Vivenda: ¿Qué sector en CAES es mejor para vivienda?

[hsotosaurio10]

Iniciado por usuarioX

Ya enganchaste Jotosaurio?

Perdón bro no había podido meterme al foro. En esas ando porque cabal salió un proyecto por Pinula pero es a la par de Hacienda Country Club. Por tema de distancia la estoy pensando pero sí están más baratas las casas y están bonitas.

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[hsotosaurio10]

Iniciado por l30n4rd0s

Yo quisiera ver un terreno alli por la Fontana.. tendras algún contacto?? O si saben de algun otro proyecto por alla que sea asi mas o menos como esos grandes.


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Dejame ver vos porque por esos lares la Fontana y Bosques de Vilaverde son los lugares que sé tienen terrenos grandes. Los demás que he visto son 7x18 aprox. Van a hacer otro proyecto nuevo que se llama Bosques de Capelo terrenos de 8x20 y casas de 195 mts2 por el km 23 más o menos.

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[hsotosaurio10]

Iniciado por rquanleon

considera que si vas a comprar casa nueva mira como te queda el IUSI, podrías buscar opciones de casas usadas que quedaron con IUSI bajo y también mira el tema del costo del mantenimiento mensual porque eso es perpetuo.



en lo personal las casas de La Fontana en el km25 era lo mejor en relación precio/construcción, el patio de atrás es grande y parqueo hasta para 6 vehículos.



Lo que me puso a meditar es que la casa que estaba viendo quedo con un IUSI casi de Q3,000 trimestrales y sumando el mantenimiento ya era bastante al mes.



Lo mismo es para construir, hay bonitos terrenos en Marias Del Sol, pero lo que siempre me pongo a pensar lo de IUSI.

Cabal vos. Y el IUSI es de por vida al igual que las cuotas de mantenimiento.

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[willysoft]

yo me fui a echar una vuelta a varios proyectos ahi en San Jose Pinula, hay varias opciones bonitas. yo iba a ver la opcion en un proyecto que se llama condado Almeria pero para sorpresa ya estan vendido los 6 sectores y solo tienen construidos 2. ahora estan abriendo un nuevo proyecto cerca de condominio Montecristo que se va llamar Villa Montesino van a ser 2 sectores y ya casi tienen vendida la mitad del primer sector.

con el trafico desde cualquier lugar esta duro, no importa la zona siempre se agarra trafico, en algunos mas que otros pero cada año se incrementa mas.
por lo que vi ahi en San Jose Pinula hay bastante comercio accesible, restaurantes, bancos, por todo el sector de carretera hay bastantes cologios, comerciales etc.
como buen oficinerito toca madrugar para ir a trabajar, si tenes la suerte de tener carro te la pasas mejor que la pobre gente que le toca andar en bus, ahi cada quien evaluar que le conviene.

como mencionan ahi en Fontana ahi es muy bonito, igual casa y campo pero facilmente son propiedades arriba del millon.

si se tiene la plata pues se le entra pero sino toca buscar algo de acuerdo al presupuesto.

[hsotosaurio10]

Iniciado por willysoft

yo me fui a echar una vuelta a varios proyectos ahi en San Jose Pinula, hay varias opciones bonitas. yo iba a ver la opcion en un proyecto que se llama condado Almeria pero para sorpresa ya estan vendido los 6 sectores y solo tienen construidos 2. ahora estan abriendo un nuevo proyecto cerca de condominio Montecristo que se va llamar Villa Montesino van a ser 2 sectores y ya casi tienen vendida la mitad del primer sector.



con el trafico desde cualquier lugar esta duro, no importa la zona siempre se agarra trafico, en algunos mas que otros pero cada año se incrementa mas.

por lo que vi ahi en San Jose Pinula hay bastante comercio accesible, restaurantes, bancos, por todo el sector de carretera hay bastantes cologios, comerciales etc.

como buen oficinerito toca madrugar para ir a trabajar, si tenes la suerte de tener carro te la pasas mejor que la pobre gente que le toca andar en bus, ahi cada quien evaluar que le conviene.



como mencionan ahi en Fontana ahi es muy bonito, igual casa y campo pero facilmente son propiedades arriba del millon.



si se tiene la plata pues se le entra pero sino toca buscar algo de acuerdo al presupuesto.

