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Antiguo 12-May-2023, 16:21   #51
hsotosaurio10
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Te felicito Jotosaurio, demuestra que sos un gran tipo
Gracias manín ahí se hará la lucha y les cuento. Deberíamos hacer Velmax meet

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así quiero dejar el mío
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Antiguo 16-May-2023, 17:54   #52
fergenecoyi
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Realmente les comento yo vivo en casa y siempre mi hizo ilusion vivir en apartamento hasta que se fueron por las nubes en costos y en servicios como indican creo que cada uno tiene sus veneficios si sos soltero o pareja sin hijos te funciona perfecto de esos que estan vendiendo ahora pero ya con hijos creo que es de pensarlo por el tema espacio y area para que tus hijos jueguen yo vivo por la ruta a boca del monte y ahi solo tenes que encontrar el punto de los reversibles y salis en 15 a 20 minutos a las americas igual de regreso oviamente no siempre es igual y en moto menor ni les digo porque es super comodo yo he probado de las dos formas de transportarme y se la diferencia, por curiosidad fui a ver varios apartamentos a la petapa en muy buena ubicacion pero me di cuenta que el costo es mas caro que mi casa y es practicamente si comprara el primer nivel de mi casa nada mas osea caro y los servicios impagables para un apartamento sin piscina que los hay pero ya veran el precio asi que es depende de que manera lo mira uno para poder comprar esa es una opinion nada mas
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Antiguo 16-May-2023, 20:19   #53
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Realmente les comento yo vivo en casa y siempre mi hizo ilusion vivir en apartamento hasta que se fueron por las nubes en costos y en servicios como indican creo que cada uno tiene sus veneficios si sos soltero o pareja sin hijos te funciona perfecto de esos que estan vendiendo ahora pero ya con hijos creo que es de pensarlo por el tema espacio y area para que tus hijos jueguen yo vivo por la ruta a boca del monte y ahi solo tenes que encontrar el punto de los reversibles y salis en 15 a 20 minutos a las americas igual de regreso oviamente no siempre es igual y en moto menor ni les digo porque es super comodo yo he probado de las dos formas de transportarme y se la diferencia, por curiosidad fui a ver varios apartamentos a la petapa en muy buena ubicacion pero me di cuenta que el costo es mas caro que mi casa y es practicamente si comprara el primer nivel de mi casa nada mas osea caro y los servicios impagables para un apartamento sin piscina que los hay pero ya veran el precio asi que es depende de que manera lo mira uno para poder comprar esa es una opinion nada mas
Eso de comprar en planos ahora ya no ayuda tampoco. Ahora creo que sale comprar alguno que ya esté construido o de esos usados de hace ratos porque al final sale casi lo mismo.

La posible ventaja de comprar en planos es poder fraccionar el enganche y quizá dar más para que te baje la cuota dependiendo que tanto te urge y sí ahora están caros y pequeños. Como decís depende la situación familiar en la que esté uno. A mí que no tengo hijos ni esposa me funciona bien aunque ya que estuve viviendo solo en mi casa se siente la diferencia en privacidad y espacio. Volvemos a lo mismo creo que va a depender del estilo de vida que tenga uno.

Yo fui a ver los de Parqueo Mateo que todavía están algo aceptables y por debajo del millón y digamos metraje de 72 mts aunque yo preferiría por zona 11. Fui también a ver los de la Petapa que va creciendo en vivienda vertical y sí están caros y más pequeños. Va a salir la segunda fase de Vistares. Se ven bonitos pero al igual que los proyectos de Spectrum siento que es mucha gente por eso mi pregunta de cómo era vivir en un apto para los que viven en uno. He tratado de buscar en proyectos de poca gente pero por lo mismo se eleva el precio.

Y sino cabal está la opción de casa menos céntrica. Me ofrecen una por San Jacinto zona 10 Mixco que es un proyecto nuevo pero por dónde están no mucho me gusta el sector pero la cuota es básicamente casi la misma de un apto pero es una casa con jardín amplio de dos niveles. Es difícil jajaja porque uno quisiera todo pero no hay dos glorias juntas a menos que tengas toda la plata necesaria.

