construir Casa o comprar en 2021?
 

cualquiera de las 2 opciones te va salir caro, después de la pandemia subio mucho el precio.

lo peor de todo es que quiero una moderna
https://verfachadasdecasas.com/wp-co...a-planta-4.jpg

alguna experiencia con albañiles?

cuanto cobrara un arquitecto por supervisión?

experiencias

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Sólo este año los precios de materiales para obra gris subieron un total de un 18% tomando en cuenta el último ajuste que se hará para después de quincena de Diciembre. En cuanto a los materiales para red eléctrica hablamos de 15%; de forma preliminar se puede saber que ahora sale un 33% más caro construir una casa nueva en comparación al año anterior.

El costo de la mano de obra no ha variado y las desarrolladoras siguen cobrando lo mismo por sus servicios de levantamiento (planificación, supervisar y ejecutar). Aunque dudo que esto se siga así para el año que viene...

Éstos datos ya lo saben bien muchos propietarios de casas o apartamentos que acaban o ya tenían construidos y ellos no han perdido el tiempo y han aplicado la inflación actualizando los precios de las propiedades, es sólo suerte si logras ubicar alguna venta de un inmueble en el que el propietario o vendedor no haya hecho esto y para ese caso sí será una opción más barata, comparado con todo lo demás.

Si vas a invertir en comprar o construir una casa, será mejor que hagas los ejercicios de ambas opciones y encontrar la que mejor se ajuste a lo que quieres.

Saludos!

Re: construir Casa o comprar en 2021?
 

Pm a Presentarq

Re: construir Casa o comprar en 2021?
 

@presentarq

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

En cuanto saldra el metro cuadrado en promedio?

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Primero tenes que ver si conseguís terreno en el área que buscas

por ejemplo en mi colonia los terrenos son casi tan caros como las casas, el problema es que ya casi no hay terrenos, cada vez que sale uno en venta lo venden en cuestión de 2 semanas a lo mucho y es porque ya casi no hay, en cambio casas hay algunas en venta pero el diseño es malo en la cuadra hay una casa toda construida que fácil tiene 500m2 pero solo un estacionamiento para carro pequeño dñfkajsñdlfkjañsldf también hay un montón de casas pequeñas en venta que no tienen ni un espacio de estacionamiento :rvm:

En fin, he visto varias veces ese caso, un señor que conocí estaba en las mismas, tenía el dinero pero no encontró terreno en venta en las áreas que le interesaba, pasó un buen tiempo buscando una casa que se acomodara a lo que quería

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

aprox 1500 si lo construis vos por tu cuenta con albañiles y maestros de obra puede que sea un poco mas o un poco menos,
desde 2800. lo dan las constructoras. y para arriba.

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

2300 aprox cobro yo con supervision y todo incluido

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

si encontras un buen terreno en la ubicación donde querés, tirate al agua a construir, pero con empresa de arquitectos.... sino mejor tirate a comprar casa, siempre que te la "certifique" algún profesional

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Alguien sabe si al momento de construir un segundo nivel en una casa, subira el pago del IUSI ya que ahora los de la muni andan pizandolo a uno con el pago de la licencia de contruccion

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

fijo te va subir el pago de IUSI va ser una casa mas grande y con diferente valor.

Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Si sube pero hay un vacio legal que podes pedir amparo para evitarlo

Re: construir Casa o comprar en 2021?
 

:califa:

Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

y Cual sera el procedimiento para evitar el aumento del pago del IUSI disculpa?

Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Cuentenos primooooo

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Si tenés la opción de construír, dale sin pena:

- Diseño a tu gusto conforme tus necesidades.
(fijo dejá opción de expansión vertical).

- Construirás a tu ritmo y sin presiones fuera de tu control.


Cuando hablamos de comprar apartamento o casa en condominio,
aparte de la 'seguridad', realmente no veo que sea ventajoso:

- Diseño cerrado. A veces no podés alterar o expandir más allá
de lo construído.

- Gastos constantes de manutención, ornamentación, seguridad...

Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

X2 :huec3:

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

es un tema muy amplio para describirlo, cada detalle suma ó resta, y el otro cincuenta por ciento depende de la liquidez financiera del cliente

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

¿Qué opinan de las casas 'pre fabricadas'?
¿Valdrá la pena?
¿Se puede construir algo después?

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Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

Construir es horrible yo andaba viendo quien me construía y salen unas gentes de lo peor algunos son timadores otros solo quieren sacar dinero en el momento, vino uno a ver lo que quiero construir y me quería sacar 1200 baras solo por un bosquejo, todo es horrible ni ganas dan, como cuesta encontrar al alguien que entre comillas trabaje bien

Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

si yo acabo de construir y no existen albañiles buenos, tiene uno que estar encima de todo porque si no hacen lo que se les da la gana, hacen un solo desperdicio de material, etc...

Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

eso es "lo que pagas", si construyen deben de tener maestro de obra y supervision fijo, deben de conocer materiales no es nomas tirarse al agua y ver como les va.

en realidad es algo pizado pero nada dificil de controlar

Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

si tenes el terreno construí por tu cuenta, pero si debes poner a una persona que te supervise.
yo costruí hace 9 años, tuve la suerte de trabajar con 2 albañiles recomendados de la familia y se portaron de ahuevo, trabajaron rapido, material justo, etc. y repito fue pura suerte porque he visto casos donde te sacan hasta el modo de andar, que no les alcanzó el material y cuanta paja.

Re: Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

aunque contrates una mega empresa siempre van a desperdiciar material, el supervisor no esta encima de cada albañil, desde que llegan hasta que se van, llega a supervisar una vez al dia o a la semana. me imagino que estas en el area de la construccion por eso defendes.

Respuesta: Re: Respuesta: Re: Respuesta: construir Casa o comprar en 2021?
 

A-DJKLSFSALKFJJFLSJFKJKJLFKSJFJ kdfjljflkjslkfaj nada que ver Soy auditor, pero realizo muchas cosas por mi cuenta, y cuando compre mi terreno decidi mejor contruir cabalmente por alguien de aca del foro que me cotizo un precio elevado para mi criterio, ya conocia mucho el tema de albañileria, y aproximadamente cuanto cobraban, y entonces decidi hacerlo por mi cuenta por fases el diseño lo hice yo con ayuda de un amigo que es ingeniero me indico que si iba y que no iba, en donde y cuando, eso si tuve que pagarle pero modico costo.

con lo que me ofrecieron construi lo de 3 veces mas, gracias a que mi suegro estaba cerca a 3 casas exactamente y yo tambien todos los dias iba viendo que se hacia.
en construccion SIEMPRE se desperdicia SIEMPRE. lo que es material gris siempre. tenelo en cuenta.