En Almería podés entrar en lista de espera y siempre se liberan. Así le pasó a un cuate que entró en lista de espera pero en Navarra que es el otro proyecto de ellos que salió hace unos años y cabal se liberaron varias y él agarró una.

Las casas se ven amplias y supieron distribuir los ambientes. Lo que no me gusta es que comparten pared y la construcción es de concreto entonces hay más ruido y menos privacidad siento yo aunque en precios sí más accesibles por lo mismo.

Villas Montesinos lo que no me gusta es que de eso lado hay más aldeas y solamente una garita y queda más a orilla de calle. Almería por estar entre los clubes es un poco más seguro. Sino anda a Altos de San Nicolás. Ahí los terrenos son más grandes aunque el diseño de las casas no me gustó tanto pero son aceptables. Yo creo que me iré por Olmeca, el sector es más residencial entonces hay menos cola y el proyecto que vi está a 1km de la entrada nada más.

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[hsotosaurio10]

Iniciado por hsotosaurio10

En Almería podés entrar en lista de espera y siempre se liberan. Así le pasó a un cuate que entró en lista de espera pero en Navarra que es el otro proyecto de ellos que salió hace unos años y cabal se liberaron varias y él agarró una.

Las casas se ven amplias y supieron distribuir los ambientes. Lo que no me gusta es que comparten pared y la construcción es de concreto entonces hay más ruido y menos privacidad siento yo aunque en precios sí más accesibles por lo mismo.

Villas Montesinos lo que no me gusta es que de eso lado hay más aldeas y solamente una garita y queda más a orilla de calle. Almería por estar entre los clubes es un poco más seguro. Sino anda a Altos de San Nicolás. Ahí los terrenos son más grandes aunque el diseño de las casas no me gustó tanto pero son aceptables. Yo creo que me iré por Olmeca, el sector es más residencial entonces hay menos cola y el proyecto que vi está a 1km de la entrada nada más.

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Por cierto también hay otro proyecto que se llama Residencial Olivares. Va a estar por Almería pero en frente como por Las Mercedes. El proyecto va a ser grande y con casa club, piscina y senderos. Las casas son las mismas que hicieron en Villas del Condado 2 en Villa Nueva. Se ve bonito, comparten pared pero es construcción con Block. Yo te digo que prefiero casas individuales sin compartir pared pero tampoco se ven mal y ahorita acaban de arrancar. La primera fase serán 416 casas maso y por lo que vi el plan maestro van a ser un chingo más y la salida es lo que yo digo después. El vergo de carros saliendo. El proyecto que yo voy a agarrar lo más seguro, es de 52 casas nada más.

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[willysoft]

Si no es clavo como se llama el proyecto que mencionas de 52 casas?

Tambien fui a ver ese proyecto que se llama Alika esta bonito las casas son tipo townhouses.

Ese que mencionas Olivares se mira interesante.

Iniciado por hsotosaurio10

Por cierto también hay otro proyecto que se llama Residencial Olivares. Va a estar por Almería pero en frente como por Las Mercedes. El proyecto va a ser grande y con casa club, piscina y senderos. Las casas son las mismas que hicieron en Villas del Condado 2 en Villa Nueva. Se ve bonito, comparten pared pero es construcción con Block. Yo te digo que prefiero casas individuales sin compartir pared pero tampoco se ven mal y ahorita acaban de arrancar. La primera fase serán 416 casas maso y por lo que vi el plan maestro van a ser un chingo más y la salida es lo que yo digo después. El vergo de carros saliendo. El proyecto que yo voy a agarrar lo más seguro, es de 52 casas nada más.

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[hsotosaurio10]

Iniciado por willysoft

Si no es clavo como se llama el proyecto que mencionas de 52 casas?



Tambien fui a ver ese proyecto que se llama Alika esta bonito las casas son tipo townhouses.



Ese que mencionas Olivares se mira interesante.

Yo fui a ver a Alika antes de la pandemia y sí son cómodas las casas a pesar del tamaño del terreno. Lo que no me gustó es el parqueo que es en tandem o que tenés que parquear a veces tipo parqueo de visitas.

Además que comparten paredes pero el condominio es bonito. Aunque por ese precio te compras mejor una casa en los proyectos de Pinula.