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Antiguo 16-May-2023, 20:44   #54
Legem Sec
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Eso de comprar en planos ahora ya no ayuda tampoco. Ahora creo que sale comprar alguno que ya esté construido o de esos usados de hace ratos porque al final sale casi lo mismo.

La posible ventaja de comprar en planos es poder fraccionar el enganche y quizá dar más para que te baje la cuota dependiendo que tanto te urge y sí ahora están caros y pequeños. Como decís depende la situación familiar en la que esté uno. A mí que no tengo hijos ni esposa me funciona bien aunque ya que estuve viviendo solo en mi casa se siente la diferencia en privacidad y espacio. Volvemos a lo mismo creo que va a depender del estilo de vida que tenga uno.

Yo fui a ver los de Parqueo Mateo que todavía están algo aceptables y por debajo del millón y digamos metraje de 72 mts aunque yo preferiría por zona 11. Fui también a ver los de la Petapa que va creciendo en vivienda vertical y sí están caros y más pequeños. Va a salir la segunda fase de Vistares. Se ven bonitos pero al igual que los proyectos de Spectrum siento que es mucha gente por eso mi pregunta de cómo era vivir en un apto para los que viven en uno. He tratado de buscar en proyectos de poca gente pero por lo mismo se eleva el precio.

Y sino cabal está la opción de casa menos céntrica. Me ofrecen una por San Jacinto zona 10 Mixco que es un proyecto nuevo pero por dónde están no mucho me gusta el sector pero la cuota es básicamente casi la misma de un apto pero es una casa con jardín amplio de dos niveles. Es difícil jajaja porque uno quisiera todo pero no hay dos glorias juntas a menos que tengas toda la plata necesaria.

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por el área de san José Pinula y Arrazola los precios son algo cómodos también, y el área sí es muy bonita, pero como dijiste vos no hay dos glorias juntas, porque ahí la pesadilla es el tránsito más pesado que en cualquier otro lado.
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Antiguo 16-May-2023, 20:55   #55
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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por el área de san José Pinula y Arrazola los precios son algo cómodos también, y el área sí es muy bonita, pero como dijiste vos no hay dos glorias juntas, porque ahí la pesadilla es el tránsito más pesado que en cualquier otro lado.
Créeme que vi todos los proyectos habidos y por haber en varios sectores y sí por Pinula hay varios bonitos pero el tráfico allí para salir sí es pesado. Aunque yo compré en la entrada a Olmeca y estoy a 5 min de Concepción incluso en horas pico la salida es fluida por allí. Ahora estoy viendo lo del apto por tema de mi familia, debo estar más cerca de ellos por temas familiares que están pasando pero también quiero mi espacio. Ya uno se acostumbra a tener más privacidad. Y ya había decidido que un apto pero siempre muchos me dicen que mejor otra casa por Mixco aunque esté un cacho menos céntrico. A ver que hago jajkflakfña ya había salido de ese dilema con la primera casa y ahora otra vez ando en las mismas.

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Antiguo 17-May-2023, 08:42   #56
rquanleon
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Eso de comprar en planos ahora ya no ayuda tampoco. Ahora creo que sale comprar alguno que ya esté construido o de esos usados de hace ratos porque al final sale casi lo mismo.

La posible ventaja de comprar en planos es poder fraccionar el enganche y quizá dar más para que te baje la cuota dependiendo que tanto te urge y sí ahora están caros y pequeños. Como decís depende la situación familiar en la que esté uno. A mí que no tengo hijos ni esposa me funciona bien aunque ya que estuve viviendo solo en mi casa se siente la diferencia en privacidad y espacio. Volvemos a lo mismo creo que va a depender del estilo de vida que tenga uno.

