lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio

[Legem Sec]

Iniciado por Archiboy

A leer tu post me interesó y fui a ver el lugar de puerta de hierro el finde que fui de paseo con unos cuates

El lugar es muy bonito, se respira la tranquilidad, te pega la brisa marina. Hay un veeergo de terrenos pero no están a la venta y los que venden son aquellos que fueron herencias y los venden en lotes, según pregunté. Está muy cerca de la portuaria.

Fui a la playa que mencionaste, me costó al inicio encontrar la entrada pero en una tienda me indicaron dónde era. Volé pata como un kilómetro porque no existe acceso en carro. Al final encontré esa playa. Es bonita, tranquila y se ven los barcos bien cerca. Es una playa con rompeolas. Realmente es como privada porque es pegado a la portuaria y hasta cámaras ví que tenía

Pros: Lugar con servicios como agua todo el día, cable, internet, luz etc etc. Es tranquilo. Tenés playa privada y con vista a los barcos. Respiras la brisa marina en ese lugar. Lo de la piscina que mencionas es privada y tenés que pagar para entrar pero está bien si no haces piscina en tu casa.

Contras: Mitad de la calle principal está asfaltado y la otra mitad es terracería, supongo que porque la colonia es relativamente nueva y me contaba el de la tienda que el alcalde terminara de pavimentar allí en el 2023. La playa está como a un kilómetro y está escondida entre la aldea. Solo se puede ir a pie, bicicleta o moto de dos ruedas. Aunque comparado con lo desordenado del puerto o Monterrico pues vale la pena.

Les diría que es bonito para una casa de playa aunque esta muy joven el lugar se ve con futuro, acceso a la playa y mejor que esas mierdas de Torremolinos y compañía que están en medio de la nada xDxD

Acá mi reporte Joaquín

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Se lee que sí vale la pena entonces

La cosa es comprarlo y tener la disposición de cuidarlo o construirlo, porque he visto casos jurídicos en lugares así donde luego de años de haber comprado, van los dueños a visitar su terreno y ya hay hasta una casa construida encima. Esos terrenos si se pueden recuperar pero mínimo unos 5 años de litigio.

[Archiboy]

Iniciado por Legem Sec

Se lee que sí vale la pena entonces



La cosa es comprarlo y tener la disposición de cuidarlo o construirlo, porque he visto casos jurídicos en lugares así donde luego de años de haber comprado, van los dueños a visitar su terreno y ya hay hasta una casa construida encima. Esos terrenos si se pueden recuperar pero mínimo unos 5 años de litigio.

Por supuesto que vale la pena. Mañana voy a ir a ver unos terrenos allí y derrepente me animo ya que son precios muy buenos y queda capital para construir la casa de playa con piscina :birria:

Y como decían arriba que camino a Monterrico si está demasiado caro y hasta peaje se debe pagar cada vez que se quiere salir y entrar allí




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[moramania]

Iniciado por Archiboy

Por supuesto que vale la pena. Mañana voy a ir a ver unos terrenos allí y derrepente me animo ya que son precios muy buenos y queda capital para construir la casa de playa con piscina :birria:

Y como decían arriba que camino a Monterrico si está demasiado caro y hasta peaje se debe pagar cada vez que se quiere salir y entrar allí




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Ahi contás como te fue

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[Darkwu33]

Iniciado por Archiboy

Por supuesto que vale la pena. Mañana voy a ir a ver unos terrenos allí y derrepente me animo ya que son precios muy buenos y queda capital para construir la casa de playa con piscina :birria:

Y como decían arriba que camino a Monterrico si está demasiado caro y hasta peaje se debe pagar cada vez que se quiere salir y entrar allí




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y cuales son los precios???

yo siempre he tenido cheles de propiedad por alla porque la verdad ir y venir no creo que se use tanto la verdad para desquitar la inversion. pero si tiene plusvalia por supuesto pero dependel del precio.

[Archiboy]

Les cuento mi viaje

No hay fotos porque está cosa no sube fotos. Acá está un anuncio de facebook para que vean

https://www.facebook.com/marketplace...7056399292815/

Fui a ver unos terrenos que el chavo de la tienda me mencionó. Me dió el número del dueño. Llame y fui a ver con un amigo que también estaba interesado.

