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Chat General Temas serios, respuestas serias. Temas NO relacionados con carros, mecánica o la modificacion de motores que quieran discutir con seriedad. |
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Este thread fue creado hace 1330 días. Lo mas probable es que el tema ya se haya resuelto y no necesite más discusión. Aunque si todavía crees que es necesario agregar un comentario, puedes hacerlo.
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27-Jun-2015, 09:59 | #51 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 08-September-2006
Ubicación: Chapinlandia
1.8T
Tiempo: Aun no se
Mensajes: 4.888
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Re: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Una cosa importante es asegurarse el tipo de prestamo que van a sacar. Hay unos prestamos que te penalizan por abonar a capital, otros no. Siempre asesorense bien.
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27-Jun-2015, 11:41 | #52 |
Atta unsar þu in himinam
Fecha de Ingreso: 14-November-2014
Ubicación: California
2012 Nissan Pathfinder
Mensajes: 1.088
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Te felicito por que voz ya tenes tu casa pagada o talvez vivis con parientes y no pagas alquiler. No todos somos tan dichosos Conozco mara que pago renta por 40 an~os cuando en 25 puedieron haber comprado una casa. En mi caso, en 1999 me meti a comprar una casa aqui en California con abonos de 30 an~os. Cuando la compre, tome la decision de no contratar television de cable o de satelite y usar esos dolaritos para meterle al capital para rebajar el prestamo mas rapido. Gracias a dios, despues de mucho sacrificio ya en Agosto de an~o entrante al fin salgo de esa deuda.....la deuda de 30 an~os la voy a pagar en 17. Ahorita mismo estoy investigando servicios de television por cable o por satelite por primera vez, porque ya en Septiembre del 2016, voy a tener como $900 dolares "libres" cada mes para hacer lo que me de la gana porque ya no voy a tener pago de casa Última edición por visigoth; 29-Jun-2015 a las 11:32 |
27-Jun-2015, 12:44 | #53 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 08-November-2012
Mensajes: 1.856
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Con la cuota que podes pagar te toca buscar en las periferias.
Y si tomas un préstamo FHA, yo pagué la mía allí y no me subieron cuotas y cada año tenes derecho de abonar a capital con un mínimo de 10 mil en adelante y podes bajar la cuota o bajar el tiempo |
27-Jun-2015, 14:51 | #54 | ||
Free as a bird!
Fecha de Ingreso: 10-July-2006
Ubicación: Guatemala
Mensajes: 11.147
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Re: Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Es fácil plantearse y no tener cómo pagar. Es fácil tantearse y decir "no puedo" o "sí puedo", pero hay que medir la capacidad de pagos estables y sobre todo incluir riesgos. Estoy viendo que cabal postearon una de las realidades más duras: mara que lleva años pagando alquiler pensando que nunca iban a lograr una casa y ya excedieron el presupuesto!!! ya tendrían su casa. Vos en tu post describiste una mecánica social bien real en guate y bien difícil, solo porque la mara come campero 2 veces por semana en zona 9, va al cine en oakland zona 10, come en la estancia 2 almuerzos a la quincena zona 14 y se vuela a la traida en moteles chileros... carretera al salvador... solo por eso ya creen que DEBEN o PUEDEN vivir en zona 9, 10, 14... aunque son de la zona 1, 2, 3, 4, 5... etc en casa de sus papás. Cita:
Sobre lo de 25 años es algo bien circunstancial. A veces se dan las oportunidades para sacarla en menos y no quiere decir un pistarrajal, a veces no queda otra que a 25. En realidad alguien que paga 25 años termina pagando montón casi el valor de 2 casas, es el rollo de no contar con todo el pisto al contado Cierto eso que la terminen pagando los hijos, suele pasar. Para eso existe un seguro (en el FHA, no sé si en todos los otros casos), te morís y la deuda queda pagada pero entiendo hay circunstancias, no es de comprar una casa, primer mes y petatear. Peeero sí como vos decís hay mara que se mete a una casa y la terminan pagando los familiares bien enserenguetados |
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27-Jun-2015, 14:55 | #55 | ||
Free as a bird!
Fecha de Ingreso: 10-July-2006
Ubicación: Guatemala
Mensajes: 11.147
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Re: Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Esto es importante:
Cita:
Cita:
Y si quieren ser más engasados y considerar otros factores, a veces su crédito en el banco chepito termina siendo comprado por otro banco y no quedan igual las condiciones. Otra: "aaaay voy a abonar a capital estos 3K que tengo" no se puede en la mayoría de casos... ellos les dan las cantidades y pueden ser semestres o años enteros. OSea "mire solo puede abonar a capital Q35K, Q48K o Q65K este año" digamos...a ñsdlkfja sdlñfkj fin |
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27-Jun-2015, 14:59 | #56 | |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 11-March-2011
Ubicación: GT
VWMK6
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Si me anime pero en una colonica de casas pequeñas... espero salir en unos 7 años Ahi te mando PM |
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27-Jun-2015, 15:14 | #57 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 12-February-2007
bb6
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Si es pizado meterse a una deuda de 25 años pero es mas pizado estar pagando alquiler yo solo alquile un año y aun me duele haber tirado 21,000 en un año que bien me puediron servir de enganche o adelantar un año del pago de la casa.
