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Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad. |
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Este thread fue creado hace 884 días. Lo mas probable es que el tema ya se haya resuelto y no necesite más discusión. Aunque si todavía crees que es necesario agregar un comentario, puedes hacerlo.
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23-Apr-2022, 02:47 | #26 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 27-August-2008
Mensajes: 2.141
Feedback Score: 29 reviews
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Tengo una gran duda, espero que alguien me pueda ayudar.
Despues de terminada la construccion que procede? Me refiero al hecho de registro de la casa ya terminada, esta se notifica en el registro de la propiedad o donde? Que impuestos debo pagar o cual es el procedimiento y costos de la inscripcion de la casa terminada en si. Enviado desde mi moto g(9) power mediante Tapatalk
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24-Apr-2022, 13:32 | #27 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 30-October-2018
Ubicación: Guatemala
2014
Mensajes: 375
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Es un dolor de huevos eso de construir, yo voy cambiando como 15 albañiles, todos son una kk, huevones, borrachos, abusivos e irresponsables, y hasta el momento ninguno ha salido bueno, alguien que me recomiendo aqui a un buen albañil se los voy agradecer
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24-Apr-2022, 17:03 | #28 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 17-January-2007
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kia rio, toyota starlet
Tiempo: pfffff
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Ya aprobaron la ley para adquisición de vivienda
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24-Apr-2022, 17:05 | #29 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 17-January-2007
Ubicación: Guatemala
kia rio, toyota starlet
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
En el registro de la propiedad lo único que se registra es el terreno en si, lo que está construido arriba de el no tiene nada que ver Ahora el iusi se calcula con el valor de la propiedad, mejor si la tenes registrada con una compraventa de 5 quetzales Así te ahorras mucha plata |
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24-Apr-2022, 17:40 | #30 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 15-August-2013
Mensajes: 1.373
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
En el caso de la municipalidad, ya depende de cada una. En la de la ciudad, se supone que debes de dar el aviso de que ya terminaron, y con eso ellos ya hacen una evaluación y recalculan el IUSI. En mi caso yo no di aviso de que termine, y al par de meses de vencerse la licencia de construcción, me llegó una nota donde decía que ellos estimaban que la casa valia tanto y basado en eso mi nueva cuota de IUSI, era x cantidad. |
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26-Apr-2022, 08:23 | #31 | |
Belic Member
Fecha de Ingreso: 15-May-2008
Ubicación: Guatemala
Mensajes: 1.433
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
Cuando construis un cuarto mas a tu casa o lo que sea que necesite licencia de construcción y te vuelven a valuar al final (como dice el comentario de arriba) la casa con el valor real de ahora ej. Q900,000 te meten toda la verga ahora pagando ej.Q.400 de IUSI cada fokin mes aprox. |
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26-Apr-2022, 12:22 | #32 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 12-March-2016
Ubicación: en mi casa
JDM
Tiempo: no lo se
Mensajes: 836
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
Una casa en esa misma zona construida hace unos 10 años paga alrededor de 200 trimestrales
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LA ERA DE JDM EN GUATEMALA ESTA AGONIZANDO |
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26-Apr-2022, 12:57 | #33 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 05-September-2008
Mensajes: 8.667
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Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
Esto aplica para casi todo, mecánicos, electricistas, herreros, etc. se nota el cambio cuando se dan cuenta que algo sabes, le bajan a las pajas cuando te hablan alsdjflkasdjlkfdsajalsdkjf
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particularmente me encula esa chinita, pero ya aburrio... no culos en las firmas. |
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27-Apr-2022, 04:24 | #34 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 29-December-2009
Ubicación: Villa Nueva
apache RTR 180
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
En en mi experiencia con mis papas y familiares es mucho mas barato construir una casa
Comprar en un condominio terminas pagando 3 veces el valor de la casa. Creo que en vez de buscar albañiles es mejor contratar una costructora. Ya solo compras el terreno y vas con ellos y por lo general ya tienen planos y maquetas para que decides comorar
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27-Apr-2022, 04:24 | #35 |
Senior Member
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
En en mi experiencia con mis papas y familiares es mucho mas barato construir una casa
Comprar en un condominio terminas pagando 3 veces el valor de la casa. Creo que en vez de buscar albañiles es mejor contratar una costructora. Ya solo compras el terreno y vas con ellos y por lo general ya tienen planos y maquetas para que decides |
27-Apr-2022, 07:16 | #36 | |
Asesor Financiero
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
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Asesor Tributario y Auditor |
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27-Apr-2022, 08:17 | #37 |
Senior Member
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
Yo primero compre mi terrenito, lo deje abandonadito un par de años, solo iba a limpíarlo de vez en cuando, despues pude circularlo y le pague un diseño de mi casita a un arquitecto, me cobro 5 mil pesos hace ya un tiempo, entonces de poco a poco con esos planos empece a meter drenaje, agua, despues a empezar a construir y de poco en poco tuve mi casita, al final los albañiles que van trabajando si desperdician material pero no es porque ellos quieran, hay blocks que se quiebran, al repellar se cae material al piso, hay pedazos de hierro que ya no dan para ningun lugar, alambre de amarre que ya no sirve, cables de luz que ya no dan el largo, etc, etc, etc..........
Para mi fue lo mejor construir, lo haces a tu gusto aunque cueste es una gran satisfaccion, ahora si ya estas muy viejo y tus hijos o familia ya son grandes mejor hace un tu cuarto con baño y alli la pasas jflkdsjflkdsjflkdsjflksjfd
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27-Apr-2022, 08:32 | #38 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 23-January-2008
........
Mensajes: 5.904
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Re: construir Casa o comprar en 2021?
consulta para los que estan construyendo, que pasa con el IUSI? la muni tiene una tabla en base los metros de construccion?
por ejemplo si construyo una casa de 200 mts2 puedo reportar la mitad del costo de la construcción? He platicado con algunos que construyeron sus casas pero para el iusi solo pagan el terreno. (casas de Q2 millones pagando Q180 de iusi trimestral por ejemplo) o que pasa si uno compra casas que estan asi? será que el comprador le hacen un ajuste con el iusi? yo esto en el dilema de comprar un terreno y construir o comprar una casa usada con el iusi bajo
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27-Apr-2022, 08:34 | #39 |
yayuuuuuuuuuuiiiiiii!
Fecha de Ingreso: 23-November-2011
Mensajes: 3.840
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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
jovenes y que opinan de las casas tipo canadienses? desventajas, ventajas, yo estoy tentando en una casa asi.
Llevo 8 años viviendo cerca de una Casa de estas de madera, cuando me vine ya estaba y paso ahora y la veo como nueva, saber cuantos años tendra, pero sera viable aca en guatemala.
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HONDERO!!! |
27-Apr-2022, 09:48 | #40 | |
Free as a bird!
Fecha de Ingreso: 10-July-2006
Ubicación: Guatemala
Mensajes: 11.191
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Re: construir Casa o comprar en 2021?
Cita:
Como segundo punto, el precio... ya ¿viste cuánto cuestan? date una vuelta y quizá no te queden ganas. Ya pasaron años desde que anduve averiguando, no creo que haya cambiado mucho pero el precio era bastante alto, no me pareció conveniente. Menos porque en el contexto de Guatemala no lo ven como un plus o inversión si quisieras vender "está bonito el terreno pero fijate vos que la casa es de esas prefabricadas canadienses...", eso es el comentario más común acá. Si yo tuviera mucho pisto me haría de una como gusto 100% personal, pero como no lo tengo, he preferido algo que tiene más aceptación en el mercado para futuro y vivir durante años hasta petatear o venderla. Mis 10 len. |
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