Son terrenos de 9x21. De 15 terrenos ya solo quedaban 2. Los callejones colindan con al este con la finca de la Empresa Portuaria Quetzal y al oeste con canaverales. Al norte con cañaverales y al sur con la aldea puerta de hierro.
El acceso 3/4 partes está pavimentado. Pero es accesible con todo tipo de carro. Los terrenos son por el momento escritura pública pero se pueden registrar 10 años después de que se abrió el callejón me contó.
El lugar está precioso, silencio y seguro. Mayoría que viven allí son familias dueñas de esas tierras por generaciones y de algunos que han comprado con el tiempo. Es nuevo lo de lotificar. Incluso hasta alcalde y ex alcaldes de San José ya tienen comprado varios terrenos allí, me contó. Ya existen varias villas y chalet en ese lugar según vi. Le veo futuro

Está barato ahora y cuando abren callejón se vende como pan caliente. Mi amigo va comprar dos terrenos para hacer una casita de playa con su piscina
Yo voy a comprar también que ya me engase kfksnsk

[usuarioX]

Iniciado por Archiboy

Les cuento mi viaje

No hay fotos porque está cosa no sube fotos. Acá está un anuncio de facebook para que vean

https://www.facebook.com/marketplace...7056399292815/

Fui a ver unos terrenos que el chavo de la tienda me mencionó. Me dió el número del dueño. Llame y fui a ver con un amigo que también estaba interesado.

Son terrenos de 9x21. De 15 terrenos ya solo quedaban 2. Los callejones colindan con al este con la finca de la Empresa Portuaria Quetzal y al oeste con canaverales. Al norte con cañaverales y al sur con la aldea puerta de hierro.
El acceso 3/4 partes está pavimentado. Pero es accesible con todo tipo de carro. Los terrenos son por el momento escritura pública pero se pueden registrar 10 años después de que se abrió el callejón me contó.
El lugar está precioso, silencio y seguro. Mayoría que viven allí son familias dueñas de esas tierras por generaciones y de algunos que han comprado con el tiempo. Es nuevo lo de lotificar. Incluso hasta alcalde y ex alcaldes de San José ya tienen comprado varios terrenos allí, me contó. Ya existen varias villas y chalet en ese lugar según vi. Le veo futuro

Está barato ahora y cuando abren callejón se vende como pan caliente. Mi amigo va comprar dos terrenos para hacer una casita de playa con su piscina
Yo voy a comprar también que ya me engase kfksnsk

Excelente reporte compañero, la verdad estan demasiado baratos aun! Me habian ofrecido en $15mil ahi mismo

[sircheto]

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe

En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.
Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen

Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

[sircheto]

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe

En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.
Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen

Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

[moramania]

Iniciado por sircheto

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe



En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.

Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen



Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

Vos tenes casa en puerta de hierro

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[usuarioX]

Solo aguas con el clavo de los cocodes de Pta de Hierro, ya se estan organizando

[jlnm]

Que piensan del area de Chisec.

Me han contado varios que la manzana anda entre 15 a 20 mil pesos. Tambien me han contado de las invasiones. Pero eso de las invasiones tambien me han contado que la dirigen a gente que estuvo en vergueos del conflicto armado. A saber que tan cierto sea
El area se ve bonita y con potencial tanto turistico como agricola.

[pretorian]

Iniciado por sircheto

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe

En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.
Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen

Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

pero todavía hay terrenos o ya nel? cuanto cuestan maso? cuanto es de mantenimiento? saludos, perdón la chingadera pero si se oye bonito

[sircheto]

Iniciado por pretorian

pero todavía hay terrenos o ya nel? cuanto cuestan maso? cuanto es de mantenimiento? saludos, perdón la chingadera pero si se oye bonito

Ya no hay. Aca no hay mantenimiento, es una colonia abierta pero es muy seguro ya que solo existe una entrada y una salida adicional a ello la seguridad de los predios y lo organizado de los cocode ayuda mucho

[lorocochapin]

Iniciado por jlnm

Que piensan del area de Chisec.

Me han contado varios que la manzana anda entre 15 a 20 mil pesos. Tambien me han contado de las invasiones. Pero eso de las invasiones tambien me han contado que la dirigen a gente que estuvo en vergueos del conflicto armado. A saber que tan cierto sea
El area se ve bonita y con potencial tanto turistico como agricola.

Chisec es bonito y muchas ventajas, más por lo turístico a como van mejorando las vías de acceso (hay lagunas y ríos cerca también), peeeeero, es riesgoso invertir en un lugar donde no se vive cerca y no se va seguido, mis 10 len. A mi el lugar me gusta mucho, pero en sí aún está cacho aislado.