Yo tambien saque con el FHA en villa nueva y todo bien , lo bueno es que si uno se muere la deuda se cancela y le queda la casa a tu familia, lo malo que me subio la cuota porque vario la tasa si podes conseguir tasa fija seria ideal aunque la mayoria de bancos son tasa variable. |
27-Jun-2015, 15:35 | #58 |
Banned
Fecha de Ingreso: 27-June-2015
Mensajes: 4
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
pero tambien hay veces que caemos con esa frasesita de "hay que darle gusto al gusto" y por eso la mara se endeuda. Por eso trabajo tan duro, que me tengo que complacer etc. Es algo tan tentador
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29-Jun-2015, 12:09 | #59 | |
Puyaaa
Fecha de Ingreso: 28-March-2007
Mazda 3
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
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29-Jun-2015, 12:12 | #60 | |
Free as a bird!
Fecha de Ingreso: 10-July-2006
Ubicación: Guatemala
Mensajes: 11.147
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Re: Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Aparte hay mucha menalidad CORTOPLACISTA, todo debe ser pronto, mara que o concibe el esfuerzo de algo por mucho tiempo. La cultura de DEUDA se está apoderando del modo de vida pero no para crear propiedad sino cositas temporales. Quizá lo peor es que la estabilidad laboral y económica no está muy buena tampoco morongazo nunca verá lo que es un pasivo laboral por ejemplo que es como muchas familias hicieron sus casas |
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29-Jun-2015, 12:21 | #61 | |
Puyaaa
Fecha de Ingreso: 28-March-2007
Mazda 3
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
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29-Jun-2015, 17:49 | #62 |
Straight Edge Culture
Fecha de Ingreso: 16-October-2011
Tiempo: +/- 0.0006
Mensajes: 7.316
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Yo he visto que comprar casa bonita en condominio no es muy buen negocio si no se tiene plata ó si se depende estrictamente de un salario.
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29-Jun-2015, 18:02 | #63 |
Superior Cylinder Head
Fecha de Ingreso: 21-April-2010
Mensajes: 2.996
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
fui a santa catarina pinula, casas feas y caras, fui a Lucernas creo y... otras que no recuerdo el nombre, feas y chiquitas, las mejores estan ahora en san jose pinula
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29-Jun-2015, 19:00 | #64 | |
Senderos de Traición
Fecha de Ingreso: 25-August-2011
Ubicación: con un cubilete
carreta de caballos
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Deberìan de dejarlo a uno los del FHA comprar el lote y hacer la casa, porque si hay una gran diferencia entre una ya hecha y hacerla a gusto, ejemplo 1. en el pueblo hice la cotizaciòn con todo y lote y me salìa en 375k, en el mismo lugar ya las casas hechas me salìan en 800k
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"O nosotros somos capaces de destruir con argumentos las ideas contrarias, o debemos dejar que se expresen. No es posible destruir ideas por la fuerza, porque esto bloquea cualquier desarrollo libre de la inteligencia." |
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29-Jun-2015, 21:14 | #65 | |
Paula's uncle
Fecha de Ingreso: 18-November-2006
Ubicación: Puerto Barrios
E46 / Avalanche
Mensajes: 10.157
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Escrito con la punta del chile usando Tapatalk
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Ryzen 3700x / RTX-2080 / DELL ST2420L / MSI MPG X570 Gaming Edge / Hyper 212 EVO / G.SKILL Ripjaws 2x8 3200 DDR4 / TR2 RX 650W / Cooler Master Trooper |
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29-Jun-2015, 21:23 | #66 | |
Straight Edge Culture
Fecha de Ingreso: 16-October-2011
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Lo único malo es que... es en San Miguel Escobar verdad añslkjdfañsdfjk por si en serio andás buscando casas añlsjkdfañldkfj |
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29-Jun-2015, 21:59 | #67 |
Puyaaa
Fecha de Ingreso: 28-March-2007
Mazda 3
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Le cuento que me contacte con un vendedor de casas recuperadas por el FHA, es un listado masivo mas de 250 casas de villa nueva de pinula, del interior etc. Pues en la platica me comentaba, que en san José Pinula según su opinión personal es un poco mas tranquilo delincuencialmente comparado con villa nueva, porque le preguntaba por alamedas de santa clara y alamedas de santa rita en villa nueva y el condomio de los sauces y condominio de alucenas en residenciales san jose en san jose pinula.
