lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Buen dia Señores

Asi como dice el titulo, compartamos ideas entre los pocos inversionistas que quedan por acá. Compartan ustedes algunas otras

Yo les doy unos lugares

CIUDAD

Bosques de San Nicolas zona 4 de Mixco y Minerva zona 11 de Mixco

A pocos minutos de las principales zonas de la ciudad capital. Aun se encuentran casas de un millon o menos.


Municipios aledaños a la Antigua Guatemala

Este lugar esta tomando plusvalía a pasos agigantados en los últimos años, y los precios aun están accesibles. Tomar en cuenta que la propiedad debe quedar aledaño a los accesos principales de la ciudad colonial :meet:
Precios terrenos desde 200 mil dependiendo el tamaño y lugar

CAES

El Carmen Santa Catarina Pinula. Ultimamente esa area ha tomado una plusvalia en ascenso. Todavia se pueden encontrar precios accesibles y la flexibilidad de tener dos accesos principales a la ciudad.

DESCANSO

Aldea Puerta de Hierro, San Jose, Escuintla

Todos quieren una casa en el pacifico del pais y que este cerca. :cool:
Pero últimamente los precios están elevados.

Hace poco descubrí que esta aldea que ese encuentra camino a Iztapa cuenta con terrenos desde Q75,000 y lo mejor de todo que tienen acceso a playa privada local con iluminación y cámaras de seguridad, turicentro con piscina. Un lugar muy tranquilo. Es un diamante en bruto :latigo:
Tomando en cuenta que los terrenos camino a Monterrico ya superan los 300 mil sin servicios básicos :que:

Sus aportes son bienvenidos para todos nosotros

Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec
 

En cualquier lado, pero es de tener pisto en mano.

Hace como 2 meses salio un terreno en Ciudad San Cristobal de esquina, de 20 x 20 en cuatrocientos mil quetzales. Bien salian dos terrenos de 10 x 20 para venderlos a trescientos mil cada uno o a doscientos cincuenta mil, porque estaban bien ubicados y en esquina. negocio redondo. Lo malo que se vendió en dos días.

En muchos lugares de plusvalía salen ofertas así de la nada, de gente que le urge dinero, pero no duran las compran rapidísimo.

Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec
 

x22222222222 acá cerca de antigua en el municipio de jocotenango tambien salió un terreno de esquina en 150,0000.00 bien salian dos casas, si mucho fue una semana que pasó en venta :run2:

Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen
 

a mi lo que me da miedo es el tema de las estafas, a veces miras gangas pero te quedas pensando si es legal?

a mi tío le clonaron sus papeles y perdió un terrenon en san cristobal hace mas de 25 años, todavía sigue en disputa legal por recuperar el terreno, lo malo es que la mara que compró construyó casas.

hay una ley, no soy experto, pero si uno vive 20 años en un mismo lugar ya se puede reclamar, algo asi están peleando los estafados que construyeron allí.

Respuesta: Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusva
 

Ahí se puede anular la escritura de compraventa. Eso de vivir mucho tiempo en un lugar para adquirir algún derecho solo funciona cuando los inmuebles no están inscritos en el Registro de la Propiedad, o no tienen poseedor.

Tenes que saber bien del área legal de los inmuebles, o contratar a un equipo legal que te haga investigaciones de fincas (:oscar2: a la orden).

Aunque construyan casas encima, cuando anulen la escritura falsa de compraventa, el terreno pasaría a nombre del dueño original, y todos los que construyeron sus casas las van a perder.

Es una cuestión delicada por eso es importante una investigación de la finca antes de adquirir el inmueble.

Lo malo es que una buena investigación de una finca lleva su tiempo.

Re: Respuesta: Re: Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con pl
 

los estafadores hicieron 2 traspasos después de la "venta" de mi tío y el licenciado que las hizo falleció, luego hipotecaron el terreno en un banco.

hay que tener cuidado con esa red de estafadores

Re: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio ////
 

Buen tema pero difícil, si no se separa la discusión de riesgos, o cómo verificar para no salir timado: no todo es buen negocio aunque lo parezca. Valdría la pena un tema aparte para hablar de los riesgos, estafas, etc, y dejar acá solo de opciones.

Respuesta: \\lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen prec
 

ya en estos tiempos ya no se encuentran terrenos baratos o accesibles, unicamente ya fuera de la ciudad, en santo domingo xenacoj he visto unos proyectos accesibles

Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Milpas Altas, esta empezando a subir, mejor agarrar ahorita

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Respuesta: Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen pr
 

nel ya esta caro lo que hace 5 años se compraba con -75- 132 ahora esta en 325 eso ya es muy caro sldkñfjñsfjksfjñlksa

aqui estamos cabales lsdkñlsñafskfasjfñlaks

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Yo considero que lo ideal es vivir cerca del trabajo para poder ir caminando hasta la oficina y ahorrar mucho tiempo en el camino.

Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Si tenés los medios y las ideas para no comprometer tu seguridad, podrías anunciarte como comprador de gangas en efectivo. Hay buenas opciones y cerca, el problema es enterarse. Muchas personas pierden sus propiedades al no poder pagarlas, entonces las recupera el FHA o los bancos, si quisieras ver opciones podés encontarlas en las páginas oficiales de esas entidades. En fin, antes de perder, muchos rematan las propiedades a quien les pague en efectivo con tal de recuperar algo.


El clavo es que muchos ni ponen anuncio de "se vende", es más: muchos entran en depresión e incluso le ocultan a sus familias que no están pagando la casa todo el tiempo que pueden hasta que se las quitan :llanto:. Impresionante pero hay quienes no piden ayuda y de un día para otro te enterás que perdieron todo, en esos casos ambas partes (vendedor y comprador) podrían beneficiarse.

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

esta masacre, gangas aquí ya no se consiguen, o tal vez se consiguen gangas pero terrenos de aquellos grandisimos donde obviamente aunque sea ganga no te va a bajar de un par de millones.


Depende mucho del tiempo en que esperas poder generar ganancias con esa inversión, si no a tan corto plazo podrías valorar áreas que aún se encuentren deshabitadas pero donde pasen carreteras importantes... cuando empiecen a poblarse subiran de precio las tierras

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A ver como esta eso de Puerta de Hierrro me interesa, podes compartir info :latigo:

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X2 descanso :huh:

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bosques??

pocas propiedades en venta ya que nadie esta vendiendo y las pocas que he visto un terreno de 1.7 millones, y una casa de 2.9 millones que necesitaba reparaciones!!!

que sea inversion?? "talvez" pero de aqui a 20 anos, y hay que tener un dineral ahorita para poder entrarle

yo queria comprar alli especificamente porque alli estaba la casa de mis papas, pero fue casi imposible por los precios.:69:

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Bosques he visto terrenos de Q700, el lugar que aún está barato por allí es en las Minervas

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y minervas en serguridad que tan pisado es?? (ahuevos toda guate esta pisada pero hay unos peores que otros)

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Viendo tu tema si he escuchado de la puerta de hierro y su pequeña playa privada. Está como a un kilómetro a pie pero es bien bonita.

Las minervas es más o me la céntrico pero como está todo mixco, no hay agua

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buenos dias jovenes




alguien que sepa como esta el rollo de la puerta de hierro en puerto san jose?


que nos amplie la info :huec3:

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Yo he comprado en la aldea Puerta de Hierro. Lo que me fascina del lugar es la tranquilidad que se vive, es un lugar con la mayoria de la avenida principal pavimentada y sobretodo tiene acceso al mar.
Hace unos años comenzaron a lotificar lo que eran predios de camiones y cañaverales, cada calle que abren se vende como pan caliente ya que esta muy cotizado por los lugareños que dicen que será un lugar que aumentara mucho su plusvalía por las cercanías a Puerto Quetzal.

Les dejo la localización de su playa

https://goo.gl/maps/CiXbgWaHciL23STy7

La localizacion de la nueva colonia, aunque las fotos son de la piscina que tiene la colonia pero esta localizada en el area que les hablo

https://goo.gl/maps/ULMgFyLhsgMnfjEa7

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manda fotos sircheto, numero de contacto? buena onda

Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Ultima fase $49.900, despues va subir bastante

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

A leer tu post me interesó y fui a ver el lugar de puerta de hierro el finde que fui de paseo con unos cuates

El lugar es muy bonito, se respira la tranquilidad, te pega la brisa marina. Hay un veeergo de terrenos pero no están a la venta y los que venden son aquellos que fueron herencias y los venden en lotes, según pregunté. Está muy cerca de la portuaria.

Fui a la playa que mencionaste, me costó al inicio encontrar la entrada pero en una tienda me indicaron dónde era. Volé pata como un kilómetro porque no existe acceso en carro. Al final encontré esa playa. Es bonita, tranquila y se ven los barcos bien cerca. Es una playa con rompeolas. Realmente es como privada porque es pegado a la portuaria y hasta cámaras ví que tenía

Pros: Lugar con servicios como agua todo el día, cable, internet, luz etc etc. Es tranquilo. Tenés playa privada y con vista a los barcos. Respiras la brisa marina en ese lugar. Lo de la piscina que mencionas es privada y tenés que pagar para entrar pero está bien si no haces piscina en tu casa.

Contras: Mitad de la calle principal está asfaltado y la otra mitad es terracería, supongo que porque la colonia es relativamente nueva y me contaba el de la tienda que el alcalde terminara de pavimentar allí en el 2023. La playa está como a un kilómetro y está escondida entre la aldea. Solo se puede ir a pie, bicicleta o moto de dos ruedas. Aunque comparado con lo desordenado del puerto o Monterrico pues vale la pena.