[usuarioX]

Condado Catalina villa nueva estan rematando las casas en Q175mil x el hundimiento. Creo que es exagerado pero seria bueno invertir para vender caro cuando arreglen el hundimiento

[Darkwu33]

Iniciado por usuarioX

Condado Catalina villa nueva estan rematando las casas en Q175mil x el hundimiento. Creo que es exagerado pero seria bueno invertir para vender caro cuando arreglen el hundimiento

info!!! donde viste??

nosotros tenemos una casa en Catalina, y quiero una en condado.

[moramania]

Iniciado por Darkwu33

info!!! donde viste??



nosotros tenemos una casa en Catalina, y quiero una en condado.

X2 pone el link

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[Helios]

Con Catalina y alrededores solo investiguen un poco de historia geografica, segun dicen los mayores, alli antes eran pozas o lagunas, que de alguna manera tenian que alimentarse y desaguar...

[DANIXN]

Iniciado por usuarioX

Condado Catalina villa nueva estan rematando las casas en Q175mil x el hundimiento. Creo que es exagerado pero seria bueno invertir para vender caro cuando arreglen el hundimiento

he buscado y no veo ningún anuncio por esa cantidad, solo terrenos...
no habrás visto que lo que venden son derechos de llave?

[chronos]

Iniciado por rquanleon

a mi lo que me da miedo es el tema de las estafas, a veces miras gangas pero te quedas pensando si es legal?

a mi tío le clonaron sus papeles y perdió un terrenon en san cristobal hace mas de 25 años, todavía sigue en disputa legal por recuperar el terreno, lo malo es que la mara que compró construyó casas.

hay una ley, no soy experto, pero si uno vive 20 años en un mismo lugar ya se puede reclamar, algo asi están peleando los estafados que construyeron allí.

Eso mismo sucedio con un terreno hace unos 10 an~os pero aunque la estafa es evidente, el proceso esta estancado y en su momento el principal problema con el que me encontre, es que casi ningun abogado le interesa resolver a conveniencia de su cliente y lamentablemente son procesos caros, largos y extenuantes que muchos agraviados podrian no estar en posicion de solventar

Como comprador es necesario asesorarse con un abogado capaz y de confianza para que realice toda la investigacion que sea necesaria y lleve un seguimiento de las transacciones que se han anotado sobre la propiedad, tratar de contactar a todos los propietarios anteriores o sus decendientes para estar seguro que no hay ningun problema que hayan tratado de esconderse; es dificil que el MP haga algo de oficio en este tipo de casos, aunque se haya presentado una denuncia formal en su momento

[usuarioX]

Pilas que Condado Catalina se va para abajo de nuevo, literalmente y financieramente.

[pancho19]

Iniciado por lorocochapin

Chisec es bonito y muchas ventajas, más por lo turístico a como van mejorando las vías de acceso (hay lagunas y ríos cerca también), peeeeero, es riesgoso invertir en un lugar donde no se vive cerca y no se va seguido, mis 10 len. A mi el lugar me gusta mucho, pero en sí aún está cacho aislado.

Tenes toda la razón tener un terreno que no vas hacer nada y que pasaran los años y lo tendrás abandonado no sirve de nada y hasta lo pueden invadir

mi familia tiene terrenos en Cobán y escuintla y tiene mas de 5 años que no van pero no los quieren vender

ahora con casa en el puerto si no es una residencial 100% seguro que se van a meter a robar. los familiares de un amigo compararon una casa en el puerto san jose y hasta las ventas se robaron y solo tenían un mes de no ir al final terminaron vendiéndola

[Nikovalop]

Donde recomiendan invertir para un lote/terreno baraton en los alrededores de la ciudad?

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[rquanleon]

Iniciado por Nikovalop

Donde recomiendan invertir para un lote/terreno baraton en los alrededores de la ciudad?

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barato ya no encontras, mira en zona 16 hacienda real, un terreno va por los Q900k

ahora esta de moda proyectos en san miguel dueñas, adelante de cerveceria 14.

10x30 mts, $43k

Portal de las Rosas encontras terrenos de Q180k (7x15), fui a ver un par, dicen que no te sube el IUSI cuando construis y que la licencia de contruccion no tiene costo, mantenimiento como Q250 con piscina en el residencial

[usuarioX]

Iniciado por Nikovalop

Donde recomiendan invertir para un lote/terreno baraton en los alrededores de la ciudad?

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Sobre el libramiento de Barberena hay bonitos proyectos de lotes, y aun estan baratos