran puta
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Antiguo 24-Mar-2022, 11:00   #4
rquanleon
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Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen

Cita:
Iniciado por Legem Sec Ver Mensaje
En cualquier lado, pero es de tener pisto en mano.

Hace como 2 meses salio un terreno en Ciudad San Cristobal de esquina, de 20 x 20 en cuatrocientos mil quetzales. Bien salian dos terrenos de 10 x 20 para venderlos a trescientos mil cada uno o a doscientos cincuenta mil, porque estaban bien ubicados y en esquina. negocio redondo. Lo malo que se vendió en dos días.

En muchos lugares de plusvalía salen ofertas así de la nada, de gente que le urge dinero, pero no duran las compran rapidísimo.
a mi lo que me da miedo es el tema de las estafas, a veces miras gangas pero te quedas pensando si es legal?

a mi tío le clonaron sus papeles y perdió un terrenon en san cristobal hace mas de 25 años, todavía sigue en disputa legal por recuperar el terreno, lo malo es que la mara que compró construyó casas.

hay una ley, no soy experto, pero si uno vive 20 años en un mismo lugar ya se puede reclamar, algo asi están peleando los estafados que construyeron allí.
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Antiguo 24-Mar-2022, 11:07   #5
Legem Sec
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Respuesta: Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusva

Cita:
Iniciado por rquanleon Ver Mensaje
a mi lo que me da miedo es el tema de las estafas, a veces miras gangas pero te quedas pensando si es legal?

a mi tío le clonaron sus papeles y perdió un terrenon en san cristobal hace mas de 25 años, todavía sigue en disputa legal por recuperar el terreno, lo malo es que la mara que compró construyó casas.

hay una ley, no soy experto, pero si uno vive 20 años en un mismo lugar ya se puede reclamar, algo asi están peleando los estafados que construyeron allí.
Ahí se puede anular la escritura de compraventa. Eso de vivir mucho tiempo en un lugar para adquirir algún derecho solo funciona cuando los inmuebles no están inscritos en el Registro de la Propiedad, o no tienen poseedor.

Tenes que saber bien del área legal de los inmuebles, o contratar a un equipo legal que te haga investigaciones de fincas ( a la orden).

Aunque construyan casas encima, cuando anulen la escritura falsa de compraventa, el terreno pasaría a nombre del dueño original, y todos los que construyeron sus casas las van a perder.

Es una cuestión delicada por eso es importante una investigación de la finca antes de adquirir el inmueble.

Lo malo es que una buena investigación de una finca lleva su tiempo.
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Antiguo 24-Mar-2022, 11:26   #6
rquanleon
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Re: Respuesta: Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con pl

Cita:
Iniciado por Legem Sec Ver Mensaje
Ahí se puede anular la escritura de compraventa. Eso de vivir mucho tiempo en un lugar para adquirir algún derecho solo funciona cuando los inmuebles no están inscritos en el Registro de la Propiedad, o no tienen poseedor.

Tenes que saber bien del área legal de los inmuebles, o contratar a un equipo legal que te haga investigaciones de fincas ( a la orden).

Aunque construyan casas encima, cuando anulen la escritura falsa de compraventa, el terreno pasaría a nombre del dueño original, y todos los que construyeron sus casas las van a perder.

Es una cuestión delicada por eso es importante una investigación de la finca antes de adquirir el inmueble.

Lo malo es que una buena investigación de una finca lleva su tiempo.
los estafadores hicieron 2 traspasos después de la "venta" de mi tío y el licenciado que las hizo falleció, luego hipotecaron el terreno en un banco.

hay que tener cuidado con esa red de estafadores
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Antiguo 24-Mar-2022, 12:51   #7
lorocochapin
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Re: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio ////

Buen tema pero difícil, si no se separa la discusión de riesgos, o cómo verificar para no salir timado: no todo es buen negocio aunque lo parezca. Valdría la pena un tema aparte para hablar de los riesgos, estafas, etc, y dejar acá solo de opciones.

Última edición por lorocochapin; 24-Mar-2022 a las 13:23
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Antiguo 24-Mar-2022, 15:39   #8
mfvides
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Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec

ya en estos tiempos ya no se encuentran terrenos baratos o accesibles, unicamente ya fuera de la ciudad, en santo domingo xenacoj he visto unos proyectos accesibles
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Antiguo 24-Mar-2022, 19:15   #9
usuarioX
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Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Milpas Altas, esta empezando a subir, mejor agarrar ahorita
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Antiguo 24-Mar-2022, 20:32   #10
Eithan
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

zona 7 de la Ciudad
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Antiguo 24-Mar-2022, 20:50   #11
Yusefhi
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Respuesta: Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen pr

Cita:
Iniciado por usuarioX Ver Mensaje
Milpas Altas, esta empezando a subir, mejor agarrar ahorita
nel ya esta caro lo que hace 5 años se compraba con -75- 132 ahora esta en 325 eso ya es muy caro sldkñfjñsfjksfjñlksa

aqui estamos cabales lsdkñlsñafskfasjfñlaks
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Asesor Tributario y Auditor

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Antiguo 25-Mar-2022, 04:20   #12
lorena112
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Yo considero que lo ideal es vivir cerca del trabajo para poder ir caminando hasta la oficina y ahorrar mucho tiempo en el camino.