Les diría que es bonito para una casa de playa aunque esta muy joven el lugar se ve con futuro, acceso a la playa y mejor que esas mierdas de Torremolinos y compañía que están en medio de la nada xDxD

Acá mi reporte Joaquín

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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Se lee que sí vale la pena entonces

La cosa es comprarlo y tener la disposición de cuidarlo o construirlo, porque he visto casos jurídicos en lugares así donde luego de años de haber comprado, van los dueños a visitar su terreno y ya hay hasta una casa construida encima. Esos terrenos si se pueden recuperar pero mínimo unos 5 años de litigio.

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Por supuesto que vale la pena. Mañana voy a ir a ver unos terrenos allí y derrepente me animo ya que son precios muy buenos y queda capital para construir la casa de playa con piscina :birria:

Y como decían arriba que camino a Monterrico si está demasiado caro y hasta peaje se debe pagar cada vez que se quiere salir y entrar allí :yano:




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Ahi contás como te fue :run:

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Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

y cuales son los precios???

:asaber: yo siempre he tenido cheles de propiedad por alla porque la verdad ir y venir no creo que se use tanto la verdad para desquitar la inversion. pero si tiene plusvalia por supuesto pero dependel del precio.

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Les cuento mi viaje

No hay fotos porque está cosa no sube fotos. Acá está un anuncio de facebook para que vean

https://www.facebook.com/marketplace...7056399292815/

Fui a ver unos terrenos que el chavo de la tienda me mencionó. Me dió el número del dueño. Llame y fui a ver con un amigo que también estaba interesado.

Son terrenos de 9x21. De 15 terrenos ya solo quedaban 2. Los callejones colindan con al este con la finca de la Empresa Portuaria Quetzal y al oeste con canaverales. Al norte con cañaverales y al sur con la aldea puerta de hierro.
El acceso 3/4 partes está pavimentado. Pero es accesible con todo tipo de carro. Los terrenos son por el momento escritura pública pero se pueden registrar 10 años después de que se abrió el callejón me contó.
El lugar está precioso, silencio y seguro. Mayoría que viven allí son familias dueñas de esas tierras por generaciones y de algunos que han comprado con el tiempo. Es nuevo lo de lotificar. Incluso hasta alcalde y ex alcaldes de San José ya tienen comprado varios terrenos allí, me contó. Ya existen varias villas y chalet en ese lugar según vi. Le veo futuro

Está barato ahora y cuando abren callejón se vende como pan caliente. Mi amigo va comprar dos terrenos para hacer una casita de playa con su piscina [emoji481]
Yo voy a comprar también que ya me engase kfksnsk

Re: Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen pr
 

Excelente reporte compañero, la verdad estan demasiado baratos aun! Me habian ofrecido en $15mil ahi mismo

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe

En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.
Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen

Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Hahaha ya casi colocan la foto de mi casa. Aca todo se sabe

En 15 no se consigue nada aqui, a ese precio se consigue pero en Escuintla, osea alli madie quiere.
Aca ya todo esta subiendo de precio. El que no compre ahora no podra despues comprar su terreno cerca de la playa. Aprovechen

Igual en San Lucas o cercanias a la antigua. Es ahora o nunca

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Vos tenes casa en puerta de hierro :huh:

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Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Solo aguas con el clavo de los cocodes de Pta de Hierro, ya se estan organizando

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Que piensan del area de Chisec.

Me han contado varios que la manzana anda entre 15 a 20 mil pesos. Tambien me han contado de las invasiones. Pero eso de las invasiones tambien me han contado que la dirigen a gente que estuvo en vergueos del conflicto armado. A saber que tan cierto sea
El area se ve bonita y con potencial tanto turistico como agricola.

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

pero todavía hay terrenos o ya nel? cuanto cuestan maso? cuanto es de mantenimiento? saludos, perdón la chingadera pero si se oye bonito

Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Ya no hay. Aca no hay mantenimiento, es una colonia abierta pero es muy seguro ya que solo existe una entrada y una salida adicional a ello la seguridad de los predios y lo organizado de los cocode ayuda mucho

Re: Respuesta: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen pr
 

Chisec es bonito y muchas ventajas, más por lo turístico a como van mejorando las vías de acceso (hay lagunas y ríos cerca también), peeeeero, es riesgoso invertir en un lugar donde no se vive cerca y no se va seguido, mis 10 len. A mi el lugar me gusta mucho, pero en sí aún está cacho aislado.

Re: lugares donde aun se puede comprar propiedades con plusvalia a buen precio
 

Condado Catalina villa nueva estan rematando las casas en Q175mil x el hundimiento. Creo que es exagerado pero seria bueno invertir para vender caro cuando arreglen el hundimiento