Que opinan es mas teranquilo y si tienen algunas referencias de ambos condominios??? Enviado desde mi SM-G900T mediante Tapatalk |
29-Jun-2015, 22:10 | #68 | |
Straight Edge Culture
Fecha de Ingreso: 16-October-2011
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Obviamente Villa Nueva no es una opción de seguridad y tranquilidad ñaskjdfñaskdjfasñfkañfklj |
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29-Jun-2015, 22:22 | #69 | |
Senderos de Traición
Fecha de Ingreso: 25-August-2011
Ubicación: con un cubilete
carreta de caballos
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Yo no me muevo del pueblo pueblerinos rules Na tengo una mi idea que ojalà me salga ya vi un lote y va a ser mio si todo sale bien y ya siendo mio la hago a mi gusto, es que 800k a 1 millòn estàn pero super a verga kasdfjñsakldfjsñadkf |
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30-Jun-2015, 07:04 | #70 |
-Ubuntero-
Fecha de Ingreso: 13-August-2008
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El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Es muy complejo muchas cosas pero lo más importante es que se recapacite con lo que realmente podes pagar....a veces los asesores de ventas te podrían dar "tips" de como poder aplicar al crédito pero solo te estarías clavando con la deuda.
Otra cosa que dependería el lugar de la compra es el enganche que tengas....podes comprar en un lugar tranquilo y seguro pero depende muchísimo del enganche que tengas. Con las casas del FHA corres un riesgo y te pongo un ejemplo, es como comprar carro, al principio lo podes ver, lo podes probar, etc....lo compras y en unos cuantos meses se arruina y gastar más de lo que ibas a gastar....pero también puede ser alguien que en verdad supo lo ha sabido utilizar, hacerle mejoras, darle mantenimiento, etc y ahí pues ya la hiciste. Si tenes alguna duda pues con gusto mandame pm y en lo que pueda ayudar ahí estamos
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HALA MADRID |
30-Jun-2015, 08:22 | #71 | |
Senior Member
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Cita:
Mira si compras con una empresa seria tenes respaldo. Ahuevos que la casa se nota y se ve en planos si es de carton Los detalles son otros 100 pesos pero no creo que te la den con cocina, lavadora de platos, linea blanca y eso. Eso dejan la instalacion para que la metas. La madera pues eso si es cierto con el tiempo se ve si se daña. Las ventanas de pvc son lo mejor y se ve su calidad a simple vista y extraña vez generan problemas A huevos si le botas una pesa se va a quebrar el piso ceramico. O si compras en relleno a la orilla de barranco se va a ir o si no ves las cañerías se caga Aqui la mara solo mira por encima pero deberia pedir poder ver un plano estructural de lo que tiene la casa
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30-Jun-2015, 08:23 | #72 | |
Puyaaa
Fecha de Ingreso: 28-March-2007
Mazda 3
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
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30-Jun-2015, 14:09 | #73 | |
Samirtuchapu
Fecha de Ingreso: 02-September-2010
Ubicación: Guatemala
Italika 600cc
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Has visto los proyectos de Spectrum? Esos son buenos y tienen buena garantia.
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Cita:
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30-Jun-2015, 16:07 | #74 |
Senior Member
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Ubicación: Guatemala
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Tiempo: ;)
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Re: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
Yo fui con mi hermano a ver unas casas por Z.16, 180mts2 aprox 180,000$, preciosidad de casa eso si, pero puta ni tan buena ubicacion, casi 100,000Q de enganche y cuotas de 10,000Q a 25 años aks;aslkdfj;sakdfj;askdfjaslkdfjas;dklfjasdf
Realmente triste lo poco que alcanza el dinero en bienes raíces hoy en día o lo poco que gano a;lskdfj;laksdfjaskdfasf, suerte a los que andan buscando espero encuentren "BBB"
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esquirlas de aire, arcano indescifrable en el jardín de mis delicias, pertenezco a la brisa inhalo la niebla, que flota en el ganges el aceite de incienso, nos servirá de consuelo Core i5 4690 3.5Ghz, 24GB RAM, 128GB SSD + 1TB HD, 5120x2880 27" |
30-Jun-2015, 17:01 | #75 |
Senior Member
Fecha de Ingreso: 08-November-2012
Mensajes: 1.856
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Respuesta: El dilema de buscar lugar para comprar casa????
La opción de comprar casas que la mara no puede pagar es buena porque según sé a veces te toca pagar lo que la la gente le resta, lo único es ver la casa porque si puede que te la entreguen solo las paredes y tengas que poner piso, puertas, ventanas, baño ,etc...
miren este listado http://www.fha.com.gt/consultasubast...sponibles.aspx Si vas a los bancos siempre tienen casos para la venta, la cosa es tener el enganche y llenar los requisitos como que fuera un préstamo para la casa. Como tip no se metan a mas del 30% de sus ingresos reales porque sino no aguantan. Y siempre tengan un plan financiero de respaldo por aquello de las cosas. |
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