Última edición por lorena112; 06-May-2022 a las 08:11
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Antiguo 25-Mar-2022, 08:34   #13
lorocochapin
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Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Si tenés los medios y las ideas para no comprometer tu seguridad, podrías anunciarte como comprador de gangas en efectivo. Hay buenas opciones y cerca, el problema es enterarse. Muchas personas pierden sus propiedades al no poder pagarlas, entonces las recupera el FHA o los bancos, si quisieras ver opciones podés encontarlas en las páginas oficiales de esas entidades. En fin, antes de perder, muchos rematan las propiedades a quien les pague en efectivo con tal de recuperar algo.


El clavo es que muchos ni ponen anuncio de "se vende", es más: muchos entran en depresión e incluso le ocultan a sus familias que no están pagando la casa todo el tiempo que pueden hasta que se las quitan . Impresionante pero hay quienes no piden ayuda y de un día para otro te enterás que perdieron todo, en esos casos ambas partes (vendedor y comprador) podrían beneficiarse.
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Antiguo 25-Mar-2022, 09:15   #14
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

esta masacre, gangas aquí ya no se consiguen, o tal vez se consiguen gangas pero terrenos de aquellos grandisimos donde obviamente aunque sea ganga no te va a bajar de un par de millones.


Depende mucho del tiempo en que esperas poder generar ganancias con esa inversión, si no a tan corto plazo podrías valorar áreas que aún se encuentren deshabitadas pero donde pasen carreteras importantes... cuando empiecen a poblarse subiran de precio las tierras
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Antiguo 25-Mar-2022, 11:44   #15
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

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Asi como dice el titulo, compartamos ideas entre los pocos inversionistas que quedan por acá. Compartan ustedes algunas otras

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Bosques de San Nicolas zona 4 de Mixco y Minerva zona 11 de Mixco

A pocos minutos de las principales zonas de la ciudad capital. Aun se encuentran casas de un millon o menos.


Municipios aledaños a la Antigua Guatemala

Este lugar esta tomando plusvalía a pasos agigantados en los últimos años, y los precios aun están accesibles. Tomar en cuenta que la propiedad debe quedar aledaño a los accesos principales de la ciudad colonial
Precios terrenos desde 200 mil dependiendo el tamaño y lugar

CAES

El Carmen Santa Catarina Pinula. Ultimamente esa area ha tomado una plusvalia en ascenso. Todavia se pueden encontrar precios accesibles y la flexibilidad de tener dos accesos principales a la ciudad.

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Aldea Puerta de Hierro, San Jose, Escuintla

Todos quieren una casa en el pacifico del pais y que este cerca.
Pero últimamente los precios están elevados.

Hace poco descubrí que esta aldea que ese encuentra camino a Iztapa cuenta con terrenos desde Q75,000 y lo mejor de todo que tienen acceso a playa privada local con iluminación y cámaras de seguridad, turicentro con piscina. Un lugar muy tranquilo. Es un diamante en bruto
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A ver como esta eso de Puerta de Hierrro me interesa, podes compartir info
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Antiguo 25-Mar-2022, 20:56   #16
moramania
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Cita:
Iniciado por [email protected] Ver Mensaje
A ver como esta eso de Puerta de Hierrro me interesa, podes compartir info
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Antiguo 28-Mar-2022, 12:28   #17
Darkwu33
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Cita:
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Buen dia Señores

Asi como dice el titulo, compartamos ideas entre los pocos inversionistas que quedan por acá. Compartan ustedes algunas otras

Yo les doy unos lugares

CIUDAD

Bosques de San Nicolas zona 4 de Mixco y Minerva zona 11 de Mixco

A pocos minutos de las principales zonas de la ciudad capital. Aun se encuentran casas de un millon o menos.


Municipios aledaños a la Antigua Guatemala

Este lugar esta tomando plusvalía a pasos agigantados en los últimos años, y los precios aun están accesibles. Tomar en cuenta que la propiedad debe quedar aledaño a los accesos principales de la ciudad colonial
Precios terrenos desde 200 mil dependiendo el tamaño y lugar

CAES

El Carmen Santa Catarina Pinula. Ultimamente esa area ha tomado una plusvalia en ascenso. Todavia se pueden encontrar precios accesibles y la flexibilidad de tener dos accesos principales a la ciudad.

DESCANSO

Aldea Puerta de Hierro, San Jose, Escuintla

Todos quieren una casa en el pacifico del pais y que este cerca.
Pero últimamente los precios están elevados.