Yo fui a ver los de Parqueo Mateo que todavía están algo aceptables y por debajo del millón y digamos metraje de 72 mts aunque yo preferiría por zona 11. Fui también a ver los de la Petapa que va creciendo en vivienda vertical y sí están caros y más pequeños. Va a salir la segunda fase de Vistares. Se ven bonitos pero al igual que los proyectos de Spectrum siento que es mucha gente por eso mi pregunta de cómo era vivir en un apto para los que viven en uno. He tratado de buscar en proyectos de poca gente pero por lo mismo se eleva el precio.

Y sino cabal está la opción de casa menos céntrica. Me ofrecen una por San Jacinto zona 10 Mixco que es un proyecto nuevo pero por dónde están no mucho me gusta el sector pero la cuota es básicamente casi la misma de un apto pero es una casa con jardín amplio de dos niveles. Es difícil jajaja porque uno quisiera todo pero no hay dos glorias juntas a menos que tengas toda la plata necesaria.

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yo tengo uno de los de spectrum y te cuento que en el chat de accionistas solo es quejas y mas quejas, de mascotas, de ladridos, de ruido por zapatos, ruido de los niños, etc.

Es suerte si tenes buenos vecinos, algunos que alquilan se han cambiado a otro apartamento con tal de huir de vecinos ruidosos, pero los que compraron ahi tiene que aguantarse o ponerlo en alquiler e irse a otro lado.
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Antiguo 17-May-2023, 08:48   #57
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

No puedo opinar de proyectos porque mi etapa ya pasó y obviamente no tengo idea cómo están al 100% actualmente, ni precios, etc, excepto unos donde fui a shutear, pero igual influyen tus gustos puramente personales.

Lo que sí te puedo sugerir es investigar qué pasos a desnivel tienen planteados, puede que los hagan en las fechas que prometen, o no, y de no hacerlos es posible que los hagan a 5, 10 años a futuro. Lo que sucede es que el tráfico está duro, si hay construcción afecta pero es temporal, y cuando terminan es un beneficio para entrar y salir. Hay proyectos inmobiliarios interesantes pero difíciles para horas pico porque quizá de salida en la mañana es carril directo a vía principal, pero de regreso toca dar la vuelta donde caga la mona y regresar por otra vía principal , otro rollo es ver vías de acceso y salida, si solamente hay una... yo no me animaría. Igual si el área es vulnerable a que un día a ciertos vecinos se les ronque la gana de cerrar un área con talanqueras y hacerla "mini colonia". Eso de Boca del Monte no sé, en invierno hay veces que el lugar y la ruta se ponen... algo pintorescos y los inviernos van a empeorar.

Y evaluá fuentes de trabajo. Trabajé en CAES y me gustó, pero veo que no hay fuentes de trabajo compatibles, casas y aptos hay, pero conseguir otro empleo por allá de lo mismo... difícil; lo que abunda es comercial: tienda, operador, bodega, ventas, almacén, quisco, etc. Entonces toca a puro huevo bajar a la ciudad y el tráfico está terrible y va a empeorar, más considerando que cada invierno se les chinga un sector.
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Antiguo 17-May-2023, 08:57   #58
transformer
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

En su momento, en mi caso, tuve la oportunidad de comprar casa en Planes de Barcenas, la mas sencilla, a plazo 20 años, no me anime.... la estabilidad de mi trabajo no la tenia asegurada para tanto tiempo, mejor me decidi a comprar terreno, en un lugar aceptable, y a construir, ahora la ventaja que hay es que se puede hacer un ¨cajon¨ de block y luego con tablayeso hacer los interiores.
¨peladostyle¨ y queda bien, es un ahorro significativo. Y da margen a hacerlo por pocos.
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Antiguo 17-May-2023, 09:00   #59
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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yo tengo uno de los de spectrum y te cuento que en el chat de accionistas solo es quejas y mas quejas, de mascotas, de ladridos, de ruido por zapatos, ruido de los niños, etc.



