Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Buenos días jóvenes, quisiera saber si uds pueden orientarme de que medidas debo de tomar para evitar una estafa por parte de alguna constructora, ya que deseo hacer el segundo nivel de mi casa y han venido algunas constructoras a ver el proyecto pero no envían nada alfinal, talvez uds puedan orientarme de como saber si la constructora es de verdad, si la persona (ing o arq) a cargo está activo, ya que pues cuesta hacer el dinero para que se lo roben a uno, gracias

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Y si preguntas en construred? Es de Cementos Progreso, deben ser serios.

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Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Creo que seria de hacer trato con un albañil bueno que te diga bien cuanto material se lleva la obra y aparte cuanto te cobra el o ella y apuntar absolutamente todo en un cuaderno

Re: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Conocés a alguien especialmente en tu colonia o donde vivás... que haya construido recientemente? sería una buena referencia, contacto y recomendación directa, la respuesta a tu pregunta de un solo. Aparte de eso, verificar si la constructora es real y todo eso, colegiado activo, etc, podés buscar el nombre de la empresa en internet a ver si hay quejas, y con los colegiados activos hay forma de verificarlo con el colegio respectivo.


Tema aparte que te invito a que considerés :silbar: y es solo comentario sin afán de ofender... en base a lo que le ha pasado a par de conocidos y específicamente a mi vecino que quería ampliar su casa, es que ya con experiencia se les detecta que mucha vuelta, no son rentables, complicados, y etc vos me entendés, entonces los proveedores toman medida de estos factores cuando hablan frente a frente y para no entrar en discusión les dicen "simón yo le mando el dato" y ya nunca se aparecen. A veces es como te digo cosa de cómo es el cliente y su proyecto, y otras veces ya la preferencia personal del proveedor y su derecho de no aceptar todos los trabajos, o bien que se acudió a las empresas no idóneas. No digo que así seás vos, solo es considerar escenarios. Puedo decirlo más corto pero suena gacho.

Re: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

es complicado, de hecho yo estoy cotizando una remodelación y varios solo han llegado a ver lo que necesito y ya nunca me mandan la cotización.

el otro tema es que piden un adelanto y si no conoces a la persona fácil podes caer en una estafa.

es dificil este tema, espero que encuentres a alguien que te lo haga.

lo de construfacil hay varios temas de hasta demandas por incumplimiento, porque ellos tercerizan las obras, no son ellos directamente los constructores.

Respuesta: Re: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Eso es lo que más hacen ese tipo de servicios, por eso tanta estafa.

Conocí el caso de un arquitecto que ofrecía remodelaciones, hasta decía número de colegiado y todo y decía que era experto en construcción, que había trabajado en x o y lugar, que él sabía bien como hacer el trabajo, etc, etc, etc. pero resulta que cuando lo contrataban después llegaban otros a hacer la remodelación, el supuesto arquitecto solo volvía a aparecer para cobrar.

Para ese caso mejor contratar directamente a un maestro de obras con su cuadrilla y se ahorra uno los honorarios de un "profesional" que solo llega a cobrar jaja.

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NO lñkajfñlaskfjfldj solo la marca para todo lo demas lo tercerizan.

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Alguien ha trabajado con una constructora llamado torrecon? Gracias

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A mi me acaba de pasar confie en un albañil supuestamente bueno, le di el anticipo que me pidio antes de empezar y solo hacerme averias llego a mi casa, tube que votar paredes y columnas torcidas y todavia con eso la muni llego a chingar que necesito pagar licencia de construccion, mas bien desepcionado quede construir, y saber si al momento de pagar la licencia de construccion tambien subira el pago del iusi trimestral, alguien sabe?

Re: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Eso nos pasó a nosotros en la casa de mi mamá, primero se buscó recomendaciones y referencias, se terminó contratando a un arquitecto de la colonia que ahí mismo tenía su oficina y llegó con todos sus mates de experto y se comenzó una obra, quienes realmente hacían el trabajo era su equipo de albañiles y así como somos en la casa que tratamos a la gente igual sea como sea pues se les ofrecía su almuerzo, fresco, etc, que se sentaran a la mesa y todo.


Y comenzaron a soltar la sopa de que el arquitecto era una caca, yo sé que ahorita muchos piensan "falta de profesionalismo" pero nel eso es otro tema, ellos nos advirtieron y avisaron que harían golpe de estado añlskdflñaskjdf :que: y que iban a renunciar todos en unos días y así fue, el más pilas se fue a USA de mojado y hasta se fue a despedir. Durante la obra hubo clavos porque el mula del arquitecto decía una cosa y los albañiles decían otra, al final tenían razón los albañiles. El cuate todavía vive en la colonia y se volvió morongueo porque la cagó en la casa y en otras así que pasó de ser el arquitecto fulano de tal de la colonia, a ser "ese hijuelagranputa" literalmente, hubo unos días en que lo negaban en su casa por la mara que iba a protestarle.


Con cambios que se hicieron en la casa procedí a preguntarle a conocidos y realmente hacen como que saben pero no te resuelven las dudas, depende mucho también de la universidad porque por lo menos en la landívar no tocan obra, no tocan cemento y no tocan arena y pasan la carrera entera sin hacerlo.