Donde yo voy a comprar se llama Rosairé pero creo quedan ya solamente dos casas peeero ya empezaron otro proyecto 1km más abajo siempre por Olmeca. Se llama Condado Alexandría, mismas casas pero van a ser 90 creo no son muchas y las amenidades van a ser un poco más grandes. Esas están para entrega a finales del 2023. Yo pensé reservar allí pero mi meta sí es ya tener casa este año además que la vista es más bonita en Rosairé. Céeme que llevo ya un par de años buscando y bueno la pandemia no ayudó. Te puedo pasar el contacto de mi asesora si querés.

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[dalemh]

Iniciado por hsotosaurio10

Yo fui a ver a Alika antes de la pandemia y sí son cómodas las casas a pesar del tamaño del terreno. Lo que no me gustó es el parqueo que es en tandem o que tenés que parquear a veces tipo parqueo de visitas.

Además que comparten paredes pero el condominio es bonito. Aunque por ese precio te compras mejor una casa en los proyectos de Pinula.

Donde yo voy a comprar se llama Rosairé pero creo quedan ya solamente dos casas peeero ya empezaron otro proyecto 1km más abajo siempre por Olmeca. Se llama Condado Alexandría, mismas casas pero van a ser 90 creo no son muchas y las amenidades van a ser un poco más grandes. Esas están para entrega a finales del 2023. Yo pensé reservar allí pero mi meta sí es ya tener casa este año además que la vista es más bonita en Rosairé. Céeme que llevo ya un par de años buscando y bueno la pandemia no ayudó. Te puedo pasar el contacto de mi asesora si querés.

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He visto muchos proyectos y es muy raro el proyecto que no comparte la pared por lo menos de un lado, por experiencia esto es lo primero que le veo a una casa pues todos mis vecinos siempre han sido molestos con el ruido que se traspasa por las paredes

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[hsotosaurio10]

Iniciado por dalemh

He visto muchos proyectos y es muy raro el proyecto que no comparte la pared por lo menos de un lado, por experiencia esto es lo primero que le veo a una casa pues todos mis vecinos siempre han sido molestos con el ruido que se traspasa por las paredes

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Sí manín es raro encontrar uno pero en cuestión de casas por el lado de Olmeca sí hay opciones sin compartir casa o en su defecto casas ya usadas por Pinula. Es sobre todo en proyectos nuevos.

En dónde yo me voy a quedar no comparten pared e incluso hay un metro de jardín lateral que también hace esa separación. Ahí en Olmeca hay otro par de proyectos así con paredes individuales. Ahora Alika por ser su concepto de apartamento en tierra "townhouse" por así decirlo es que hicieron eso por costos y dar un precio más barato. Pero por ese precio compras una casa en los proyectos de Pinula que también comparten pared pero al final terreno más grande y sí casa como tal. Lo malo es la distancia siento yo. Unos están por Villas de Montecristo y otros por el Country Club km 24 o 25 maso osea a puro huevo te comes el tráfico del pueblo. En Olmeca la ventaja es que no hay semáforos tampoco.

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[usuarioX]

Iniciado por hsotosaurio10

Sí manín es raro encontrar uno pero en cuestión de casas por el lado de Olmeca sí hay opciones sin compartir casa o en su defecto casas ya usadas por Pinula. Es sobre todo en proyectos nuevos.

En dónde yo me voy a quedar no comparten pared e incluso hay un metro de jardín lateral que también hace esa separación. Ahí en Olmeca hay otro par de proyectos así con paredes individuales. Ahora Alika por ser su concepto de apartamento en tierra "townhouse" por así decirlo es que hicieron eso por costos y dar un precio más barato. Pero por ese precio compras una casa en los proyectos de Pinula que también comparten pared pero al final terreno más grande y sí casa como tal. Lo malo es la distancia siento yo. Unos están por Villas de Montecristo y otros por el Country Club km 24 o 25 maso osea a puro huevo te comes el tráfico del pueblo. En Olmeca la ventaja es que no hay semáforos tampoco.

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Y entonces....ya firmaste?

[hsotosaurio10]

Iniciado por usuarioX

Y entonces....ya firmaste?

Así es bro. Al menos ya la compra-venta.

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[usuarioX]

Iniciado por hsotosaurio10

Así es bro. Al menos ya la compra-venta.

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Exitos bro, es un gran logro

[skunk2]

Iniciado por hsotosaurio10

Así es bro. Al menos ya la compra-venta.

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Si aun te interesa, yo conozco al desarrollador de Condado Rosairè, te puedo referir para ver si te dan un descuento. Slds.