Es suerte si tenes buenos vecinos, algunos que alquilan se han cambiado a otro apartamento con tal de huir de vecinos ruidosos, pero los que compraron ahi tiene que aguantarse o ponerlo en alquiler e irse a otro lado.
Gracias por la referencia manín. De hecho justo me ofrecían uno de esquina pero sí he escuchado quejas de un par de sus proyectos. Es que es demasiada gente y creo que las divisiones las hacen muy delgadas entre aptos por tema de costos y son demasiados aptos por nivel.

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Antiguo 17-May-2023, 09:04   #60
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje
No puedo opinar de proyectos porque mi etapa ya pasó y obviamente no tengo idea cómo están al 100% actualmente, ni precios, etc, excepto unos donde fui a shutear, pero igual influyen tus gustos puramente personales.

Lo que sí te puedo sugerir es investigar qué pasos a desnivel tienen planteados, puede que los hagan en las fechas que prometen, o no, y de no hacerlos es posible que los hagan a 5, 10 años a futuro. Lo que sucede es que el tráfico está duro, si hay construcción afecta pero es temporal, y cuando terminan es un beneficio para entrar y salir. Hay proyectos inmobiliarios interesantes pero difíciles para horas pico porque quizá de salida en la mañana es carril directo a vía principal, pero de regreso toca dar la vuelta donde caga la mona y regresar por otra vía principal , otro rollo es ver vías de acceso y salida, si solamente hay una... yo no me animaría. Igual si el área es vulnerable a que un día a ciertos vecinos se les ronque la gana de cerrar un área con talanqueras y hacerla "mini colonia". Eso de Boca del Monte no sé, en invierno hay veces que el lugar y la ruta se ponen... algo pintorescos y los inviernos van a empeorar.

Y evaluá fuentes de trabajo. Trabajé en CAES y me gustó, pero veo que no hay fuentes de trabajo compatibles, casas y aptos hay, pero conseguir otro empleo por allá de lo mismo... difícil; lo que abunda es comercial: tienda, operador, bodega, ventas, almacén, quisco, etc. Entonces toca a puro huevo bajar a la ciudad y el tráfico está terrible y va a empeorar, más considerando que cada invierno se les chinga un sector.
Gracias por tu aporte bro. Fijate que yo sí ya compré por Olmeca y trabajo desde casa. Aunque honestamente he salido en ciertas horas y no me ha costado tanto salir, ponele unos 5 min a Pradera Concepción. La onda es que ahora debo estar más cerca por la Roosevelt por temas familiares y pondré mi casa en alquiler, por eso andaba buscando un apto un poco más céntrico o meterme a otra casa pero sí un poco más por Mixco que es donde vive mi familia porque tener casa céntrica sale muchísimo más caro.

Por eso re abrí este tema y de vuelta a la búsqueda jdjajdlklljakal

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Antiguo 17-May-2023, 09:05   #61
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por hsotosaurio10 Ver Mensaje
Gracias por la referencia manín. De hecho justo me ofrecían uno de esquina pero sí he escuchado quejas de un par de sus proyectos. Es que es demasiada gente y creo que las divisiones las hacen muy delgadas entre aptos por tema de costos y son demasiados aptos por nivel.

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mi hermano compro para inversión pero antes se fue a estrenar su apartamento, ahi estaba contento, trabajaba en la sala de coworking, iba al gimnasio, hay man cave, hay sala de cine, un monton de amenidades.

todo al final depende de los vecinos que vas a tener.
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Antiguo 17-May-2023, 09:05   #62
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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En su momento, en mi caso, tuve la oportunidad de comprar casa en Planes de Barcenas, la mas sencilla, a plazo 20 años, no me anime.... la estabilidad de mi trabajo no la tenia asegurada para tanto tiempo, mejor me decidi a comprar terreno, en un lugar aceptable, y a construir, ahora la ventaja que hay es que se puede hacer un ¨cajon¨ de block y luego con tablayeso hacer los interiores.