Hace poco descubrí que esta aldea que ese encuentra camino a Iztapa cuenta con terrenos desde Q75,000 y lo mejor de todo que tienen acceso a playa privada local con iluminación y cámaras de seguridad, turicentro con piscina. Un lugar muy tranquilo. Es un diamante en bruto
Tomando en cuenta que los terrenos camino a Monterrico ya superan los 300 mil sin servicios básicos

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bosques??

pocas propiedades en venta ya que nadie esta vendiendo y las pocas que he visto un terreno de 1.7 millones, y una casa de 2.9 millones que necesitaba reparaciones!!!

que sea inversion?? "talvez" pero de aqui a 20 anos, y hay que tener un dineral ahorita para poder entrarle

yo queria comprar alli especificamente porque alli estaba la casa de mis papas, pero fue casi imposible por los precios.
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Antiguo 30-Mar-2022, 23:09   #18
dalemh
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Cita:
Iniciado por Darkwu33 Ver Mensaje
bosques??



pocas propiedades en venta ya que nadie esta vendiendo y las pocas que he visto un terreno de 1.7 millones, y una casa de 2.9 millones que necesitaba reparaciones!!!



que sea inversion?? "talvez" pero de aqui a 20 anos, y hay que tener un dineral ahorita para poder entrarle



yo queria comprar alli especificamente porque alli estaba la casa de mis papas, pero fue casi imposible por los precios.
Bosques he visto terrenos de Q700, el lugar que aún está barato por allí es en las Minervas

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Antiguo 30-Mar-2022, 23:25   #19
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Cita:
Iniciado por dalemh Ver Mensaje
Bosques he visto terrenos de Q700, el lugar que aún está barato por allí es en las Minervas

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y minervas en serguridad que tan pisado es?? (ahuevos toda guate esta pisada pero hay unos peores que otros)
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Antiguo 16-Apr-2022, 18:18   #20
Archiboy
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Viendo tu tema si he escuchado de la puerta de hierro y su pequeña playa privada. Está como a un kilómetro a pie pero es bien bonita.

Las minervas es más o me la céntrico pero como está todo mixco, no hay agua

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Antiguo 21-Apr-2022, 06:58   #21
cardres
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

buenos dias jovenes




alguien que sepa como esta el rollo de la puerta de hierro en puerto san jose?


que nos amplie la info
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Antiguo 14-May-2022, 22:06   #22
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Yo he comprado en la aldea Puerta de Hierro. Lo que me fascina del lugar es la tranquilidad que se vive, es un lugar con la mayoria de la avenida principal pavimentada y sobretodo tiene acceso al mar.
Hace unos años comenzaron a lotificar lo que eran predios de camiones y cañaverales, cada calle que abren se vende como pan caliente ya que esta muy cotizado por los lugareños que dicen que será un lugar que aumentara mucho su plusvalía por las cercanías a Puerto Quetzal.

Les dejo la localización de su playa

https://goo.gl/maps/CiXbgWaHciL23STy7

La localizacion de la nueva colonia, aunque las fotos son de la piscina que tiene la colonia pero esta localizada en el area que les hablo

https://goo.gl/maps/ULMgFyLhsgMnfjEa7

Última edición por sircheto; 14-May-2022 a las 22:12
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Antiguo 17-May-2022, 11:38   #23
pretorian
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

manda fotos sircheto, numero de contacto? buena onda
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Antiguo 17-May-2022, 14:22   #24
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Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

Ultima fase $49.900, despues va subir bastante
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Antiguo 18-May-2022, 12:56   #25
Archiboy
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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

A leer tu post me interesó y fui a ver el lugar de puerta de hierro el finde que fui de paseo con unos cuates

El lugar es muy bonito, se respira la tranquilidad, te pega la brisa marina. Hay un veeergo de terrenos pero no están a la venta y los que venden son aquellos que fueron herencias y los venden en lotes, según pregunté. Está muy cerca de la portuaria.

Fui a la playa que mencionaste, me costó al inicio encontrar la entrada pero en una tienda me indicaron dónde era. Volé pata como un kilómetro porque no existe acceso en carro. Al final encontré esa playa. Es bonita, tranquila y se ven los barcos bien cerca. Es una playa con rompeolas. Realmente es como privada porque es pegado a la portuaria y hasta cámaras ví que tenía

Pros: Lugar con servicios como agua todo el día, cable, internet, luz etc etc. Es tranquilo. Tenés playa privada y con vista a los barcos. Respiras la brisa marina en ese lugar. Lo de la piscina que mencionas es privada y tenés que pagar para entrar pero está bien si no haces piscina en tu casa.

Contras: Mitad de la calle principal está asfaltado y la otra mitad es terracería, supongo que porque la colonia es relativamente nueva y me contaba el de la tienda que el alcalde terminara de pavimentar allí en el 2023. La playa está como a un kilómetro y está escondida entre la aldea. Solo se puede ir a pie, bicicleta o moto de dos ruedas. Aunque comparado con lo desordenado del puerto o Monterrico pues vale la pena.

Les diría que es bonito para una casa de playa aunque esta muy joven el lugar se ve con futuro, acceso a la playa y mejor que esas mierdas de Torremolinos y compañía que están en medio de la nada xDxD

Acá mi reporte Joaquín

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