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Por favor... K a s o.. [emoji1690]

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Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

lo que te comentaron de sara licencia de construcción, es algo que hay que tomar en cuenta, con lo del anticipo, solo que sea alguien conocido tuyo se lo podes dar, a mi no me gusta pedir anticipo porque el cliente alli vivie y no se va a ir, anticipo en construccion no aplica, solo en pocos casos como herreria, y otros, suerte

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Trabajar con albañiles es una vil mierda

Si sube, y ahora tenes que pagar multa y la licencia, sale caro.
Y si seguis construyendo porque la muni no puede detener los albañiles que entren a tu casa, suben las multas y despues si queres vender tu casa, alquilar o poner un negocio en tu casa, no te daran los permisos o solvencias respectivas, hasta que pagues enormes multas y mil tramites

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Marta Julia Zeta se llama una vieja estafadora, tiene costumbre de provocar a las personas ofreciéndoles y estafando las después, hay que darles seguimiento a estas personas son varios están organizados y viven de bien, solo tienen 2do primaria, no tienen educación y manejan cantidades de dinero, no se como hacen para sobrevivir, si no trabajan, viven escondidos en la residencia, ella es la cabecilla de esa gente... Marta Julia Zeta, se llama, y es bien abusiva la vieja hija de la gran puta eza... [emoji3516][emoji3516][emoji3090][emoji3090][emoji3090][emoji3090][emoji3090][emoji3184][emoji3184][emoji3184][emoji3184][emoji3184]

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Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Y ella vende casas? ofece arreglar casas? que?... si no decis si te estafo o por que, creo que podria tomarse como difamacion...

Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Complicado.

No es que uno sepa de todo, pero al menos debe de tenerse una idea.

Acá en mi pueblo, cerca de la casa, un vecino decidió "arreglar" una casa, y contrató un grupo de albañiles, de acá mismo, que yo no les veo de confianza. Y cabal, se cumplió mi premonición: el "encargado" llegaba a altas horas de la noche, a sacar sacos de cemento. Ese vecino resultó mero "malacate" entonces creo que nadie le contó la pasada de los albañiles

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Realmente es una mier... mi experiencia: Se contrató un maestro de obra y su cuadria de albañiles para una construcción pequeña, envió el estimado de materiales y se cerró el trato.

Primer error, No supervisar que hacen, un ex-jefe me decía "Podes tener el mejor albañil del mundo, pero no lo dejes pensar, por cuando se ponen creativos la cagan esos pizados", dicho y hecho hablamos una cosa y cuando llegue a ver el hijodelagran hizo lo que quiso y me cambio el diseño, al final funciona pero no es lo que quería y todo porque "es que se mira mejor así" sin tomar en cuando la funcionalidad de la obra.

Segunda error: El cálculo de materiales, yo no soy civil ni arquitecto, entonces al principio me pelo y confie en sus números , en la segunda fase de la construcción uno de lo albañiles que trabajo en parte de la primera fase con él maestro de obra se me acercó y me dijo, mira yo te lo hago por tanto y necesito estos materiales, cuando compare los estimados de materiales me di cuenta que la diferencia era demasiado, principalmente en el cemento, así que confirme con un conocido las proporciones para todo los tipos de concreto, de 3500, 3000 y 2500 psi y su utilización y puede confirmar que los números del albañil era correctos, en resumen el maesto de obra que hizo la primera fase se robó como 10k en cemento y otros materiales y para la segunda fase estaba pidiendo prácticamente el doble de sacos de cemento que se necesitaba.

Conclusión, construir es como con los médicos, hay que tener una segunda o tercera opinión, confirmar y controlar los gastos de material y si fue en trato cerrado confirmar la calidad de los materiales

Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

:huh:

Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

Contrata alguna empresa constructora mejor si tienen referencias de algun conocido es mas caro pero garantizas calidad, precios, y otras cosas. yo me dedico a construccion industrial. pero si deseas te envio el numero de mi papá el tiene varios años de experiencia y te garantiza el trabajo

y si no es la mis busca alguna otra que te inspire confianza
Saludos

Re: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

me vengo a contarles mi experiencia:

aqui donde vivo llego un maestro de obras a construir, como dejó bien la obra, varias casas lo empezamos a contratar.

el empezó en enero, nos pidió 50% de adelanto, nos pareció mucho pero como tenía buenas referencias le dimos el dinero.

al día siguiente vino un camión de super mayen bajaron arena, cemento, varillas y blocks.

a la siguiente semana nos dijo que tuvo una emergencia familiar nos pidió 25%, confiamos en él y se lo dimos.

luego cada semana nos fue pidiendo Q2k para mas materiales y para pagarle a los albañiles.

cuando nos dimos cuenta, ya le habíamos dado 95% de lo pactado pero la obra iba a un 50% (ni la losa estaba puesta).

Entré en pánico y como cosa que tenía que pasar, en el chat de vecinos una persona se quejó de ese maestro de obras y salieron varios casos que el señor cobraba y dejaba los trabajos a medias.

Con el apoyo de la Administración del residencial, le hablamos al maestro para que se hiciera responsable, eso fue hace mas de 1 mes.

De momento sigue mandando a los albañiles a trabajar, pero ya no le hemos dado nada de dinero. El material que falta lo trae de a pocos, un día trae un saco de cemento, otro día trae un par de sacos de pegamix.

Ahí esta perdiendo, pero ni modo, se gastó todo el dinero y se quedó sin capital, algunos albañiles han dejado de venir porque les debe semanas de pago.

Por ratos siento que se van a desaparecer.

Es complicado este tema, yo creo que es importante tener un contrato firmado para tener una "garantía" que no lo dejen a medias.

Respuesta: Como evitar que me estafen en el área de la construcción
 

:risamil: puro cantinflas, me refería a que funciona pero no como debería, la idea de la obra era una pero el albañil se puso creativo y terminó haciéndole cambios.