¨peladostyle¨ y queda bien, es un ahorro significativo. Y da margen a hacerlo por pocos.
Sí lo del terreno lo pensé en su momento cuando me metí a la primera casa pero encontrar uno bonito y bien ubicado estuvo difícil y al final mejor me decidí por la casa. Ahora pues ando viendo otra propiedad por razones familiares, debo estar más cerca de la ciudad.

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Antiguo 17-May-2023, 09:14   #63
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por rquanleon Ver Mensaje
mi hermano compro para inversión pero antes se fue a estrenar su apartamento, ahi estaba contento, trabajaba en la sala de coworking, iba al gimnasio, hay man cave, hay sala de cine, un monton de amenidades.



todo al final depende de los vecinos que vas a tener.
Sí es una lotería esa onda no sabes que te va a tocar. Y ponele en mi casa he hecho reuniones y 0 clavos por ahora porque son casas separadas. Obviamente no quiero llegar a ser el vecino ruidoso pero que tampoco me anden diciendo que le baje volumen casi a 0 a mi TV porque sí miro TV ya tarde porque en el día me la paso trabajando y estudiando.

Y en Parque 7 recuerdo que fuimos al apto de un cuate y un sábado a las 7 pm le estaban diciendo que no nos riamos tan fuerte y que le bajara a la TV. Ni música teníamos, no es que estuviéramos haciendo ruido la verdad pero siento que igual todo se escuchaba. Ese es el miedito que me da con el tema apto aunque sé que depende la ubicación del apto también.

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Antiguo 17-May-2023, 09:50   #64
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por hsotosaurio10 Ver Mensaje
Sí es una lotería esa onda no sabes que te va a tocar. Y ponele en mi casa he hecho reuniones y 0 clavos por ahora porque son casas separadas. Obviamente no quiero llegar a ser el vecino ruidoso pero que tampoco me anden diciendo que le baje volumen casi a 0 a mi TV porque sí miro TV ya tarde porque en el día me la paso trabajando y estudiando.

Y en Parque 7 recuerdo que fuimos al apto de un cuate y un sábado a las 7 pm le estaban diciendo que no nos riamos tan fuerte y que le bajara a la TV. Ni música teníamos, no es que estuviéramos haciendo ruido la verdad pero siento que igual todo se escuchaba. Ese es el miedito que me da con el tema apto aunque sé que depende la ubicación del apto también.

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Lo mejor es que busques casa estimado Joto, ya sabes lo que es vivir ampliamente en tu casa de CAES. O podes buscar apto con contrato corto a ver si te adaptas, pero va estar dificil vos
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Antiguo 17-May-2023, 10:27   #65
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Lo mejor es que busques casa estimado Joto, ya sabes lo que es vivir ampliamente en tu casa de CAES. O podes buscar apto con contrato corto a ver si te adaptas, pero va estar dificil vos
Sí amigo la verdad quisiera eso pero algo céntrico y accesible está difícil por eso pensaba en el apto aunque fuera más pequeño. Lo más viable que he encontrado es por San Jacinto en Mixco que queda cerca de mi familia pero igual está algo metido y pues el tráfico. Es proyecto nuevo igual y las cuotas serian las misma del apto pero es una casa.

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Antiguo 09-Jun-2023, 09:23   #66
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Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por Vinicio_Diaz_8672
Comprar Casa o Apartamento
Siempre aguas con los apartamentos... Hay un gran relajo con varios edificios de apartamentos de Guatemala con diferentes empresas, principalmente de Spectrum, veo que está seria la cosa. No tengo todos los links, seguro otros users por acá ya vieron estas ondas



https://twitter.com/ValerieGarciaR/s...76184564858880
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Antiguo 09-Jun-2023, 09:44   #67
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Respuesta: Re: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por lorocochapin Ver Mensaje
Siempre aguas con los apartamentos... Hay un gran relajo con varios edificios de apartamentos de Guatemala con diferentes empresas, principalmente de Spectrum, veo que está seria la cosa. No tengo todos los links, seguro otros users por acá ya vieron estas ondas