[hsotosaurio10]

Iniciado por skunk2

Si aun te interesa, yo conozco al desarrollador de Condado Rosairè, te puedo referir para ver si te dan un descuento. Slds.

Manín claro! Cómo le hacemos?

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[HRVP]

De condado Rasairé, hay que tener en cuenta que no están con FHA ( el peor escenario de esto es que pase lo de Atanacio 3)
No hay seguro de desgravamen ( importante en estos dorados tiempos)

Las casas se pueden modificar, y cada puede vecino puede llegar a modificar su casa como quiera la fachada, esto tiene desventajas de que el sector no gana la plusvalía de un condominio, y que siempre siempre hay gente construyendo sus casas, siempre hay ruidos de construcción, cuando un vecino termina otro empieza

Las calles son angostas, si el vecino de la salida decide que su carro se queda en la banqueta, va ser un gran problema.

[hsotosaurio10]

Iniciado por HRVP

De condado Rasairé, hay que tener en cuenta que no están con FHA ( el peor escenario de esto es que pase lo de Atanacio 3)

No hay seguro de desgravamen ( importante en estos dorados tiempos)



Las casas se pueden modificar, y cada puede vecino puede llegar a modificar su casa como quiera la fachada, esto tiene desventajas de que el sector no gana la plusvalía de un condominio, y que siempre siempre hay gente construyendo sus casas, siempre hay ruidos de construcción, cuando un vecino termina otro empieza



Las calles son angostas, si el vecino de la salida decide que su carro se queda en la banqueta, va ser un gran problema.

Compraste o estuviste por comprar allí? Sí supe que estuvieron con FHA al principio. No he visto que las casas tengan cambios y según sé firmas unos docs para no modificar fachada. Las veces que fui he visto todo tranquilo sin ruidos y máxime que ya las últimas casas las van a entregar pronto.

Lo que sí hay es un seguro de caución. Me explicaron que lo único que no tienen como FHA es el seguro de desempleo aunque un cuate que estaba con FHA y perdió el chance se la hicieron cansada y como en teoría si el despido fue "justificable" no te dan el seguro. Las empresas nunca quieren perder y en temas de bienes raíces se ponen recios.

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[bishopmen]

Alguien tiene referencia del condominio casa y campo?

[lorocochapin]

No quiero desviar el tema, solo al grano esto:

Iniciado por hsotosaurio10

Las empresas nunca quieren perder y en temas de bienes raíces se ponen recios.

Cierto ningún empresario o emprendedor quiere perder pero se sataniza mucho la frase como que las empresas fueran malvadas ñlkasdjflñkajsdf. Hay muchas personas que orquestan sus despidos para cobrar pasivos, prestaciones, beneficios, etc. algunos hasta se toman el tiempo de estudiar detenidamente los contratos para sacar lo que más se puede, también sabotean equipos o auto roban para recurrir a los seguros. El tema de deudas extremas es impresionante en lo que la gente está dispuesta a hacer para sacar dinero, incluso si ya tienen propio pero no quieren gastarlo.

[willysoft]

Creo que tiene mucho que ver que cuando se renuncia no te pagan tu tiempo solo prestaciones, cuando te despiden ahi si te pagan todo. si alguien lleva unos 10 años no va querer renunciar solo asi, va tratar de que lo despidan para que le paguen todo.

tengo un cuate que trabajó en una empresa que tenian indenmizacion universal y llevaba como 12 años pero ya no queria seguir pero tampoco queria renunciar porque decia que si lo despedian le daban el 130% de indenmizacion entonces que iba a estar hasta que lo despidieran aunque ya no estuviera haciendo un buen trabajo.

Iniciado por lorocochapin

No quiero desviar el tema, solo al grano esto:Cierto ningún empresario o emprendedor quiere perder pero se sataniza mucho la frase como que las empresas fueran malvadas ñlkasdjflñkajsdf. Hay muchas personas que orquestan sus despidos para cobrar pasivos, prestaciones, beneficios, etc. algunos hasta se toman el tiempo de estudiar detenidamente los contratos para sacar lo que más se puede, también sabotean equipos o auto roban para recurrir a los seguros. El tema de deudas extremas es impresionante en lo que la gente está dispuesta a hacer para sacar dinero, incluso si ya tienen propio pero no quieren gastarlo.