https://twitter.com/ValerieGarciaR/s...76184564858880


cada día me convenzo de que estubo bien comprar mi casita usada en FHA ...
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AMD Ryzen 7 3700X @4.20GHz + beQuiet Dark Pro 4 / XPG AX4U360038G18A-DR41 Spectrix D41 RGB 3600MHz 16GB (2x8GB) / ASUS TUF Geforce RTX 3080 OC 12GB / Case TUF Gaming GT501 / EVGA SuperNova 850W — 80 GOLD / MONITOR LED ASUS TUF GAMING 31.5 VG328H1B 165Hz 1ms
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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cada día me convenzo de que estubo bien comprar mi casita usada en FHA ...
Aunque se supone estos apartamentos están avalados por FHA. Yo casi reservo en Parque Mateo y justamente hace unos días leí este relajo que hubo. Todo inundado y los acabados hechos miércoles por el agua.

Sigo con la idea de invertir en un apto aparte de la casa pero es de investigar bien a la desarrolladora y hablar con vecinos para conocer desde su perspectiva el proyecto. Mejor si son proyectos de poca gente. Es que Spectrum construye demasiados aptos en poco tiempo.

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Antiguo 09-Jun-2023, 12:21   #69
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

Cita:
Iniciado por hsotosaurio10 Ver Mensaje
Aunque se supone estos apartamentos están avalados por FHA. Yo casi reservo en Parque Mateo y justamente hace unos días leí este relajo que hubo. Todo inundado y los acabados hechos miércoles por el agua.

Sigo con la idea de invertir en un apto aparte de la casa pero es de investigar bien a la desarrolladora y hablar con vecinos para conocer desde su perspectiva el proyecto. Mejor si son proyectos de poca gente. Es que Spectrum construye demasiados aptos en poco tiempo.

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Que salvada vos Joto, gracias a Dios no firmaste nada con esa estafa.

Veo que el.FHA no investiga ni inspecciona esos proyectos.
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Antiguo 17-Jun-2023, 17:15   #70
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

hola compañeros y retomando el tema... alguien sabra de algun lugar para adquirir un lote... la mejor opcion en relación a precio, seguridad y ubicación... gracias a todos
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Antiguo 17-Jun-2023, 17:34   #71
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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hola compañeros y retomando el tema... alguien sabra de algun lugar para adquirir un lote... la mejor opcion en relación a precio, seguridad y ubicación... gracias a todos
Depende que sector te interese. A mí me mandaron información de unos por CAES en el km 16.5 y son algo grandes la verdad. El sector es tranquilo y ya cuenta con garita.

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Antiguo 17-Jun-2023, 23:14   #72
bryan2010
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Depende que sector te interese. A mí me mandaron información de unos por CAES en el km 16.5 y son algo grandes la verdad. El sector es tranquilo y ya cuenta con garita.

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Excelente info.. me podria dar mas detalles? nombre o alguna otra referencia... muy amable
bryan2010 está desconectado   Responder Citando
Antiguo 18-Jun-2023, 10:59   #73
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por bryan2010 Ver Mensaje
hola compañeros y retomando el tema... alguien sabra de algun lugar para adquirir un lote... la mejor opcion en relación a precio, seguridad y ubicación... gracias a todos
El.Fiscal, aun estan baratos
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Antiguo 18-Jun-2023, 19:46   #74
Kevinesc1
pasa o deja pasar!!
 
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Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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El.Fiscal, aun estan baratos
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Antiguo 19-Jun-2023, 08:13   #75
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Re: Respuesta: Comprar Casa o Apartamento 2022???

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Iniciado por Kevinesc1 Ver Mensaje
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Exacto esa area. Hace año y medio agarre uno mas grande, como el doble de tamano a Q75mil. Picale que van subiendo
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