[hsotosaurio10]

Iniciado por willysoft

Creo que tiene mucho que ver que cuando se renuncia no te pagan tu tiempo solo prestaciones, cuando te despiden ahi si te pagan todo. si alguien lleva unos 10 años no va querer renunciar solo asi, va tratar de que lo despidan para que le paguen todo.



tengo un cuate que trabajó en una empresa que tenian indenmizacion universal y llevaba como 12 años pero ya no queria seguir pero tampoco queria renunciar porque decia que si lo despedian le daban el 130% de indenmizacion entonces que iba a estar hasta que lo despidieran aunque ya no estuviera haciendo un buen trabajo.

Sí todo eso es cierto también. Aunque también pasa porque la mayoría de empresas de verdad no se preocupan por sus empleados. Máxime si son empresas de outsourcing.

No sé si "malvadas" sea el término correcto pero no todas las empresas son justas. Pero en fin el tema era qué sector allá arriba era mejor jfjskkallakslalakaja

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[hondero3000]

Iniciado por HRVP

De condado Rasairé, hay que tener en cuenta que no están con FHA ( el peor escenario de esto es que pase lo de Atanacio 3)
No hay seguro de desgravamen ( importante en estos dorados tiempos)

Las casas se pueden modificar, y cada puede vecino puede llegar a modificar su casa como quiera la fachada, esto tiene desventajas de que el sector no gana la plusvalía de un condominio, y que siempre siempre hay gente construyendo sus casas, siempre hay ruidos de construcción, cuando un vecino termina otro empieza

Las calles son angostas, si el vecino de la salida decide que su carro se queda en la banqueta, va ser un gran problema.

Las cosas de la vida estaba viendo este thread y de la nada vi eso de Atanacio 3, resulta que hace unos años con una ex novia que tenia ahi en nima estabamos interesados en comprar casa en ese condominioi. Pero ahora me puse a googlear de esa situacion de Atanacio 3 y alagran puta que vergueo entonces esquive una bala.

la verdad que desde los inicios me dio mala vibra, para empezar para llegar ahi tenes que pasar a la par de una planta de aguas negras, luego esta construido como en una especia de desnivel, me dio desconfianza por un deslave, tambien hay un barranco cerca. Luego eso de que en 3 minutos estas en la atanacio es una gran paja ksdfjljksafjksldfjds ya desde ahi es publicidad engañosa.

las cuotas eran accesibles, pero la verdad que nunca me dio confianza, entonces le dije a esta que entonces era mi novia, que mejor buscaramos en otro lado. ella si se veia bien ilusionada de vivir ahi jajajaja

pero con lo que me encontre en google de ese caso alagran puta que salvada no mi imagino los que si se animaron
ve pues velmax nunca falla en tirar cosas interesantes.

[lorocochapin]

Iniciado por willysoft

Creo que tiene mucho que ver que cuando se renuncia no te pagan tu tiempo solo prestaciones, cuando te despiden ahi si te pagan todo. si alguien lleva unos 10 años no va querer renunciar solo asi, va tratar de que lo despidan para que le paguen todo.

tengo un cuate que trabajó en una empresa que tenian indenmizacion universal y llevaba como 12 años pero ya no queria seguir pero tampoco queria renunciar porque decia que si lo despedian le daban el 130% de indenmizacion entonces que iba a estar hasta que lo despidieran aunque ya no estuviera haciendo un buen trabajo.

Es cierto, pero me refería a otra cosa. Hay situaciones que no nos imaginamos porque nuestra mente no está tan podrida como la de los que orquestan esas mañas, hay personas que no pueden pagar por buenas razones y buscan formas de capitalizarse, pero hay quienes que son el puro diablo. Las personas que alquilan sus casas podrían contar las mafiosadas que les han armado algunos inquilinos con todo y "papeles legales", por algo es que hay procesos con tantos controles, tristemente.

[usuarioX]

Iniciado por hsotosaurio10

Sí todo eso es cierto también. Aunque también pasa porque la mayoría de empresas de verdad no se preocupan por sus empleados. Máxime si son empresas de outsourcing.

No sé si "malvadas" sea el término correcto pero no todas las empresas son justas. Pero en fin el tema era qué sector allá arriba era mejor jfjskkallakslalakaja

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Que tal la nueva vida por alla? Era lo que esperabas?

[R010D142]

Iniciado por usuarioX

Que tal la nueva vida por alla? Era lo que esperabas?

Que tal es el tráfico?

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